物權(quán)法公示公信原則研究

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1、物權(quán)法公示公信原則研究【摘要】：關(guān)于物權(quán)的取得、喪失與變更，各國(guó)民法無(wú)不實(shí)行公示公信制度，其對(duì)維護(hù)物的占有秩序和交易安全均具有重要的意義?！娟P(guān)鍵詞】：公示公信物權(quán)法公信力一、公示原則公示是指物權(quán)在設(shè)立、移轉(zhuǎn)或變更時(shí)，必須將物權(quán)設(shè)立、移轉(zhuǎn)或變更的事實(shí)通過一定的公開告示的方法向社會(huì)公布，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易的安全。這是物權(quán)的排他性和優(yōu)先的效力決定的。如果物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)或變更不采用一定的公示方法，某人享有某種物權(quán)，第三人并不知道，而該人要向第三人主張優(yōu)先權(quán)時(shí)，必然會(huì)使第三人

2、遭受損害，沒有安全的交易保障就必然會(huì)損害甚至窒息交易，物權(quán)公示就是為物的交易提供安全保障。例如，甲向乙方借款60萬(wàn)元，以其擁有的一幢價(jià)值80萬(wàn)元的房屋作抵押，后甲又向丙借80萬(wàn)元，許諾不能清償債務(wù)時(shí)，將房屋作價(jià)償債。如果沒有公示制度，丙就不知道甲己經(jīng)將房屋抵押給乙，在沒有登記情況下，乙仍然享有抵押權(quán)，并可以優(yōu)先能夠?yàn)榈谌酥獣?，一方面能夠有效地保護(hù)第三人。使其不至于因設(shè)定物權(quán)而蒙受損害:另一方面也維護(hù)了當(dāng)事人的利益。因此，物權(quán)公示制度的建立，根本目的還是要保障人們從事的交易活動(dòng)，避免物權(quán)在變動(dòng)中產(chǎn)生糾紛，維護(hù)交

3、易的安全和秩序。4物權(quán)公示基本方法有兩種，登記和交付。有人認(rèn)為物權(quán)可以依據(jù)合同而產(chǎn)生，從依買賣、贈(zèng)與等方式而取得所有權(quán)來看，物權(quán)好象是可以依據(jù)合同而產(chǎn)生，其實(shí)還是通過交付的方法而產(chǎn)生。特別是對(duì)于當(dāng)事人之間因合意而設(shè)定的物權(quán)，并不是訂立了設(shè)立物權(quán)的合同即可產(chǎn)生物權(quán)，它需要通過登記、交付的方法才能真正產(chǎn)生物權(quán)。物權(quán)的存在必須有公示伴隨，如果物權(quán)存在期間，不存在公示，那么物權(quán)將發(fā)生消滅。例如成立后，質(zhì)權(quán)人將出質(zhì)物返還給出質(zhì)人，由出質(zhì)人代為占有，或者喪失對(duì)質(zhì)權(quán)的占有而又不能請(qǐng)求返還，那么質(zhì)權(quán)就不復(fù)存在。因此，在物權(quán)設(shè)立

4、、移轉(zhuǎn)或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行公示方式，即采用不動(dòng)產(chǎn)登記、動(dòng)產(chǎn)交付的方法。二、公信原則所謂公信，是指一旦當(dāng)事人變更權(quán)時(shí)，依據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行了公示，即使依公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)不存在或存在瑕疵，但對(duì)于信賴該物權(quán)的存在并己從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其具有真實(shí)的物權(quán)存在的相同法律效果，以保護(hù)交易安全。公信原則實(shí)際上是斌予公示的內(nèi)容具有公信力，公示與公信是密切聯(lián)系在一起的。因此，公信原則對(duì)鼓勵(lì)交易有著重大的作用，有了公信原則，交易人可以不必?fù)?dān)心處分人是否是真正的權(quán)利人，也不必花費(fèi)更多的時(shí)間和精力去調(diào)查了解誰(shuí)是真正的權(quán)利

5、人，從而節(jié)約交易成本，迅速達(dá)成交易。公信原則最早適用于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，以后逐步擴(kuò)展到不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。在法國(guó)固有法中，也有所謂“動(dòng)產(chǎn)不許追及”4的原則。近代民法承認(rèn)信賴登記而從事不動(dòng)產(chǎn)交易的人，其因交易取得的權(quán)利受到保護(hù)，對(duì)信賴占有而取得動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的人，即使該占有人不是享有真正權(quán)利人，取得人的權(quán)利仍應(yīng)受到法律的保護(hù)。登記具有較強(qiáng)的公信力，動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)實(shí)的交付也最具有表征性和公信力，但是現(xiàn)實(shí)中動(dòng)產(chǎn)存在簡(jiǎn)易交付，如占有改定、返還請(qǐng)求權(quán)的讓與，這些只是觀念上的交付，不能充分顯示物權(quán)的歸屬，其公信力較弱。因此，為維護(hù)交易安全，法律需要專門

6、設(shè)動(dòng)產(chǎn)善愈取得制度。善意取得，即在第三人對(duì)其前手交易的瑕疵不知情時(shí)，其所取得的物權(quán)應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。例如甲將其所有的照相機(jī)交給乙保管，乙搜自將該照相機(jī)轉(zhuǎn)讓給丙，丙在購(gòu)買該照相機(jī)時(shí)并不知道乙沒有權(quán)利轉(zhuǎn)讓，他主觀上是善意的，無(wú)過失的，并且支付了合理的對(duì)價(jià)，就應(yīng)當(dāng)取得該照相機(jī)的所有權(quán)，甲不得向丙主張返還照相機(jī)，只能要求乙承擔(dān)民事賠償責(zé)任。我國(guó)司法實(shí)踐對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的登記賦予了較強(qiáng)的公信力，任何因信賴登記而從事交易的人，其利益一般均可受到保護(hù)。但對(duì)于動(dòng)產(chǎn)因交付而取得占有的公信力并不很強(qiáng)，歸于在信賴對(duì)方占有而與其從事動(dòng)產(chǎn)交

7、易活動(dòng)的善意第三人，司法實(shí)踐采納了善意取得制度，對(duì)善意第三人給予保護(hù)，但對(duì)這一制度的適用規(guī)定了嚴(yán)格的范圍和條件。三、公示公信原則的關(guān)系理論上通常將公信原則與公示原則并列作為物權(quán)變動(dòng)的原則。不少學(xué)者認(rèn)為，公示原則的作用主要在于使人“知”，公信原則的作用則在于使人“信”。有的學(xué)者認(rèn)為，公示原則賦子了物權(quán)公示以公信力的原則，公示原則的內(nèi)容就是對(duì)公示的公信力的確認(rèn)。將公信原則包含于公示原則之中，在邏輯上更為嚴(yán)謹(jǐn);從立法技術(shù)上講，在“一般規(guī)定”中確認(rèn)公示原則，而將公示的公信力規(guī)定于物權(quán)變動(dòng)一章中的“‘不動(dòng)產(chǎn)登記’和動(dòng)產(chǎn)的

8、占有與交付”4目次之下，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上更為恰當(dāng)。也有的學(xué)者認(rèn)為，公信原則是公示原則的自然延伸、補(bǔ)充。還有的學(xué)者認(rèn)為公示和公信相輔相成，從不同角度確保物權(quán)變動(dòng)的順利完成。公信以公示為基礎(chǔ)，并在功能上加以補(bǔ)充，但兩者在內(nèi)容及功能上并不完全相同。首先，公示原則只提供給當(dāng)事人消極的信賴，即“只要沒有公示就沒有物權(quán)變動(dòng)”的信賴;公信卻進(jìn)一步保護(hù)當(dāng)事人積極的信賴，即“只要有公示就有物權(quán)的變動(dòng)”的信賴