鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告

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1、鎮(zhèn)江市房地產(chǎn)市場調(diào)研報告第一篇宏觀篇一、鎮(zhèn)江市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況（一）、地域情況簡介鎮(zhèn)江市地處江蘇省西南部，長江下游南岸。東南接常州市，西鄰南京市，北與揚(yáng)州市、泰州市隔江相望。全市土地總面積3847平方公里。下轄3市4區(qū)，即丹陽市、楊中市、句容市、丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū)。全市戶籍總?cè)丝?68.79萬人，市區(qū)總?cè)丝?02.72萬人，其中：男性人口133.92萬人；女性人口134.87萬人。水資源：全市河流60余條，總長700余公里，以人工運(yùn)河為多。水系分北部沿江地區(qū)、東部太湖湖西地區(qū)和西部秦淮河地區(qū)。長江流經(jīng)境

2、內(nèi)長103.7公里。京杭大運(yùn)河境內(nèi)全長42.6公里，在諫壁與長江交匯。全市人工水庫、塘壩總庫容量5億多立方米。其中，庫容10萬立方米以上的水庫107座，庫容量3.74億立方米?！　〉V產(chǎn)資源：主要集中在寧鎮(zhèn)山脈。礦種有鐵、銅、鋅、鉬、鉛、銀、金等金屬礦藏和石灰石、膨潤土、白云石、大理石、磷、耐火粘土、石膏、石墨等非金屬礦藏。其中：石灰石礦石質(zhì)優(yōu)良，儲量30多億噸；膨潤土礦1.5億噸，儲量居全國第三。寶華山發(fā)現(xiàn)省內(nèi)第一處大型紅柱石礦，開發(fā)前景廣闊。此外，尚有煤、泥炭和地?zé)豳Y源等。　　生物資源：植物方面，落葉闊葉樹有麻

3、櫟、枹樹、黃連木、山槐、楓楊等；常綠闊葉樹有青風(fēng)櫟、苦楮、石楠等。藥用植物有700多種。引進(jìn)的樹種有黑松、杉木、泡桐等。寶華山自然保護(hù)區(qū)有木蘭科中最珍稀的寶華玉蘭。動物方面，魚類資源豐富，青、草、鰱、鯉等淡水養(yǎng)殖魚類和鮑、鯰、鱔等非人工養(yǎng)殖魚類均有大量出產(chǎn)。境內(nèi)長江魚類有90多種，其中刀、鰣、鰻、魚回、河豚是名貴品種；白鰭豚、中華鱘等是我國珍稀動物。全市有鳥類100多種，其他野生動物20多種。（二）、鎮(zhèn)江國民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與社會發(fā)展統(tǒng)計2006年全市國民經(jīng)濟(jì)綜合實力實現(xiàn)新跨越，經(jīng)濟(jì)總量邁上新平臺，地區(qū)生產(chǎn)總值突破100

4、0億元大關(guān)，四年時間地區(qū)生產(chǎn)總值翻了一番。據(jù)初步核算，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1025.31億元，按可比價計算：比上年增長15.2%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值41.69億元，增長7.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值619.79億元，增長15.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值363.83億元，增長15.4%。實現(xiàn)人均地區(qū)生產(chǎn)總值38229元（按戶籍人口計算），比上年增長15.1%，按現(xiàn)行匯率折算：為4901美元。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整卓有成效，三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成由2005年的4.4:60.6:35.0調(diào)整為2006年的4.1∶60.4∶35.5。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量逐步

5、提高，財政一般預(yù)算收入占GDP比重5.9%，比上年提高0.5個百分點。市場物價總體平穩(wěn)運(yùn)行，但部分商品價格漲跌明顯，下半年食品價格反彈較快，居民對物價上漲感受明顯。全年居民消費價格總指數(shù)101.7，比上年上漲1.7個百分點。在八大類消費品價格中呈現(xiàn)“五漲三降”，其中：食品類上漲2.7%，煙酒及用品類下降0.8%，衣著類上漲0.1%，家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)類上漲1.3%，醫(yī)療保健和個人用品類上漲2.8%，交通和通訊類下降2.5%，娛樂教育文化用品及服務(wù)類下降0.4%，居住類上漲5.2%?！　【蜆I(yè)形勢持續(xù)轉(zhuǎn)好。全市城

6、鄉(xiāng)從業(yè)人員151.69萬人，比上年增加3.23萬人。城鎮(zhèn)新增就業(yè)崗位4.7萬人，農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移6.46萬人。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.18%。　　民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好。全市私營企業(yè)19483戶，本年新增企業(yè)3494戶；注冊資本273.3億元，本年新增注冊資本45.4億元；從業(yè)人員33.24萬人，本年新增從業(yè)人員3.3萬人。個體工商戶83092戶，本年新增個體工商戶15845戶；注冊資本27.8億元，本年新增注冊資本7.8億元；從業(yè)人員15.1萬人，本年新增從業(yè)人員2.6萬人。全年民營經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)稅收36.12億元，比上年增

7、長29.4%；實現(xiàn)增加值547.5億元，比上年增長15.3%，占GDP的比重53.4%，比上年提高1.3個百分點?！　窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中存在的主要問題：經(jīng)濟(jì)增長方式比較粗放，科技創(chuàng)新能力進(jìn)步不快，結(jié)構(gòu)性矛盾依然存在，大項目推進(jìn)速度緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁不足，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)發(fā)展仍較薄弱，農(nóng)民增收壓力仍然較大，少數(shù)低收入家庭生活仍較困難等。1、農(nóng)林牧漁業(yè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)喜獲豐收。2006年，全市完成農(nóng)、林、牧、漁業(yè)總產(chǎn)值73.43億元，比上年增長7.4%。糧食種植面積穩(wěn)定增加，糧食總產(chǎn)量較快增長。全市糧食種植面積159.28千公

8、頃，比上年增長2.4%，糧食總產(chǎn)量99.57萬噸，比上年增長9.8%，其中小麥總產(chǎn)量20.66萬噸，增長13.1%；水稻總產(chǎn)量73.62萬噸，增長9.5%。棉花種植面積1.8千公頃，比上年下降6.7%，棉花總產(chǎn)量0.17萬噸，比上年下降5.5%。油料種植面積41.29千公頃，比上年下降6.1%，油料總產(chǎn)量7.63萬噸，比上年下降10.9%。　　多種經(jīng)營生產(chǎn)有增有減。全年造