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1、低密度濱水居住區(qū)與濱水住宅周芫劉宇紐摘要三通過幾個實例,從規(guī)劃目標(biāo)、總體布置、公共空間設(shè)計、住宅設(shè)計四個方面入手,探討了低密度濱水居住區(qū)及濱水住宅在規(guī)劃一設(shè)計時的些特殊性關(guān)鍵詞低密度濱水濱水眺望二七幾,,,尹,隨著社會的發(fā)展人們越來越向往那種與大自然和諧山于濱水居住區(qū)獨特的景觀資源,迷人的小氣候和復(fù)共存的人居環(huán)境。因此低密度濱水居住區(qū)以其鄰近水體、雜的環(huán)境整治而加大了土地獲得的費用及基建開發(fā)成本、‘。綠化優(yōu)美人口密度低等特點而受到廠泛歡迎但正因為適當(dāng)?shù)靥岣呔幼∶芏仁呛侠淼?。低密度濱水居住區(qū)住宅形,、十分靠近水休它也面臨著惡劣條件如暴風(fēng)雨洪水等的式多為獨立式,并列式,聯(lián)立式,毗連式,或
2、三層無電梯。。挑戰(zhàn)因此在對低密度濱水居住區(qū)進行規(guī)劃設(shè)計時將要碰公寓,層高不超過三層其密度大致控制在戶一戶。到不少特殊問題我們試圖通過對國內(nèi)外一些實例的分為了有效利用土地,確保住戶眺望,往往采取多種建,、、、析從規(guī)劃日標(biāo)的確立總體布置公共空問設(shè)計住宅筑形式混合布置的方法,其密度可由各種類型的住宅密度。設(shè)計四個方面對其特殊性進行初步的探討研究。乘以該類型住宅所占百分比相加而得一般水岸線較短而、一規(guī)劃目標(biāo)的確立平直、地形平坦的基地密度可規(guī)劃得小些水岸線曲折在通常情況卜,規(guī)劃目標(biāo)首先由業(yè)主在其擬的任務(wù)書綿長、地形起伏大的地方,密度可規(guī)劃得大些。中提出,將全部的投資、希望獲得的住戶數(shù)、希望達(dá)到
3、的居住區(qū)形態(tài)控制、居住形態(tài)適合的交通系統(tǒng)等交給設(shè)計人員進行三度空間確保居住義的整休色調(diào),質(zhì)感住宅體量的高的綜合在此階段,濱水居住、、、、、、區(qū)的設(shè)計人員應(yīng)仔細(xì)分析當(dāng)?shù)褪杳芘c天空地形植被土壤巖石水面相互協(xié)、、、、、、地的水文地質(zhì)地形災(zāi)害氣象動植物小氣候自調(diào),互為映襯。,然人文景觀及可能的污染等資料做一些概念化的初步設(shè)確保居住區(qū)天際輪廓線的節(jié)奏和統(tǒng)一,使其在計,幫助業(yè)主澄清任務(wù)書決定的結(jié)論,揭示未曾預(yù)料的目迎光時有豐富的前景、中景、遠(yuǎn)景等層次,在逆光時勾勒標(biāo),從而調(diào)整規(guī)劃目標(biāo)。其重點在低密度濱水居住區(qū)密度出美妙的剪影。、、的確定居住區(qū)形態(tài)控制居住區(qū)的防洪安全保障及開發(fā)確保住宅之間留有一定
4、的縫隙,保證居民在戶費用構(gòu)成比的平衡三個方面。外活動時對水岸方位的辨認(rèn)以及對水上及水岸活動觀賞視居住密度線的暢通與連續(xù)。水面蘇竺,藺幾言品黔昆鞋盜篇夔聾滋三水面水面水面水面圖美國加里佛尼亞州福斯特市郊外居住區(qū)某居住組團簡圖基地目確保每戶居民在室內(nèi)對水面的眺望活動至少發(fā)得費用較低的基地內(nèi),也就是土地租金較低的地區(qū),則應(yīng)生在一個主要房間內(nèi),并且眺望視線不被任何建筑、樹林相應(yīng)減少土地整治總量,以期獲得防洪安全保障及開發(fā)費。。遮擋用構(gòu)成比之間的平衡確保植物在種類、花期、色彩等方面與建筑相二、總體布置,,、,匹配創(chuàng)造四季皆宜的景觀柔和淡化人造護坡等生硬基于上述目標(biāo)一種理想的模式是狹長的島嶼或中
5、進的水邊景觀。水體的狹長半島圖?；氐匦纹教?水體為可人工調(diào)居住區(qū)防洪安全保障及開發(fā)費用構(gòu)成比的平衡節(jié)的風(fēng)浪較平靜、水面落差較小的人工湖。一般將盡端式對于原始的濱水居住區(qū)用地,一般都需經(jīng)過一定規(guī)模的道路盡量貫通整個基地,住宅緊貼基地周邊布置住宅的土地整治,來對付因的主要空間如起居室、主人臥室等面對水面,并在岸邊形潮水的周期性漲落或災(zāi)害氣象如大潮、暴風(fēng)雨等使居住區(qū)大面積浸水,造成居住區(qū)地基坍成個性化的私人庭院。盡端式道路通向每戶的背面,并兼、、,土地整治在開發(fā)費用中、、、塌建筑滑坡人員傷害等問題作公共停車少兒游戲鄰里交往散步等公共活動之,,。,占較大比例因此需仔細(xì)論證確定土地整治總量其
6、重要用盡端式道路通向區(qū)外的主要干道并在區(qū)內(nèi)外分界點依據(jù)是上形成小區(qū)的人口。。,飛確定最低建筑平面標(biāo)高一般可根據(jù)水體常年有時基地在寬度上比較寬余那么可以采用契合的形最高潮位,并附加若干年的防洪安全高度來確定。這個高式,增加兩排住宅圖將前后兩排錯開,靠水面住宅的度太高將大大增加初期投資費用并且失去親水性,太低則進出通道沿著后排住宅基地的側(cè)邊,通過建筑設(shè)計時前低會造成浸水損失或在心理產(chǎn)生不安全感。后高的做法,保證后排住宅的景觀視線基地圖則將道土地整治的方法,一般有堆土、堆碎石和用混路布置成環(huán)狀,靠水面的住宅與靠道路的第二排住宅錯開凝土人工地基三種方式。其中如能結(jié)合人工湖的開挖土石布置,也能
7、保證第二排住宅的景觀不被遮擋。區(qū)內(nèi)公共設(shè)。,。方內(nèi)部平衡最經(jīng)濟而通常情況下土石方均需從基地外施常設(shè)在島或半島的中心位置方便兩端居民的使用調(diào)進后再經(jīng)密實處理,。混凝土人工地基則可結(jié)如果基地座落在人工湖上比較方正的島嶼或半島仁花費較大,,、,二充分利用土地及空間圖合部住宅及地基卜部停轉(zhuǎn)設(shè)計那么可以將其改造成數(shù)個隔水相望的狹長型基不過費用最昂貴。采用其中何種方式或哪兒種方法混合則地的組合,這樣梅一塊子基地就同基地①②一致了。各有需因地制宜。在單位土地獲得費用較高
