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《恒大集團品牌報廣十二版企管品牌》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、房地產智庫.comwww.home8848.com恒大地產品牌報廣十二版一版包裝版恒大生猛2010年8月，新政實行后的第四個月，恒大地產在香港發(fā)布7月份銷售簡報。據(jù)簡報顯示：7月份，恒大單月合約銷售額首度突破50億元，年內銷售額累計達260.6億元，已超過65.2%的年目標完成率繼續(xù)領跑業(yè)界。2010年8月，在拿取八一水庫地塊和高薪招聘之后，長春恒大綠洲在同城各大媒體高調亮相，由此正式邁出了恒大地產在吉林省戰(zhàn)略擴張的第一步。也許，我們所了解的恒大，只不過是一個“開盤必特價，特價必升值”的傳說，再或者是“全
2、國一張圖紙”的復制戰(zhàn)略。但是，就在這種看似普通的模式中，恒大地產以驚人的速度，已經在全國50余個城市打造了100余個項目。并且在調控政策的重壓之下，高調宣布將年度銷售目標由360億元調高至400億元。從廣州起步，實現(xiàn)超速度的全國擴張；從擁有港股“3333”的交易代碼，再到新政打壓下的逆勢上揚。恒大地產集團究竟憑什么如此生猛？而對于長春這個比較特殊的市場來說，恒大堅持打造的“園林實景+精裝修”產品，能否被我們的城市所接受？帶著這種疑問，本報記者前往廣州、重慶、成都、武漢、長沙、沈陽等城市，通過探訪恒大地產在
3、這些城市的項目，來尋找他們生猛發(fā)展的生存之道。二版恒大綠洲采樣地點：沈陽作為東北經濟腹地，恒大地產北擴的第一站選定沈陽。用沈陽分公司某工作人員的話說，“集團總部設在廣州，要想遍布全國，就必須在北方設立一個根據(jù)地，占領沈陽可味占領了整個東北的先機?！睋?jù)了珠峰高度8848第1頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產智庫.comwww.home8848.com解，目前沈陽擁有400余家在售樓盤，而恒大地產僅憑借著2個在售項目，就已經極大程度地改變了沈陽固有的居住理念。據(jù)了解，自2006年登陸沈陽市場至今
4、，已擁有2個在售項目——恒大綠洲、恒大城，已經銷售的有恒大名都，已動工的有恒大華府、恒大江灣。記者此次探訪的恒大綠洲，是恒大地產進軍沈陽的首個項目，是恒大全國擴張的第一站。目前恒大長春高新項目已確立打造“綠洲”系產品，那么這個定位沈陽“新外灘，首席生態(tài)豪宅”的高端物業(yè)，或許就是即將呈現(xiàn)的長春綠洲項目的典型范本。采樣實錄：恒大地產外拓的首個項目從沈陽市委出發(fā)（恒大地產沈陽分公司所在區(qū)域），沿青年大街一路向南，途經二環(huán)路、大堤路，23分鐘后恒大綠洲赫然出現(xiàn)在記者的視野當中。單程13公里，出租車費用33元。一街
5、之隔為碧桂園項目。坐享2.5公里渾河水景恒大綠洲位于沈陽二環(huán)外的于洪新城，地處沈陽市的西南角，在通往項目的大堤路兩側很少能看到住宅，而由于這里遠離污染，上風上水，沈陽市政府已將這里定位成“銀帶板塊”，欲打造純高端住宅區(qū)。綠洲項目南側一街之隔即為渾河堤岸，目前沈陽市政府正在河床上修建一座寬度達1000米的灘地公園，總面積達518公頃。而坐享沈陽最大的灘地景觀，也已成為綠洲項目的一大賣點。此外，眼下項目南側的南陽湖大橋也正在修建，而跨過大橋即為沈陽市政府的重點工程項目——長白島。據(jù)了解，目前萬科地產在島內的住
6、宅項目價格已較2008年翻了一番。建面227萬平方米，內設5大內湖走進園區(qū)記者發(fā)現(xiàn)，與多數(shù)項目的銷售中心緊鄰主街路設置不同，購房者需在指示牌指引下，在園區(qū)內步行約3分鐘后，方可抵達售樓處。由于已有入住，此時園區(qū)內景觀、道路、外立面裝飾等均已成型。由此可見，現(xiàn)房實景，不僅僅是恒大地產所有項目開盤時需達到的一個硬性指標，其出于對自身景觀配套高度自信所采取的這種營銷前推廣，也是很多企業(yè)不敢輕易嘗試的。據(jù)了解，該項目占地面積903.2畝，規(guī)劃總建筑面積227萬平方米，由129棟高層（19層）和27棟小高層（11層
7、）組成，全部入住后可擁有業(yè)主約1.5萬戶。項目共分5期開發(fā)，目前已開發(fā)至中期。由于體量較大、居民較多，園區(qū)內的最大亮點則在于，開發(fā)商修建了總面積約3萬平方米的5個內湖，而成年樹種欲達到1.8萬株。據(jù)銷售人員介紹，園區(qū)正門的一處近1萬平方米水系，屬平地挖掘而成，而該水景在施工期間還因為公司高層對景觀設計不滿意，將已建成部分全部炸掉，重新修建的。珠峰高度8848第2頁@九舍會+QQ4008408848下載?房地產智庫.comwww.home8848.com會所實現(xiàn)運動、商務分離項目提出的大配套還在于，園區(qū)內建
8、設有2大會館，總建面達1.5萬平方米，實現(xiàn)運動和商務相互分離。其中運動中心內設2000平方米的恒溫游泳館、2500余平方米的健身大廳及室內網(wǎng)球館、籃球館、壁球館、羽毛球館、桌球館等。記者在健身器械區(qū)域內測量后發(fā)現(xiàn)，每臺器材的間距都在2.5米左右，完全保證健身者互不打擾。此外，園區(qū)內設有2家幼兒園、1所小學。室內舉架3米，采用裝甲入戶門據(jù)了解，該綠洲項目主要客群為企業(yè)白領及機關事業(yè)單元公務員，所以在戶型方面多以80-160平方米
