農(nóng)村土地承包經(jīng)濟(jì)權(quán)轉(zhuǎn)包合同

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1、農(nóng)村土地承包經(jīng)濟(jì)權(quán)轉(zhuǎn)包合同轉(zhuǎn)包方以下簡(jiǎn)稱甲方接包方以下簡(jiǎn)稱乙方甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商自愿有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致，訂立合同。一、轉(zhuǎn)包荒地面積甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的劉圩鎮(zhèn)蘇村九隊(duì)畝土地地名面積四至東南西北土地用途附近后轉(zhuǎn)包給乙方從事主營(yíng)項(xiàng)目種養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等項(xiàng)目。轉(zhuǎn)包期限為20年，即自2010年5月1日起至2030年5月1日止。二、轉(zhuǎn)包價(jià)款每畝經(jīng)雙方商定協(xié)20000元一畝直至承包期滿為止。轉(zhuǎn)包土地的轉(zhuǎn)包金萬(wàn)仟百拾元為每年20年一次性付清元民

2、幣其中包括依法向國(guó)家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等。三、支付方式和時(shí)間經(jīng)雙方商定一次性付完20年轉(zhuǎn)包金，再?zèng)]有任何費(fèi)用增加。乙方可以采取下列地第壹種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)包金租金。1現(xiàn)金一次或分次支付轉(zhuǎn)包金的方式，支付時(shí)間為簽定合同后三天內(nèi)一次性付清。2實(shí)物一次或分次支付轉(zhuǎn)包金租金的方式，實(shí)物為支付時(shí)間為四、交付時(shí)間方式甲方應(yīng)于2010年3月10日前將轉(zhuǎn)包土地畝一次性全部交付乙方。五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包合同義務(wù)而造成甲方不能

3、月履行約時(shí)，乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連偉約責(zé)任。2甲方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。3甲方有權(quán)在承包將土地轉(zhuǎn)包給乙方期滿后收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4轉(zhuǎn)包期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級(jí)給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理。雙方另有約定的除外。5乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。6乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)收益權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。7乙方不得改

4、變轉(zhuǎn)包土地的農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8乙方依法保護(hù)和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害。六、合同的變更或解除在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：1、國(guó)家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。2、乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包合同約定其享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3、甲乙雙方中任何一方不得變更或解除合同，須提前壹個(gè)月通知另一方，并征得另一方同意。4、乙方在轉(zhuǎn)包期間，若遇下可抗拒的自然

5、災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕的可解除或變更合同。七、違約責(zé)任1、任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方付違約金。違約金的數(shù)額為總投資的100%。2、因一方違約造成對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)商解決，協(xié)商不成的按下列第叁種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解：2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九

6、、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒定證）后生效。十、其他條款1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：住址：地址：簽約日期：年月日鑒證單位：（簽章）鑒證人：簽證日期：年月日家屬成員簽字：簽證日期：年月日