裝飾裝修裝飾裝修管理服務(wù)合同的應(yīng)用

《裝飾裝修裝飾裝修管理服務(wù)合同的應(yīng)用》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、AthesissubmittedtoXXXinpartialfulfillmentoftherequirementforthedegreeofMasterofEngineering裝飾裝修管理服務(wù)合同　　物管公司：(以下簡稱甲方)　　購房人：(以下簡稱乙方)　　裝修單位：(以下簡稱丙方)　　為加強銀都·濱江新城房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)-，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部<住宅室內(nèi)裝飾

2、裝修管理辦法>及重慶市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。　　一、裝修流程說明　　1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)醛裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫?！　?、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人?！　?、業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：　　(1)、填好裝修申請表;　　(2)、裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章);　　(3)、裝修項

3、目明細表(可在裝修申請表上載明);　　(4)、裝修方案;　　(5)、裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張?！　?6)、辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修?！　?、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下：5　　(1)、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：　　(2)、不能破壞建筑物的建筑面積;　　(3)、確定用電負荷;　　(4)、廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;　　(5)、裝修方案是否

4、符合防火要求;　　5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用?！　?、裝修單位負責人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等。　　7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權(quán)進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰?！　?、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其

5、它人員一律不予辦理;　　9、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)醛裝修出入證》押金。　　10、自初次驗收通過之日起__月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)?！　《?、裝修收費項目及繳納標準　　序號　　收費項目　　繳費主體　　收費標準　　備注　　1　　裝修保證金　　業(yè)主　　住宅：1000元/戶其它性質(zhì)物業(yè)

6、另行約定。5　　1、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體;2、確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;　　2　　裝修出入證押金及工本費　　裝修公司　　出入證押金：20元/個;　　工本費：5元/個。　　3　　裝修垃圾清運費　　業(yè)主　　100-250元/戶　　8226;業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體;　　8226;100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡以上200元，躍層250元?！　∪?、裝修規(guī)則　　8226;前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00-1

7、2：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰?！　?、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：　　(1)、改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;　　(2)、樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設(shè);　　(3)、一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等?！　?、安

8、裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：　　(1)、空調(diào)支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則，裝修業(yè)主(住戶)要承擔由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等);　　(2)、必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。　　4、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。5　　5、施工人員的行為　　各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修