房屋征收補償合同

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1、房屋征收補償協(xié)議編號：說明1、簽約之前，甲乙雙方應當仔細閱讀協(xié)議內容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不清楚的，可向房屋征收部門咨詢。2、為體現(xiàn)雙方自愿原則，本協(xié)議中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇，填寫內容以手寫項為優(yōu)先。房屋征收補償協(xié)議征收項目名稱征收決定文號征收部門：委托實施單位名稱：（以下簡稱甲方）地址：電話：被征收人名稱：（以下簡稱乙方）地址：委托代理人：電話：房屋承租人名稱：根據國有土地上房屋征收與補償相關法律法規(guī)和該項目的征收補償方案，經房屋征收雙方充分協(xié)

2、商，自愿達成如下協(xié)議：第一條：被征收房屋的情況。房屋建筑面積：m2，（其中有證建筑面積：m2，附屬房屋：m2，房屋的產權證號：），房屋的用途：，房屋的產權性質：，房屋的結構：，房屋的總樓層數，房屋所在的樓層數，房屋的朝向。（1）房屋的內部設施及裝潢情況：（見登記調查表）（2）房屋的附屬物及構筑情況：（見登記調查表）第二條：房屋征收補償選擇第種方式。1、貨幣補償；2、房屋產權調換。第三條：貨幣補償方式。1、根據確定的房地產評估機構的市場評估，雙方確定該幢房屋的市場價格為元，其中：（1）主體建筑面積㎡，補償金額為元；（2）附屬建筑面積㎡，補償金額為元

3、；（3）裝飾裝修補償元。2、實行貨幣補償的不享受臨時安置費用。第四條：房屋產權調換方式。（1）甲方提供位于地段的房屋套，其中戶型套，建筑面積m2;戶型套，建筑面積m2。（2）房屋結構，用途，房屋棟號，樓層（現(xiàn)房□期房□），房屋樓號的確定方法。（3）征收房屋的面積補差。1、被征收房屋面積大于還建房屋面積㎡，補償單價為元/㎡，甲方向乙方支付補償金額為元；被征收房屋面積小于還建房屋面積㎡，補差單價為元/㎡，乙方向甲方支付補差金額為元。2、其它面積補差方法：第五條：還建房屋設施及裝修標準。（1）（2）（3）（4）（5）補償房屋的質量要求：房屋的質量必須通

4、過當地建設主管部門驗收合格。第六條：過渡安置。（1）本次征收過渡期為年月日至年月日。（2）由甲方提供過渡安置周轉房的，周轉房地址為，建筑面積㎡。（3）乙方自行落實周轉房的，甲方按每月元的標準支付臨時安置費。（4）下列情況造成逾期安置或過渡期延長的，甲方免責。1、因不可抗力因素；2、因拆遷戶搬遷遲延。第七條：房屋征收搬遷費及獎金。（1）甲方按補償方案規(guī)定標準，支付乙方搬遷費元。（2）提前搬遷獎金約定：。第八條：乙方選擇第種貨幣支付方式。（1）一次性支付：甲方應于年月日前一次性付清，支付方式。（2）分期支付：甲方應于年月日前支付元，余款應于年月日前付

5、清，支付方式。第九條：其它約定。（1）乙方應在年月日前應將被征收房屋騰空，并交甲方拆除。（2）對乙方的違章建筑物及其附屬設施和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。乙方應在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。（3）協(xié)議簽訂時，乙方應得到房屋所有權人或者相關權益人的授權，并已妥善解除了房屋租賃或其它使用關系。（4）協(xié)議簽訂時，乙方應向甲方提交被征收房屋的土地證、房產證等相關證件，由甲方統(tǒng)一在土地，房管部門辦理注銷手續(xù)。無房產證和土地證的，應提交購房合同、用地審批手續(xù)等能證明房屋權屬的材料。（5）還建房證件由甲方統(tǒng)一辦理，辦證時乙方應按甲方要求

6、的時間提交相關證件。逾期提交證件或證件有誤的，乙方自行辦理，費用自理。（6）乙方原有的水、電、電話、有線電視、網線、燃氣等，由乙方到相關部門辦理遷移、注銷等手續(xù)，并結清相關費用。新開通的，由乙方到有關部門自費辦理開通業(yè)務。（7）安置房屋應另行簽訂房屋買賣合同，持買賣合同辦理房屋產權轉移手續(xù)，房屋買賣合同作為本協(xié)議附件具有同等效力。第十條：逾期安置的違約責任。（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（1）項約定的臨時過渡期期滿天前通知乙方回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前告知乙方，并按下列方式違約處理：1、逾期12月以內，甲方必須增加臨時安置費，每

7、月按元的標準支付臨時安置費。2、逾期１２個月的，付違約金元。（二）乙方在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為）三日內，應與甲方辦理回遷安置手續(xù)；甲方發(fā)出安置通知后，因乙方原因造成安置逾期的，甲方不承擔違約責任，乙方不得要求臨時安置費。第十一條逾期搬遷的違約責任。在協(xié)議約定的時間內，乙方不能騰空房屋并交甲方拆除的，視為違約，按每天元處以違約金；超過天的，甲方申請人民法院強制執(zhí)行。第十二條：甲方逾期支付征收補償資金（包括房屋貨幣補償，搬遷補助費，臨時安置補助費，停產停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款的，按逾期時間，分別處理：

8、1、逾期在日之內的，甲方按日向乙方支付違約金，標準為應付款的萬分之一，協(xié)議繼續(xù)履行。2、逾期超過日的，雙方可以協(xié)商解決，也可提起訴訟。本