房屋拆迂補(bǔ)償安置意向性協(xié)議書(shū)

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1、房屋拆迂補(bǔ)償安置意向性協(xié)議書(shū)拆安[產(chǎn)權(quán)調(diào)換]字第號(hào)拆遷建設(shè)單位：四川聚豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址：被拆遷人：(房屋所有權(quán)人)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住址：甲方按照達(dá)縣城鎮(zhèn)規(guī)劃的統(tǒng)一要求，經(jīng)達(dá)縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局批準(zhǔn)，擬在達(dá)縣南外鎮(zhèn)萬(wàn)達(dá)路號(hào)至號(hào)地塊上修建“——大廈”(待定)，需要拆遷乙方的房屋。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及達(dá)縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就乙方所有的房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜，平等協(xié)商一致后，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條乙方

2、的被拆遷房屋現(xiàn)狀1、乙方房屋座落于南外鎮(zhèn)街號(hào)，產(chǎn)別有，用途，結(jié)構(gòu)磚混，產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積m2，《房屋所有權(quán)證》達(dá)房權(quán)證字第號(hào)，實(shí)際測(cè)繪建筑面積m2，雙方認(rèn)定建筑面積m2，產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)?！秶?guó)有土地使用證》達(dá)國(guó)用()第號(hào)。2、乙方保證其所有的房屋沒(méi)有設(shè)立任何形式的擔(dān)保和其他形式的權(quán)利限制。73、乙方房屋室內(nèi)附屬配套設(shè)施情況：天然氣戶（專(zhuān)戶）；水戶(非專(zhuān)戶)；電戶(專(zhuān)戶)；光纖電視戶，進(jìn)戶門(mén)樘。第二條拆遷安置一、乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置事宜1、乙方原房建筑面積m2，甲方安置新房給乙方建筑面積m2，(含公攤面積)

3、作為甲方應(yīng)當(dāng)給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的建筑面積。對(duì)此乙方不再補(bǔ)結(jié)構(gòu)價(jià)差。2、乙方原商業(yè)門(mén)市建筑面積m2，因城鎮(zhèn)道路規(guī)劃要求無(wú)法按原門(mén)市建筑面積還足，經(jīng)雙方協(xié)商同意，未還足的商業(yè)門(mén)市建筑面積m2按l：3比例與住房置換安置，即安置住宅建筑面積m2。3、經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方安置住房給乙方建筑面積m2，對(duì)此乙方不再補(bǔ)結(jié)構(gòu)價(jià)差。甲方應(yīng)當(dāng)安置給乙方建筑面積共計(jì)m24、乙方自愿選定的住房待定。5、乙方選定的安置房屋建筑面積最終以房管部門(mén)核定的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定的建筑面積發(fā)生差異，據(jù)實(shí)結(jié)算。6、乙方過(guò)渡期限：自

4、乙方騰空舊房交給甲方之日起第24個(gè)月安置。臨時(shí)過(guò)渡房由乙方自行解決。每年由甲方補(bǔ)償7給乙方安置費(fèi)元，若逾期未安置的，甲方按門(mén)市元／m2月，住宅元／m2月予以貨幣補(bǔ)償。7、若：發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)和不可抗力事件的、在施工中遇到異常困難和重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的，城鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整等非甲方所能控制的因素所造成安置房屋建設(shè)延期的或房型、建筑面積發(fā)生變化的，甲方須持有國(guó)家相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的文書(shū)在情況發(fā)生的30日內(nèi)通知乙方。如雙方認(rèn)為有必要并就有關(guān)事宜簽定補(bǔ)充協(xié)議。所耽誤的建設(shè)時(shí)間應(yīng)當(dāng)順延。8、新房建成且按國(guó)家規(guī)定驗(yàn)收合格后，乙方在收到正式安置通

5、知之日起30個(gè)工作日內(nèi)持《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、《房屋拆遷安置證》、《被拆遷人證件資料交接清單》前往甲方指定地點(diǎn)結(jié)算賬款；，若乙方收到安置通知書(shū)之日起30個(gè)工作日內(nèi)未結(jié)清安置房賬款的，則視為乙方自愿放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利，甲方有權(quán)處置乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換約定的房屋，對(duì)乙方原房建筑面積，甲方按拆除該舊房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格(即雙方協(xié)商確定)給予貨幣安置。三、安置還房標(biāo)準(zhǔn)1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，方可交付使用。2、安置房設(shè)施應(yīng)滿足：(1)進(jìn)戶門(mén)為鋼質(zhì)門(mén)；(2)外墻窗戶為塑鋼窗或鋁合金窗

6、：(3)電、光纖線、電話線到入戶門(mén)前；水、天然氣管線進(jìn)廚、衛(wèi)。73、按原房安置的一套房屋的水、電、氣等附屬設(shè)施由甲方承擔(dān)一切費(fèi)用：乙方新增加的一套安置房新增的水、電、氣等附屬設(shè)施，在新房安置結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)額據(jù)實(shí)結(jié)算(憑票據(jù))。4、其他約定：無(wú)。第三條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)1、搬家補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)元／戶(往返)。2、其他附屬設(shè)施補(bǔ)助費(fèi)元(詳見(jiàn)結(jié)算清單)。以上2項(xiàng)補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣元(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟百拾圓整)。第四條乙方房屋出租的，乙方負(fù)責(zé)解除租賃關(guān)系。若乙方與房屋承租人未能解除租賃協(xié)議，乙方只選擇產(chǎn)權(quán)

7、調(diào)換的，新安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。房屋承租人應(yīng)與乙方重新簽定房屋租賃協(xié)議。乙方原房涉及債務(wù)糾紛等所引起的民事法律責(zé)任，概由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，且不能影響甲方的正常工作。第五條結(jié)算方式本協(xié)議一經(jīng)簽訂，待乙方房屋拆遷并騰空交給甲方之日起，甲方即將補(bǔ)償乙方的各項(xiàng)費(fèi)用(暫扣1000元作為附屬設(shè)施完整性和水、電、氣、電話、光纖費(fèi)的保證金)，全部以現(xiàn)金的方式支付給乙方，保證金待舊房交接無(wú)誤后，如數(shù)退還。若水、電、氣、電話、光纖等費(fèi)用未繳清和水、電、氣、門(mén)、窗等設(shè)施有缺失，則做相應(yīng)抵扣。7第六條舊房交付1、自本協(xié)議簽定時(shí)，乙方將

8、被拆遷的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》及其它配套設(shè)施的有效憑證立即交給甲方，乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納結(jié)清水、電、氣、光纖、電話等費(fèi)用，并在年月日將原房騰空并交由甲方統(tǒng)一拆除。2、乙方私自搭建的違章建(構(gòu))筑物或附屬設(shè)施。應(yīng)在乙方交房前白行拆除，若逾期未拆除，甲方有權(quán)拆除并以料抵工。3、乙方所交房屋必須維持現(xiàn)狀，水