住宅小區(qū)裝飾裝修管理服務協(xié)議

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1、裝飾裝修管理協(xié)議甲方：石家莊鴻泰物業(yè)服務有限公司乙方：（業(yè)主）：區(qū)號樓單元室根據(jù)《城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，為規(guī)范本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的裝修行為，維護物業(yè)使用安全，保障業(yè)主及公共利益，結合本物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H，經(jīng)雙方協(xié)商，達成本協(xié)議。一、裝飾裝修工程的實施范圍：限于乙方所購房產(chǎn)的專用部位(門窗框以內(nèi))。二、裝飾裝修工程的實施內(nèi)容：見附件一：裝飾裝修申請審批表。三、裝飾裝修工程的施工期限：年月日動工，年月日完工。四、本物業(yè)區(qū)域的裝修作業(yè)時間:上午：8：00-12：00，下午14：00-20：00，其他時間段不允許裝修作業(yè)。五、裝飾裝修廢棄物（垃圾）的清運及處置：（一）施

2、工單位須在當日18：00至次日6：00前將產(chǎn)生的裝修廢棄物裝入包裝袋置于本單元一層門外垃圾箱旁，嚴禁占壓綠地和通道。（二）裝飾裝修廢棄物（垃圾）由甲方負責清運及處置。（三）裝飾裝修廢棄物（垃圾）的清運及處置費已在甲方收取的裝飾裝修管理服務費中包括，甲方不另行收取該費用。六、住宅外立面設施的安裝要求：（一）禁止安裝室外防護網(wǎng)，不得在原設計窗外加二層窗，可在原設計窗里加窗，但必須保證窗戶的設計形式、風格與外窗保持一致，玻璃與外窗玻璃顏色一致。3（二）禁止在外墻私自架設雨蓬、花架、晾衣架等構筑物。（三）所有對外的墻洞（如空調(diào)管洞、排風排氣口等）的封閉，均需保證外觀的整潔

3、美觀，應與墻面同色、同材進行封閉，確保封閉后的材料外端面與周邊外墻面同顏色（可預先刷涂），再內(nèi)填材料。（四）空調(diào)室外機的安裝位置需嚴格按原設計指定位置安裝。如有沖突，則按服務處統(tǒng)一指定位置安裝。（五）對已預留抽油煙機、排氣管安裝孔的，只限利用該孔安裝。原則上不另行開洞。管道外漏部分只限伸出外墻面20厘米。七、裝飾裝修的禁止行為和注意事項：見《住戶手冊》：裝飾裝修管理規(guī)定。八、甲方提供的裝飾裝修管理服務內(nèi)容：（一）辦理裝飾裝修登記手續(xù)及存檔服務。（二）裝飾裝修禁止行為和注意事項的告知服務。（三）裝飾裝修廢棄物（垃圾）的清運及處置服務。（四）裝飾裝修用水、用電的保障服

4、務。（五）裝飾裝修施工現(xiàn)場施工安全、防火、防漏的巡視服務。（六）裝飾裝修施工人員的工作秩序監(jiān)管工作。（七）法律法規(guī)要求的其他服務。九、裝飾裝修管理服務費及相關費用：（一）乙方申報辦理裝飾裝修手續(xù)時，應當向甲方交納共用設施設備防損保證金：元。裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收，未造成共用部位、共用設施設備和承重結構損害及其他違約的，甲方在驗收后30日內(nèi)如數(shù)退還乙方交納的保證金。（二）乙方申報辦理裝修手續(xù)時，應按其房產(chǎn)建筑面積元/㎡的標準向甲方交納裝飾裝修管理服務費3（包括：裝修監(jiān)督檢查、裝修垃圾清運費、裝修期間電梯過度損耗維護費、裝修施工人員管理費及相關文本制作費等）。十、

5、違約責任：（一）對違反本協(xié)議約定的裝飾裝修行為，甲方有權制止，并要求乙方及時改正，對于拒不改正的，甲方可向政府主管部門舉報，并要求乙方承擔相應責任。（二）乙方在裝飾裝修過程中違反本協(xié)議及附加約定的，并且造成相鄰業(yè)主或共用部位、共用設施設備損失損壞的，甲方、相鄰業(yè)主有權追究乙方及施工方相關責任，乙方及施工方應承擔相應賠償責任。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方（簽章）：年月日年月日3