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1、物業(yè)服務協(xié)議甲方：平頂山市潤新物業(yè)服務有限公司乙方：根據國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上就甲方向乙方提供物業(yè)服務一事達成如下協(xié)議。一、物業(yè)服務位置，建筑面積平方米。二、乙方應按照本協(xié)議，在《購買協(xié)議書》或《租賃協(xié)議書》簽訂同時與甲方簽訂《廣廈商務中心物業(yè)服務協(xié)議》，協(xié)議期限自年月日至年月日。三、物業(yè)服務與管理：1、物業(yè)服務費：2.6元∕平方米月，月計元，按乙方已簽訂的《購、租賃房協(xié)議》面積計，（服務費單價按現行物價和市場行情，如遇價格調整按調整后價格執(zhí)行）。2、物業(yè)服務費收取方式:乙方先預付一個月物業(yè)費元。以后每月18日抄表并收取費用，繳費日期為每月二十
2、五日前。如乙方逾期未繳納服務費，應如數交補物業(yè)服務費，另須支付欠費總額每日2%的違約金。3、乙方負責支付該物業(yè)的水、電等費用，水電費按用水、電高峰期月最高估算費數預付用電押金元（裝修押金與用電押金，押金視情節(jié)與乙方退房時無息返還），以后按每月實際抄水、電表數交費，交費時間按供水、電部門規(guī)定統(tǒng)一上繳時間前三日內繳清，逾期未交的按當月水、電費用的2%支付違約金。費用按如下標準計費：水費3.85元∕噸，電費0.89元∕度，以上價格如遇政府價格部門調整，以調整后的價格執(zhí)行。4、甲方負責提供本樓公共設施、設備（電梯、消防、上下水管道、主配電線路系統(tǒng)）維護及保養(yǎng)（電梯大修及更換主配件所產生
3、的費用按購房面積的一定比例分攤）、公共衛(wèi)生保潔、公共秩序維護巡查、監(jiān)控設施維護保養(yǎng)、公共照明維修及消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)等服務項目。5、甲方負責本樓內公共部位立面及外墻立面的統(tǒng)一規(guī)劃管理和使用，確保整體效果符合政府文明美觀創(chuàng)建要求，并實行有償使用，如乙方需求則結合實際另行簽訂墻面廣告位租用協(xié)議，未經甲方許可乙方不得私自張貼懸掛。6、地下停車場按停車自愿原則每車每月收取車位使用費450元（如遇價格調整另行通知），摩托車、電動車、自行車按現行物價和市場行情為準收取。7、乙方如需裝修需繳納所購、租房面積相應的裝修押金元（押金退房時視物業(yè)完好度無息返還）。裝修改動部位須經甲方同意方可實施，否
4、則甲方有權要求乙方恢復原貌，因恢復原貌產生的費用由乙方承擔，拒不恢復的甲方扣除裝修押金或繼續(xù)追討損失。裝修垃圾清運和裝修噪聲應避開正常上班時間，非購房的乙方裝修期間出現的門、鋼筋、電燈等等未利用物應交付甲方，否則甲方將按實際情況采取措施并扣除相應費用。8、乙方要認真執(zhí)行甲方物業(yè)管理方面的各項規(guī)章制度，樓內公共區(qū)域嚴禁做飯，嚴禁燃放煙花爆竹，公共立面嚴禁亂貼亂畫，公司開業(yè)、紀念慶典等活動門前設立彩虹門、橫幅等須向甲方提出書面申請，違者視情節(jié)承擔相應的賠償或法律責任。9、因乙方使用或其他人為原因造成物業(yè)主體或上下水管道，配電路系統(tǒng)、消防等設施設備損壞以及室內電燈、開關、插座等消耗品
5、損壞由乙方負責修復、購買或更換。造成甲方主體損失的乙方應予以賠償。10、乙方入住期間不得私自占用未經許可的物業(yè)租賃協(xié)議外部分空間，如需使用閑置空間需經過甲方同意，11、乙方租賃期滿退房時應提前通知甲方，搬遷期間不得以任何理由破壞物業(yè)整體，保證門、窗、屋頂及四周裝飾完好，保證搬遷垃圾清運干凈，保證各項費用清欠完畢，否則甲方有權采取相應措施避免損失。12、乙方租用期間不得經營國家法律法規(guī)明令禁止的相關項目和活動，因此出現的相關后果由乙方負責，給甲方造成連帶損失的由乙方承擔相關賠償責任。13、乙方租、購用期間應及時交付物業(yè)租賃、物業(yè)服務、水、電費、（違約滯納金）、有關約定押金、等各項
6、費用，并遵守各項規(guī)章制度。乙方遵守制度較好不拖欠以上費用甲方不得以任何理由斷水斷電，甲方多次催繳未果的有權采取相應措施，因此造成的損失由乙方負責。四、其他約定事項1、若本協(xié)議部分條款根據法律法規(guī)成為無效則其他條款不受影響。2、未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。甲方：（簽字蓋章）聯系電話：7299709乙方：（簽字蓋章）聯系電話：年月日
