建筑裝飾工程預(yù)算-教學(xué)

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1、第一章緒論第一節(jié)建筑裝飾工程及分類一．建筑裝飾的概念建筑裝飾是建筑物，構(gòu)筑物的重要組成部分，建筑裝飾是指使用裝飾材料對建筑物，構(gòu)筑物的外表和內(nèi)部進(jìn)行美化裝飾的建筑工程活動。建筑裝飾是以美化原理為依據(jù)，以各種現(xiàn)代裝飾材料為基礎(chǔ)，通過運(yùn)動正確的施工技術(shù)和精工細(xì)作來實(shí)現(xiàn)的藝術(shù)作品。二．建筑裝飾工程的作用及內(nèi)容1.建筑裝飾工程的作用內(nèi)容㈠起到裝飾性作用.㈡保證建筑物的使用功能.㈢強(qiáng)化建筑物的空間順序.㈣強(qiáng)化建筑物的意境和氣氛.㈤保證建筑主體的結(jié)構(gòu).2.建筑裝飾工程的內(nèi)容建筑裝飾工程的內(nèi)容包括建筑裝飾設(shè)計(jì),施工管

2、理等一系列建筑活動與工程活動,也就是指裝飾項(xiàng)目從業(yè)務(wù)的洽談，方案設(shè)計(jì)到施工與管理直至交付業(yè)主施工等一系列的工作組合，包括新建，擴(kuò)建，改建工程和對原來房屋等建筑工程項(xiàng)目室內(nèi)進(jìn)行的全過程的建筑裝飾工程活動。三．建筑裝飾工程分類1.按使用功能分類2.按裝飾內(nèi)容分類第二節(jié)建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本思路一．建筑裝飾工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征建筑裝飾工程由于工藝性強(qiáng)，變化大，沒有固定模式，所以具有范圍廣，裝飾形式變化大，工藝復(fù)雜，材料品種繁多，新工藝，新材料使用率高，價(jià)格差異大等特點(diǎn)。建筑裝飾工程的這些特點(diǎn)決定了建筑物的工

3、程造價(jià)的計(jì)價(jià)具以下基本特征。1.計(jì)價(jià)的單件性2.計(jì)價(jià)方法的多樣性3.造價(jià)組合性二．建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)算思路目前，建筑裝飾工程的計(jì)算方法有三種；單價(jià)法，實(shí)物法和綜合單價(jià)法。1.單價(jià)法計(jì)算建筑裝飾工程造價(jià)的思路所謂單價(jià)法，就是利用各地區(qū)，各部門編制的建筑裝飾工程計(jì)價(jià)定額，據(jù)施工圖計(jì)算出的分項(xiàng)工程量，分別乘以計(jì)價(jià)定額中的預(yù)算基價(jià)，計(jì)算出分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)，在計(jì)算出措施費(fèi)，間接費(fèi)，利潤，稅金等，最后匯總各項(xiàng)費(fèi)用生成的建筑裝飾工程造價(jià)。2.實(shí)物法計(jì)算建筑裝飾工程造價(jià)的思路所謂實(shí)物法，就是根據(jù)施工圖計(jì)算出的各分項(xiàng)工

4、程量，分別乘以預(yù)算定額中的人工，材料，和機(jī)械臺班消耗量，再乘以當(dāng)時(shí)，當(dāng)?shù)氐娜斯蝺r(jià)，各種材料單價(jià)，機(jī)械臺班單價(jià)，然后計(jì)算出分項(xiàng)工程直接費(fèi)用，在計(jì)算措施費(fèi)，間接費(fèi)，利潤，稅金等，最后匯總各項(xiàng)費(fèi)用生成建筑裝飾工程造價(jià)。3.綜合單價(jià)法計(jì)算建筑裝飾的工程造價(jià)思路所謂綜合單價(jià)法就是全費(fèi)用單價(jià)法，它是將各部分工程單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成一種全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)的內(nèi)容包括直接工程費(fèi)，間接費(fèi)，利潤和稅金。根據(jù)施工圖計(jì)算出各部分工程量，分別乘以各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)計(jì)算出其合價(jià)，匯總合價(jià)生成建筑裝飾工程造價(jià)。第三節(jié)建筑裝飾工程

5、預(yù)算課程的研究對象與任務(wù)一．建筑裝飾工程預(yù)算課程的研究與任務(wù)物質(zhì)資料的生產(chǎn)是人類耐以生存延續(xù)和發(fā)展的基礎(chǔ)，而物質(zhì)生產(chǎn)活動都必須消耗一定數(shù)量的活勞動和物質(zhì)勞動，這是任何社會都必須遵循的一般規(guī)律。建筑裝飾工程建設(shè)是一項(xiàng)重要的社會物質(zhì)生產(chǎn)活動，其中也必然要消耗一定的活勞動與物化勞動，而反映這種建筑裝飾產(chǎn)品的實(shí)物形態(tài)在其建造過程中投入與產(chǎn)出以及建筑裝飾產(chǎn)品在價(jià)格規(guī)律下價(jià)格構(gòu)成因素，即使笨課程的研究對象。1.建筑裝飾工程的預(yù)算定額建筑裝飾工程預(yù)算的定額，研究的是建筑裝飾產(chǎn)品在其建造過程中必須消耗人工，材料，機(jī)械臺

6、班與建筑裝飾產(chǎn)品形成之間的數(shù)量關(guān)系。2.建筑裝飾工程造價(jià)工程造價(jià)是指建設(shè)工程的投資費(fèi)用活造價(jià)費(fèi)用。他有兩種含義：第一，是指工程投資費(fèi)用，即是總投者（業(yè)主）為建設(shè)一項(xiàng)所需的全部固定資產(chǎn)費(fèi)用和無形資產(chǎn)投資費(fèi)用之總和。第二，是指工程建造價(jià)格，即建筑企業(yè)(承包商)為建造一項(xiàng)工程的施工生產(chǎn)經(jīng)營活動形成的工程建設(shè)總價(jià)格或建筑安裝工程價(jià)格。二．建筑裝飾工程預(yù)算課程與有關(guān)課程之間的關(guān)系由于建筑裝飾工程預(yù)算定額主要是研究建筑裝飾產(chǎn)品的實(shí)物形態(tài)在其造價(jià)過程中投入與產(chǎn)出之間的數(shù)量關(guān)系，而建筑裝飾工程造價(jià)是研究在價(jià)值規(guī)律指導(dǎo)下

7、建筑裝飾產(chǎn)品的價(jià)格的構(gòu)成因素，它們之間有著極為密切又不可分割的關(guān)系，因此，它是一門綜合性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)科。第二章建筑裝飾工程預(yù)算定額第一節(jié)建筑裝飾工程預(yù)算定額概述一、建筑裝飾工程預(yù)算定額的概念確定完成一定計(jì)算單位合格的建筑裝飾分項(xiàng)工程或建筑配件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，稱為建筑裝飾工程預(yù)算定額。建筑裝飾工程預(yù)算定額是建筑裝飾行業(yè)政策性很強(qiáng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是由國家主管機(jī)關(guān)或唄授權(quán)單位編制并頒發(fā)的一種權(quán)威性技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它是建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)算必不可少的計(jì)價(jià)依據(jù)，它反映國家對當(dāng)今建筑裝飾工程施

8、工企業(yè)完成建筑裝飾產(chǎn)品每一分項(xiàng)工程所規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班消耗的數(shù)量限額。二、建筑裝飾工程預(yù)算定額的特點(diǎn)由于建筑裝飾工程是在建筑結(jié)構(gòu)成型以后對建筑空間進(jìn)行的再設(shè)計(jì)、再施工，是建筑技術(shù)與建筑藝術(shù)的的有機(jī)結(jié)合，它具有技術(shù)密集、智力密集、高附加值等產(chǎn)品特點(diǎn)。在選材用料方面，不僅要同設(shè)計(jì)所創(chuàng)造出的合理的內(nèi)含空間環(huán)境、愜意的內(nèi)含空間氛圍相適應(yīng)，而且要同城市形象、小區(qū)布局以及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。所以，建筑裝飾工程預(yù)算定額與一般的建筑工程預(yù)算定額就有著較