道里廣告廣州海倫春天推廣方案

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1、廣州海倫春天市場(chǎng)背景1.2012年，項(xiàng)目所在廣州增城新塘區(qū)域，鳳凰城、譽(yù)山國(guó)際等大盤(pán)林立，紛紛以新品面市；2.中央調(diào)控力度不變，其后上海等各地方措施被叫停。消費(fèi)觀(guān)望情緒依然難見(jiàn)消散，廣州樓市依然嚴(yán)峻。客群分析1、以白領(lǐng)為主天河?xùn)|的工薪精英在廣州工作多年有一定收入的私企職工2、在中心、開(kāi)發(fā)區(qū)、科學(xué)城的蘿崗客戶(hù)企業(yè)中管理層員工、事業(yè)單位員工、一般公務(wù)員…社會(huì)文化趨勢(shì)城市異鄉(xiāng)族無(wú)處安放的孤獨(dú)第一種孤獨(dú)始源：離開(kāi)故鄉(xiāng)離開(kāi)故鄉(xiāng)，離開(kāi)了一生下來(lái)就依賴(lài)的地方，意味著離開(kāi)根，意味著漂泊、情感無(wú)托意味著你得獨(dú)自堅(jiān)強(qiáng)，意味得你得在喧囂的對(duì)比下承受別人無(wú)法體會(huì)的孤獨(dú)...在今天，人類(lèi)的情感需求從沒(méi)如此過(guò)

2、...第二種孤獨(dú)環(huán)境上：水泥森林越來(lái)越多巴西利亞式的沉悶城市，體量無(wú)比巨大，沒(méi)有神經(jīng)末梢今天的城市管理者只希望車(chē)流通暢，夜間燈火輝煌，人們彼此保持安全距離?！皞€(gè)人處于其中會(huì)感到迷失，就像一個(gè)人在月亮上那么孤獨(dú)?！?馬歇爾·伯曼語(yǔ))第三種孤獨(dú)交流上：依賴(lài)科技而不是彼此每隔幾分鐘就要看一眼手機(jī)，不斷刷新微博看好友在干些什么，郵件沒(méi)有被立刻回復(fù)就感到沮喪不安，科技帶來(lái)了新的體驗(yàn)，也使故鄉(xiāng)與情感變成了一個(gè)“數(shù)字帳號(hào)”，異化了人對(duì)人、對(duì)情感維糸方式。“想你，請(qǐng)與我聯(lián)系013701059553”2000年12月，藝術(shù)家何岸在深圳街頭設(shè)置了一個(gè)霓虹燈箱，吸引數(shù)百陌生人打來(lái)電話(huà)……第四種孤獨(dú)父母：

3、老無(wú)所依87歲的撒切爾夫人如今年邁多病，兒子一個(gè)多月才來(lái)探望一次，女兒經(jīng)常忙得幾個(gè)月都來(lái)不了退休之后，大多數(shù)老人就失去了社會(huì)認(rèn)同，也縮減了社交孤獨(dú)的心，無(wú)法找到依靠家庭與父母無(wú)法在一起，彼此依賴(lài)我們一生最好的依靠，從來(lái)都是“家”概念：擁抱家庭戶(hù)外戶(hù)外報(bào)廣報(bào)廣報(bào)廣明信片接觸點(diǎn)接觸點(diǎn)接觸點(diǎn)促銷(xiāo)創(chuàng)意帶父母看房享9.5折優(yōu)惠公關(guān)活動(dòng)尋找最幸福家庭活動(dòng)第一步：引發(fā)話(huà)題關(guān)注微稿博運(yùn)動(dòng)——通過(guò)他們擁抱事業(yè)和工作，錯(cuò)過(guò)了人生很多重要的美好與情感的現(xiàn)實(shí)，引發(fā)人們對(duì)“擁抱家庭”的情感共鳴，進(jìn)一步刺激要為父母和愛(ài)人、兒女一起團(tuán)聚的渴望。第二步：進(jìn)行內(nèi)省合格問(wèn)卷活動(dòng)——多久吃吃父母做的飯菜?多久了沒(méi)給愛(ài)人

4、講情話(huà)?多久了沒(méi)跟孩子做游戲？有否給他們寫(xiě)過(guò)信?設(shè)置問(wèn)卷，自檢是否是一個(gè)合格兒女、愛(ài)人第三波：行動(dòng)征集擁抱照片——向業(yè)主及全城，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)微博和社區(qū)內(nèi)，征集最幸福的“擁抱照“，倡導(dǎo)他們多擁抱，多給父母及家人關(guān)心，同時(shí)結(jié)合”帶父母看房享9.5折優(yōu)惠“促銷(xiāo)，開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)。三期洋房推廣三期：總建面30442㎡，共規(guī)劃28-39棟共12幢，9層高低層洋房，總套數(shù)324套。72-110㎡剛需戶(hù)型方正實(shí)用，舒適度高特別之處：稀缺90㎡復(fù)式小三房￠規(guī)劃特點(diǎn)：ò原規(guī)劃別墅用地改建洋房，低密度組團(tuán)ò低密度半山洋房住房，部分復(fù)式單位ò建筑均為獨(dú)棟結(jié)構(gòu)，倚山而立，排列錯(cuò)落有致，坐北朝南ò山頂公園休閑配套，打造

5、調(diào)性精致生活空間產(chǎn)品：別墅資源建的全家庭洋房推廣概念客戶(hù)：被城市異鄉(xiāng)的社會(huì)：鼓勵(lì)團(tuán)聚、在一剛需客戶(hù)起組團(tuán)名：海倫春天親愛(ài)山定位語(yǔ)：山上像別墅的洋房溝通語(yǔ)：讓我們依賴(lài)彼此戶(hù)外廣告報(bào)紙廣告現(xiàn)場(chǎng)包裝接觸點(diǎn)廣告軟文廣告公關(guān)事件1、紅黃牌事件策略：各大商場(chǎng)門(mén)前、繁華路段紅綠燈附近，安排工作人員穿著裁判服裝，在指定地點(diǎn)吹哨判罰25-35歲青年（項(xiàng)目目標(biāo)客群）紅/黃牌。擴(kuò)散渠道：網(wǎng)絡(luò)視頻、記者報(bào)導(dǎo)、軟文紅黃牌內(nèi)容：警告：您的父母已經(jīng)變成一串電話(huà)號(hào)碼，請(qǐng)把他們接到廣州來(lái)！親愛(ài)の山，把建別墅的資源建成洋房。110㎡溫馨三房，給自己和家人一個(gè)家，讓我們彼此依賴(lài)。在這個(gè)城市，我們依賴(lài)什么？親愛(ài)の山，把建

6、別墅的資源建成洋房。110㎡溫馨三房，把家人留在身邊，讓我們彼此依賴(lài)。2、免費(fèi)電話(huà)裝置在項(xiàng)目展位、公共場(chǎng)合放置多個(gè)電話(huà)亭裝置免費(fèi)供人們給父母、家人打電話(huà)活動(dòng)意義：呼吁人們經(jīng)常與父母、親人聯(lián)系全年?duì)I銷(xiāo)成果：2012年，在項(xiàng)目周邊大盤(pán)林立，中央調(diào)控日趨加深的背景下，海倫春天在年底全盤(pán)售罄Thanks!深圳道里廣告中國(guó)地產(chǎn)新一代傳播理念先行者全國(guó)少有的新一代創(chuàng)新型公司，以社會(huì)文化運(yùn)動(dòng)為指導(dǎo)思想，專(zhuān)注于地產(chǎn)整合推廣和品牌互動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，信仰媒體中立，擅長(zhǎng)創(chuàng)造內(nèi)容，注重規(guī)劃參與，喜歡發(fā)明渠道，以出奇制勝之道為項(xiàng)目解決問(wèn)題，幫助客戶(hù)創(chuàng)造生意。道里目前擁有50多人，服務(wù)項(xiàng)目遍及珠三角、渤海圈、三亞、成

7、都、武漢等，樹(shù)立起了良好的品牌形象，為萬(wàn)科旅游度假地產(chǎn)全國(guó)重要合作伙伴、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)最佳合作商。深圳華僑城創(chuàng)意文化園南中國(guó)最著名的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地這里聚集著數(shù)百家深圳及香港頂尖公司，涉及藝術(shù)、設(shè)計(jì)、傳媒、廣告、出版、演藝、文化等領(lǐng)域。全新的800平米辦公空間，創(chuàng)造童趣、輕松自由、協(xié)同互動(dòng)的空間，不只是創(chuàng)意輸出基地，更是創(chuàng)意交流平臺(tái)。歡迎參觀(guān)交流、指導(dǎo)深圳華僑城創(chuàng)意文化園北區(qū)A4棟405/407Tel：0755-86392955Fax:0755-86392930官方微博：htt