道里廣告三亞湖畔度假公園推廣方案

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1、三亞萬科湖畔度假公園一期三亞萬科包括萬科森林與萬科湖畔兩大項(xiàng)目，萬科森林，擔(dān)負(fù)扛三亞萬科品牌大旗的角色，而萬科湖畔，則擔(dān)負(fù)著快銷回籠開發(fā)資金的任務(wù)。這就決定了營銷上一切以銷售為主遵循快、準(zhǔn)、狠的原則。“做市場最大化殺傷力，讓競品聞之喪膽”那么，湖畔最大的利器在哪？客戶買湖畔最在意的是什么？萬科在三亞又一個標(biāo)桿項(xiàng)目？三亞中心？46萬㎡超大體量的隱形酒店群？三亞小西湖？自行車、足球等運(yùn)動公園？萬科物業(yè)及二里路服務(wù)？V未來價值所在的區(qū)域：三亞新中心V實(shí)用產(chǎn)品：43.6萬平超大私人酒店群，相當(dāng)于整個亞龍灣酒店體量V豐富而特色的度假配套：

2、三亞小西湖、運(yùn)動公園、“新天地”商業(yè)…V至上服務(wù)：萬科物業(yè)、“萬科藍(lán)”服務(wù)體系、二里路服務(wù)理念…V第一品牌：萬科品牌，市場的NO.1;萬科度假，萬科28年的再出發(fā)…一個形象的比喻：“一個寶馬7系品質(zhì)，寶馬3系價格”項(xiàng)目通過一線銷售人員了解到，湖畔客群主要是以東北、江浙為代表。一為萬科粉絲，這群客戶的購買理由“萬科品牌”。另一種為非萬科粉絲，這群客戶更看重區(qū)域價值及帶來的投資價值等和投資門檻。購買理由歸納為，三亞中心+環(huán)境資源。我們的撬客利器：是囊括萬科品牌+三亞中心+酒店群的性價比，足以挑戰(zhàn)整個市場的敏感神經(jīng)推廣語省50%買萬科

3、兩房溝通核心始終貫穿整個過程下半年，調(diào)集為數(shù)不多的渠道集中開火，將“至高性價比”最大化。根據(jù)營銷節(jié)點(diǎn)鋪排，通過活動為主的推廣方式，形成有節(jié)奏的傳播，開盤前達(dá)到全國市場關(guān)注的影響力。一、戶外二、營銷活動萬科度假投資物業(yè)顧問活動萬科度假投資物業(yè)顧問活動銀行專員投資顧問，在萬科湖畔現(xiàn)場舉行投資及理財(cái)?shù)拿赓M(fèi)專場活動三、創(chuàng)意物料“超市小票”DM“銀行存折”折頁產(chǎn)品使用說明書四、開盤活動萬科度假煙花嘉年華三亞市全城派送焟燭，活動互動傳播借助中國好聲音門票擴(kuò)大影響聯(lián)合三亞萬科伙伴公司“今天拒絕加班”微博炒作短信群發(fā)活動廣告現(xiàn)場互動小活動現(xiàn)場效

4、果正當(dāng)三亞眾多開發(fā)商面臨“金九銀十”慘淡殘局，萬科湖畔11月17日開盤吹響樓市反攻號角——僅僅1天，5000人到訪量破開盤人數(shù)紀(jì)錄；3個億，破開盤銷售紀(jì)錄Thanks!深圳道里廣告中國地產(chǎn)新一代傳播理念先行者全國少有的新一代創(chuàng)新型公司，以社會文化運(yùn)動為指導(dǎo)思想，專注于地產(chǎn)整合推廣和品牌互動營銷，信仰媒體中立，擅長創(chuàng)造內(nèi)容，注重規(guī)劃參與，喜歡發(fā)明渠道，以出奇制勝之道為項(xiàng)目解決問題，幫助客戶創(chuàng)造生意。道里目前擁有50多人，服務(wù)項(xiàng)目遍及珠三角、渤海圈、三亞、成都、武漢等，樹立起了良好的品牌形象，為萬科旅游度假地產(chǎn)全國重要合作伙伴、萬達(dá)

5、廣場最佳合作商。深圳華僑城創(chuàng)意文化園南中國最著名的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地這里聚集著數(shù)百家深圳及香港頂尖公司，涉及藝術(shù)、設(shè)計(jì)、傳媒、廣告、出版、演藝、文化等領(lǐng)域。全新的800平米辦公空間，創(chuàng)造童趣、輕松自由、協(xié)同互動的空間，不只是創(chuàng)意輸出基地，更是創(chuàng)意交流平臺。歡迎參觀交流、指導(dǎo)深圳華僑城創(chuàng)意文化園北區(qū)A4棟405/407Tel：0755-86392955Fax:0755-86392930官方微博：http://weibo.com/daoliadE-mail：daoliad@163.com