房 屋租賃合同

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1、房屋租賃合同甲方（承租人）：地址：郵編：電話：傳真：與乙方（出租人）：地址：郵編：電話：傳真：提供雙方身份證明信息[附件一]簽訂地點(diǎn):[]簽訂日期:[]年[]月[]日　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第1條租賃房屋的位置、面積與用途1.1房屋坐落：[]1.2房屋面積：[]平方米。1.3房屋用途：[]第2條租賃期限2.1乙方將第一條確定的房屋（“租賃房屋”）出租于甲方使用，租賃期限自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日，共計(jì)[]。2.2在本合同終止前三（3）個(gè)月,乙方與甲方可以協(xié)商延續(xù)租賃等有關(guān)事宜。乙方同意，

2、同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第3條租金、費(fèi)用及支付方式3.1租金：租金為每月[]元（不含物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用）。3.2租金自租賃房屋起租日起計(jì)，支付方式及交納期限按照以下方式。(a)租金每三個(gè)月支付一次。第一期租金（前三個(gè)月）人民幣[]元，由甲方在[]年[]月[]日前支付。其后租金在該期租金起計(jì)日前15日支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)：每月[]元，應(yīng)由甲方承擔(dān)并支付。3.4租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)（應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生數(shù)和國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）；（3）電話費(fèi)；（4）衛(wèi)生費(fèi)；（5）上網(wǎng)費(fèi)；（6）有線電視費(fèi)；以及（7）車位費(fèi)。【如無(wú)上述費(fèi)用時(shí)，請(qǐng)將相應(yīng)的費(fèi)用名稱刪除】

3、7Page7of71.1租賃保證金（押金）1.2甲方應(yīng)在本合同生效后入住前向乙方支付保證金人民幣[]元。1.3本合同終止或期限屆滿，租賃房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收完畢后十天內(nèi)，乙方應(yīng)一次性將上述保證金歸還予甲方。第2條租賃房屋的交接2.1乙方應(yīng)于[]年[]月[]日前將租賃房屋按約定條件交付給甲方。甲方應(yīng)對(duì)乙方所交付的租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方在《房屋交割清單》（見(jiàn)附件二）上簽字蓋章并由乙方將房門鑰匙移交甲方后視為租賃房屋交付完成。2.2租賃期滿后不續(xù)租的，甲方于租賃期屆滿后將所租賃房屋交還給乙方。甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第3條

4、租賃期間房屋的使用、修建和管理3.1有關(guān)公用部位、公用設(shè)備和公用設(shè)施的管理、維修及相鄰單位間的協(xié)調(diào)工作，由乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)。3.2租賃房屋僅限于居住之用，在租賃期間內(nèi)不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，同時(shí)，甲方必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。租賃房屋的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行及時(shí)檢查、保養(yǎng)和修理。租賃房屋的人為損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第4條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1依照本合同規(guī)定向甲方收取租金及其他本合同規(guī)定的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)確保所出租的租賃房屋享有出租的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)，該租賃房屋所有權(quán)全部或部分發(fā)生轉(zhuǎn)移或乙方的行為影響或可能

5、影響甲方權(quán)益時(shí)，乙方應(yīng)在此事項(xiàng)發(fā)生之日前至少五（5）個(gè)工作日以書(shū)面方式通知甲方，并保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響甲方權(quán)利的第三者能繼續(xù)遵守本合同的所有條款，以確保甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利不受影響。如甲方權(quán)益因此遭受損害時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)保證租賃房屋的水電供應(yīng)和必要的道路使用權(quán)，并協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門及辦理各種手續(xù)以確保甲方實(shí)現(xiàn)租賃房屋用途。若因此產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，乙方應(yīng)事先將付款事項(xiàng)和金額通知甲方，在得到甲方書(shū)面確認(rèn)后進(jìn)行支付。經(jīng)甲方確認(rèn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第5條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1按本合同規(guī)定向乙方交納租金及其他本合同規(guī)定的費(fèi)用；5.2甲方在使用租賃房屋中應(yīng)避免影響

6、周邊用戶生活，并遵守國(guó)家關(guān)于衛(wèi)生、安全和消防等方面的規(guī)定。第6條乙方和甲方的變更6.1租賃期間，乙方不得將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的。7Page7of7第1條合同的解除1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：(a)遲延交付租賃房屋達(dá)[30天]以上的；(b)交付的租賃房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響甲方安全、健康的；(c)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使甲方無(wú)法正常使用房屋的超過(guò)[10天]的；(d)租賃房屋非因甲方的原因發(fā)生重大損壞，乙方未能及時(shí)補(bǔ)救超過(guò)[10天]的。1.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回租賃房屋：(a)

7、未按合同規(guī)定按期如數(shù)交納租金單次超過(guò)[15天]或累計(jì)超過(guò)[30天]的；(b)擅自拆改變動(dòng)或損壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的；(c)擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；(d)利用租賃房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。第2條違約責(zé)任2.1租賃期內(nèi)，乙方需提前收回租賃房屋或甲方需提前退租的，應(yīng)提前[30天]通知對(duì)方，如系乙方提出解除協(xié)議的，乙方同意向甲方支付一月租金作為補(bǔ)償金并返還剩余租期的租金。如系甲方提出解除的，甲方同意向乙方支付一月租金作為補(bǔ)償金，但乙方須向甲方返還剩余