2018房屋租賃合同(正版)與2018房屋租賃合同1匯編

《2018房屋租賃合同(正版)與2018房屋租賃合同1匯編》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、2018房屋租賃合同（正版）與2018房屋租賃合同1匯編2018房屋租賃合同范本（正版）訂立合同雙方:出租方：以下簡稱甲方承租方:以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間,建筑面積平方米、使用面積平方米,類結(jié)構(gòu)等完損等纟＜^主要裝修設備出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個月,甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2

2、?利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的；??拖欠租金個月或空置.月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第—款執(zhí)行:1?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2?甲、乙雙方議定。

3、第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對岀租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)'助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理:1?按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分次扣除；3?由乙方負責維修；4?甲乙雙方議定。乙方因使用需要,

4、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費由方承擔()；所有權(quán)屬方()。第五條租賃雙方的變更1?如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2?甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3?乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1?甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。

5、2?租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方元。3?乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外,并按租金的%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4?甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5?乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6?本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不

6、可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2?因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中

7、正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方:（蓋章）承租方:（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）委托代理人:（簽名）合同有效期限：至年月日閱讀延伸:房屋租賃合同的內(nèi)容：《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所;（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;（三）租金和押金數(shù)額、支付方式;（四）租賃用途和房屋使用要求;（五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能；（六

8、）租賃期限；比）房屋維修責任；（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；（九