威海寶泉廣場項目簡介

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1、威海寶泉廣場項目簡介2010年6月中國首獲聯(lián)合國頒發(fā)“最適宜人類居住”城市；央視首推沿海先鋒城市；全國知名沿海旅游休閑度假城市；中國首個經(jīng)濟技術開發(fā)試驗區(qū)；中國距韓國、日本最近沿海城市；1CONCENTRATEDDEVELOPMENTZONE威海區(qū)位優(yōu)勢分析威海地理位置圖2威海威海地理位置優(yōu)越。如果山東是一只面向大海展翅欲飛的海燕，那威海就是這只海燕的喙。大吞吐量的港口運輸使威海成為連接韓國、日本經(jīng)濟的橋頭堡。在威海投資的外資企業(yè)有五千多家，在威海，可以吃到地道的韓國菜，購買真正韓國生產(chǎn)的服裝、日用百貨，享受純正的韓式服務。威海有海、有島、有泉、有山，還有處處皆風景的城。城區(qū)綠化覆

2、蓋率達到43.5%，城市人均占有公共綠地17.5平方米，半數(shù)時間的空氣質量能達到自然風景區(qū)的標準?？諝赓|量全國領先。充分發(fā)揮自己在生態(tài)環(huán)境和旅游資源方面的優(yōu)勢，以千公里海岸線為依托，以“福文化”為主線，建設具有海灣特色的休閑度假基地。2009年接待海內(nèi)外游客1870.9萬人次，其中國內(nèi)游客1838.6萬人次，國外游客32.27萬人次。3秀美絕倫的自然景觀淳樸深厚的人文底蘊國際頂級設計師的傾情演繹地產(chǎn)與藝術的顛峰交匯前瞻生態(tài)的娛樂商業(yè)綜合體威海建筑史上最耀眼的地產(chǎn)瑰寶可以世代相傳的極品物業(yè)寶泉廣場：幸福威海的至尊地標4寶泉廣場市區(qū)位置圖5市區(qū)面積62平方公里，市區(qū)常住人口約82萬.高

3、新技術開發(fā)區(qū)環(huán)翠區(qū)經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)市政府寶泉廣場項目情況簡介一、項目環(huán)境介紹；二、項目規(guī)劃介紹；三、項目業(yè)態(tài)介紹；6一、項目環(huán)境介紹中心區(qū)域位置；成熟商圈環(huán)境；商業(yè)綜合地標；天然資源匯集；低碳節(jié)能設計；便捷交通物流；7寶泉廣場--中心區(qū)域位置區(qū)位價值優(yōu)勢：威海城市中心的中心。商業(yè)黃金地段：位于威海商業(yè)中心地帶，周邊老牌商業(yè)中心建筑群、市政府建筑群環(huán)繞，商圈環(huán)境成熟。商業(yè)休閑互動：緊鄰威海最大的海岸風景帶——幸福公園，購物之余盡享海風陽光帶來的舒爽感受。物流交通便捷：物流運輸方便快捷，航運、水、陸全面開通、上岸即可上架。8威海第一百貨華聯(lián)大樓中關村數(shù)碼港威海衛(wèi)大廈振華商廈幸福公園

4、威海國際海運碼頭中韓友誼商城蘇寧電器寶泉廣場寶泉廣場寶泉廣場--成熟商圈環(huán)境9---威海地標性的ShoppingMall---威海最繁華最成熟最時尚商圈---時尚品牌最高銷售量的地方---威海市中心最大停車場---覆蓋面最廣最方便的交通交匯點---威海市中心最后一個ShoppingMall10寶泉廣場--商業(yè)綜合地標海景--項目緊臨威海最重要的風景區(qū)—威海灣和劉公島。規(guī)劃設計上,通過設計半開放的下沉廣場，引入陽光和海風，極大改善地下購物空間。溫泉--地熱資源極為豐富。寶泉廣場的酒店、公寓、洗浴可滿足高端休閑度假溫泉的健康需求。11寶泉廣場--天然資源匯集寶泉廣場項目在規(guī)劃設計上，

5、注重低碳、節(jié)能和環(huán)保，在工程中設有高標準的能源中心，倡導國家的節(jié)能減排政策，決定采用污水源熱泵系統(tǒng)，充分利用此地區(qū)污水量大的特點，從污水中提取熱量，作為冬天的熱源。利用夏季海水的低溫特點，為夏季制冷提供空調冷源。為整個城市綜合體解決制冷制熱系統(tǒng)。為商家后期運營節(jié)約可觀成本。12寶泉廣場--低碳節(jié)能設計寶泉廣場--便捷交通物流--項目位于三條城市主干道昆明路、新威路和海濱路的交匯點。--項目緊臨威海國際海運碼頭，航運貨物上岸即可上架。--大量公交線路途徑此地，基本實現(xiàn)全城覆蓋。--超大面積的地上地下停車場，可提供2000個停車位。13寶泉廣場周邊交通路線圖14--規(guī)劃地上建筑面積20

6、萬多平方米，地下15萬多平方米；--規(guī)劃定位反映了未來的商業(yè)發(fā)展模式——環(huán)境生態(tài)型娛樂商業(yè)綜合體；15二、項目規(guī)劃介紹16主要經(jīng)濟技術指標基地面積103,376㎡總建筑面積360,339㎡地上總建筑面積206,720㎡其中超市、百貨、商鋪114,730㎡電影院2,587㎡寫字樓41,867㎡溫泉度假酒店、酒店公寓26,176㎡地下總建筑面積153,619㎡建筑密度31.21%容積率2.0綠地率20%機動車停車位≤2,000--主要經(jīng)營業(yè)態(tài)：綜合百貨/大型超市/品牌步行街/商務度假酒店/高級寫字樓/酒店式公寓/餐飲、娛樂/高級影院/溫泉洗浴17三、項目業(yè)態(tài)介紹一至三層為商業(yè)，四至九層

7、為寫字樓。12000㎡。一至三層為商業(yè)，四層為電影院。27600㎡。一至四層是商業(yè)，五至十六層寫字樓。45000㎡。商業(yè)區(qū)，定位中心百貨、大型賣場、游泳池3907㎡，商業(yè)區(qū)29364㎡。一至三層為商業(yè)，四到十層為商務度假型酒店。30700㎡。一至三層為商業(yè)，四至九層為酒店公寓。36800㎡。18寫字樓寫字樓酒店公寓商務度假型酒店商業(yè)核心區(qū)超市和電影院19---大型超市、百貨、商鋪以寶泉中心C2和錦繡中心C7為核心，C5C6為輔助，地下商業(yè)為規(guī)模的景觀花園大型購物商業(yè)。