秦嶼鎮(zhèn)國(guó)際生態(tài)城總體功能結(jié)構(gòu)與定位

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1、國(guó)際和諧生態(tài)健康城太姥山生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)區(qū)2007年3月世界自然醫(yī)學(xué)健康發(fā)展有限公司世界自然醫(yī)學(xué)（中國(guó)）投資有限公司福鼎市秦嶼鎮(zhèn)是中國(guó)國(guó)內(nèi)的太姥山國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)的中心，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、港口優(yōu)勢(shì)和旅游優(yōu)勢(shì)。該鎮(zhèn)是中國(guó)國(guó)內(nèi)擁有“溪、山、海、島、城”五位一體的唯一建制鎮(zhèn)，同時(shí)也是中國(guó)的文明示范鎮(zhèn)。地處閩東北沿海，鎮(zhèn)區(qū)距其太姥山核心景區(qū)（山岳景觀區(qū)）僅15公里，距福州市299公里，距溫州市159公里，北距省級(jí)重點(diǎn)港口沙埕港（南岸新港——后港）20公里，南距省級(jí)重點(diǎn)港口三沙港50公里。位于福鼎市南部，南與硤門畬族鄉(xiāng)緊臨，西與磻

2、溪鎮(zhèn)接壤，北靠白琳鎮(zhèn)、店下鎮(zhèn)。一、秦嶼鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢(shì)秦嶼鎮(zhèn)的西部街區(qū)是中國(guó)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)太姥山的必經(jīng)之路。從西部街區(qū)至太姥山的距離為15公里。具有優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，高速公路貫穿于城區(qū)，溫福高速鐵路已在建設(shè)之中，一旦于2008年竣工，上海至秦嶼鎮(zhèn)僅需3.5小時(shí)。二、秦嶼鎮(zhèn)的地理優(yōu)勢(shì)年平均降水量在1500毫米左右，2－6月降水量占全年的47.4％。8-9月為臺(tái)風(fēng)暴雨季節(jié)雨量全年之冠。此時(shí)的降雨量約占全年的29.7％。該鎮(zhèn)屬于亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，光熱資源豐實(shí)，年平均氣溫在18.2℃,無(wú)霜期289天，全年氣溫最高月（七月）平均氣溫為28

3、.3℃，極端最高達(dá)40.1℃，最低月（一月）平均氣溫為8.60℃，極端最低-4.3℃。全年受季風(fēng)影響較為明顯。三、秦嶼鎮(zhèn)區(qū)域水文氣候特征該鎮(zhèn)未來(lái)的城市總體功能結(jié)構(gòu)為：一個(gè)鎮(zhèn)級(jí)主中心，兩個(gè)鎮(zhèn)級(jí)副中心，兩個(gè)工業(yè)園區(qū)，一個(gè)主題公園，若干塊公共綠地和冷城歷史文化旅游區(qū)。將城市性質(zhì)定位為：太姥山國(guó)家級(jí)旅游名勝區(qū)的綜合性健康服務(wù)中心，以生態(tài)居住、休閑度假、健康旅游為特色的閩東地區(qū)重要的濱海生態(tài)旅游城市。四、秦嶼鎮(zhèn)未來(lái)總體功能結(jié)構(gòu)與定位著眼于總體規(guī)劃的發(fā)展構(gòu)想，采取近遠(yuǎn)期有機(jī)相結(jié)合的原則；突出生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)自然風(fēng)貌利用和保護(hù)，做到人與自然和諧共

4、榮。遵從城市生態(tài)系統(tǒng)對(duì)外開放的空間布局準(zhǔn)則，體現(xiàn)城市結(jié)構(gòu)的整體性與合理性，突顯自然濱海的格局特色。運(yùn)用生態(tài)城市建設(shè)思想于環(huán)境保護(hù)和項(xiàng)目空間塑造，使項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)與自然濱?！肮采?、共存、共榮、共樂、共雅”。掌握外向型景觀控制的原則，注意立體輪廓線的把握，協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在區(qū)域與周邊生態(tài)的融合性、完整性與協(xié)調(diào)性。五、綜合性項(xiàng)目規(guī)劃原則六、綜合性項(xiàng)目開發(fā)目的搭建一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的平臺(tái)，走健康可持續(xù)發(fā)展之路，使綜合性項(xiàng)目能夠形成連鎖式的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，使秦嶼鎮(zhèn)的未來(lái)規(guī)劃達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，真正形成一個(gè)“大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大生態(tài)、大休閑”的生態(tài)健康旅游休

5、閑型的新型城鎮(zhèn)。圍繞“生態(tài)旅游健康經(jīng)濟(jì)綜合性開發(fā)項(xiàng)目”將秦嶼鎮(zhèn)建設(shè)成為一個(gè)環(huán)保型、生態(tài)型、旅游休閑型、健康與保健養(yǎng)生與健身型和諧的具有人性化的健康產(chǎn)業(yè)為主的綜合性新型城區(qū)。把秦嶼鎮(zhèn)打造成一個(gè)真正的中國(guó)特級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)，并且在世界的旅游業(yè)界具有知名度和美譽(yù)度的名勝地。C、南部街區(qū)與老城區(qū)緊密相連，集商貿(mào)與居住為一體的，具有濱海特色的綜合性組團(tuán)，是城市主中心的重要組成部分。以三類居住用的綜合類用地為主，主要分布在老城區(qū)范圍內(nèi)。二類居住用地線多層建筑，集中在各組團(tuán)的中心地段，以老城區(qū)改造搬遷及其人員的配套建設(shè)居住用地，分布在福溫高速公路以

6、東，老城區(qū)的南北西端的新區(qū)地帶。(限4-6層,少量三層和七層建筑)。七、秦嶼鎮(zhèn)控制性規(guī)劃中的用地性質(zhì)與功能定位A、西部街區(qū)主要以文化娛樂和旅游設(shè)施為一體的太姥山休閑服務(wù)基地，作為城市的副中心的其中一部分。以二類居住用地為主，按需求布置一類用的（低層）。B、北部街區(qū)主要以工貿(mào)和工業(yè)用地為主的產(chǎn)業(yè)貿(mào)易組團(tuán)，也是城市次中心的重要組成部分。主要以一類用地為主。D、老城區(qū)參與老城區(qū)秦川大道西側(cè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)（參與老城區(qū)舊區(qū)改造項(xiàng)目，城市主題中心建設(shè)項(xiàng)目）八綜合性項(xiàng)目分布區(qū)域架構(gòu)1、西部街區(qū)區(qū)域示意圖1-7地塊“國(guó)際健康長(zhǎng)壽家苑區(qū)域”：

7、1、5、6、7地塊為東方健康養(yǎng)生中心；8綜合健康服務(wù)區(qū)或基地管理中心生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園特色商品購(gòu)物區(qū)和休閑區(qū)域大型停車場(chǎng)12、13、14、16、17為健康天倫家苑區(qū)域15中國(guó)書畫樂園中華佛醫(yī)養(yǎng)生中心休閑型健康主題公園親水平臺(tái)，景觀大道，形成天然景觀休閑河道健康主題廣場(chǎng)、四星級(jí)賓館標(biāo)志性建筑等中華名醫(yī)名藥園23冷城區(qū)與西部街區(qū)居民集中居住區(qū)域A、（1-7）國(guó)際健康長(zhǎng)壽家苑項(xiàng)目本項(xiàng)目旨在建立一個(gè)符合國(guó)際生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的人居環(huán)境，滿足世界各國(guó)老人的不同生活和居住習(xí)慣，集康復(fù)、保健、養(yǎng)生、旅游休閑為一體的系統(tǒng)性、綜合性、連鎖式的老年生活社區(qū)及世

8、界自然醫(yī)學(xué)組織健康促進(jìn)會(huì)發(fā)起的“健康中國(guó)之旅”的接待中心。主要客戶市場(chǎng)為美、日、歐等國(guó)家，包括中國(guó)國(guó)家老干部。B、（12-17）健康天倫家苑項(xiàng)目既有老人公寓、高品位的住宅，還有各種醫(yī)療、保健與休閑康復(fù)設(shè)施，采用銷售與出租結(jié)合形式，不以追求高額利潤(rùn)為