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《無錫新區(qū)新光路商業(yè)項目定位分析前期策劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。
1、無錫新區(qū)新光路項目定位分析探討定義城市價值典范1項目位置、周邊人口、規(guī)劃簡介2項目初步規(guī)劃簡介3周邊商業(yè)項目介紹項目定位分析探討41項目位置、周邊人口、規(guī)劃簡介無錫市總體環(huán)境——地理位置?無錫是江蘇省轄地級市，地處長江三角洲腹地，東臨蘇州，南瀕太湖，西靠常州，北依長江，古運河穿境而過。距上海128公里、南京183公里；?全市總面積為4788平方公里，市區(qū)面積1659平方公里。下轄7個市轄區(qū)：崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、新區(qū)無錫新區(qū)是無錫市最重要的經濟增長極、改革開放的重要窗口和參與國際競爭的產業(yè)高國際生活社區(qū)地。無錫新區(qū)成立于1992年，經過近20年江溪的不斷發(fā)展，無錫新
2、區(qū)如今已成為國家級高工業(yè)博覽園新技術開發(fā)區(qū)行列中的排頭兵。梅村無錫新區(qū)目前下轄無錫高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、高新產業(yè)區(qū)太湖國際科技園、空港產業(yè)園、中國工業(yè)博覽園、中國吳文化博覽園、國際生活社區(qū)等旺莊六大功能區(qū)。鴻山旺莊、江溪、碩放、梅村、鴻山、新安等六條街道，220平方公里，常住人口60余碩放吳文化博覽園萬人。太湖科技園新安空港產業(yè)園新區(qū)商業(yè)集聚區(qū)分布滬寧鐵路機場路錫士路錫興路滬寧高速長江路恒大、綠地長江路北區(qū)綜合體商業(yè)中心(哥倫布、萬科廣場)商貿太湖大道核心區(qū)金城東路區(qū)級商業(yè)中心新光路旺莊路1哥倫布廣場2012年底交付3恒大、綠地綜合體2015年交付項目周邊在建辦公樓分布2麥庫2013年交付4長
3、江1號2013年交付長江路錫士路31項目位置太湖大道2無錫新區(qū)作為無錫高新產業(yè)集聚區(qū)，總部經濟發(fā)展集聚區(qū)，未來辦公樓需求會穩(wěn)步增長。目前在建的2013年交付的三處辦公樓物業(yè)體量都較小，分散不集中，競爭力不強。該片區(qū)未來有繼續(xù)發(fā)展規(guī)模辦金城路新光路4公樓的需求。新光路商圈被機場路、金城路、新光路人口分布圖312國道隔為相對獨立的區(qū)域，國信世家一二期中邦1708N總面積為6平方公里，現(xiàn)有居3000套東套路住人口9.7萬人，在建樓盤全城部交房可再導入3萬人。金科米蘭和睦家園米蘭金科米蘭1372美新玫瑰大萬裕苑二區(qū)600套金套錫道3000套春5米蘭1372套14600人新區(qū)規(guī)劃規(guī)劃居住展覽館中央公園
4、路國用地新之城商華無錫駕新城中學36校融僑觀邸業(yè)廣場光萬裕苑一區(qū)郵政個班道興坊前博客山2997套12200人6中國路機400套第一國際路銀行新新萬裕苑坊前坊規(guī)劃居住春潮三區(qū)2700套派出8400人三區(qū)所豐用地新11700人坊新東坊商業(yè)街2100人育坊前小學新豐苑二區(qū)場路苑衛(wèi)生高等技泰伯公園42個班春潮一區(qū)術學校1500路9700人路機電高人12100人新都會東路職5800路9莊無錫國際旺旺春星錫春華學校小學庭春潮二區(qū)東鼎世紀876套9300人項目西側的最新規(guī)劃，以住宅和高新創(chuàng)意園區(qū)為主。新區(qū)公園新之城融僑觀邸項目春潮安置小區(qū)項目西側規(guī)劃2項目初步規(guī)劃介紹A、效果圖部分鳥瞰圖夜視鳥瞰圖沿新光路
5、透視圖沿錫士路透視圖3周邊商業(yè)項目介紹A新之城B寶龍廣場C新區(qū)哥倫布廣場D盛高、綠地綜合體新之城無錫新之城購物中心——該項目由無錫新區(qū)經濟發(fā)展總公司投資建設開發(fā)?？傆玫孛娣e約為6萬m2，建筑面積約15萬m2，項目總投資為12億元。地理位置——新光路以北、春江路以南、錫興路以東、春華路以西。春華路路A區(qū)——江春樂購超市為主，結合零售、餐飲。路B區(qū)——光精品百貨為主，結合餐飲、娛樂。新錫興C區(qū)——路1-4F餐飲、娛樂，5-8F商務酒店。新之城1F品牌落位金錢豹C&A樂購招商區(qū)品牌服飾區(qū)KFC必勝客AB連廊區(qū)商業(yè)街新之城2F品牌落位新之城3F品牌落位新之城4F品牌落位B寶龍廣場家樂福百盛中庭家樂福
6、百盛中庭中影影院分類名稱建筑面積/㎡2012年第一周營業(yè)額超市家樂福252507696795百貨百盛241313785492專業(yè)賣場蘇寧54961757000尚玲瓏餐飲182499743繽紛五洲3277無提供中影4726462155寶龍主力店隆基珠寶370229622休閑娛樂立新游藝2680無提供上海人家餐飲5592506880龍麥KTV6666無提供主力店合計83345序號品牌合同面積/㎡周營業(yè)額27煙臺精品水果29768628DQ83數(shù)據(jù)月給1都可茶飲501797229順旺基471320002鼎茶711748931蛙蛙叫611511003茶間道304813332索菲克549290004曼
7、果周黑鴨935809833茗桂坊734260005蘇坊齋35034豪客來5901250006西北傳奇涼皮343015大蘋果多拿滋&咖小鋪受歡迎品牌351503600啡7果清新32847936冰火工房25546008徽州餃子282155437大豐收9561801009來伊份571531938蜀鄉(xiāng)驛站4083600010龍潤642654039湯師爺4083710011沙縣小吃32301540金田中27322400
