土地利用與規(guī)劃

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1、土地的功能①養(yǎng)育功能?②承載功能?③倉儲(chǔ)功能?④景觀功能?土地的特性①土地物質(zhì)的自然性?②土地?cái)?shù)量的有限性?③土地質(zhì)量的差異性?④土地利用的持續(xù)性?⑤土地位置的空間性?⑥土地屬性的兩重性?土地利用?由土地質(zhì)量特性和社會(huì)土地需求協(xié)調(diào)所決定的土地功能過程。?綠圖規(guī)劃?變靜態(tài)規(guī)劃為動(dòng)態(tài)規(guī)劃，變剛性規(guī)劃為彈性規(guī)劃，使整個(gè)規(guī)劃成為一個(gè)持續(xù)成長和發(fā)展的過程。?土地利用規(guī)劃?是對(duì)一定區(qū)域未來土地利用超前性的計(jì)劃和安排，是依據(jù)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地的自然歷史特性在時(shí)空上進(jìn)行土地資源分配和合理組織土地利用的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施。?土地利用規(guī)劃的任務(wù)①土地供

2、需綜合平衡?②土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化?③土地利用宏觀布局?④土地利用微觀設(shè)計(jì)?土地利用規(guī)劃體系?按等級(jí)層次分為?總體規(guī)劃?詳細(xì)規(guī)劃?專項(xiàng)規(guī)劃?按行政區(qū)劃單位分為?全-國-省-市-縣-鄉(xiāng)?五級(jí)土地利用規(guī)劃??土地區(qū)位理論①杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位論?②韋伯的工業(yè)區(qū)位論?③克里斯塔勒的中心地論?④廖什的市場(chǎng)區(qū)位論?土地利用規(guī)劃的原則①維護(hù)社會(huì)主義土地公有制原則?②因地制宜原則?③綜合效益原則?④逐級(jí)控制原則?⑤動(dòng)態(tài)平衡原則??土地利用總體規(guī)劃?是在一定規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀缓蜕鐣?huì)經(jīng)濟(jì)條件以及國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，協(xié)調(diào)土地總供給與總需求，確定或調(diào)整土地利用

3、結(jié)構(gòu)和用地布局的宏觀戰(zhàn)略措施。?土地利用結(jié)構(gòu)?指國民經(jīng)濟(jì)各部門占地的比重及其相互關(guān)系的總和，是各種用地按照一定的構(gòu)成方式的集合。?地利用總體規(guī)劃的特點(diǎn)①整體性?②長期性?③戰(zhàn)略性?④控制性?土土地利用總體規(guī)劃內(nèi)容①土地利用現(xiàn)狀分析?②土地供給量預(yù)測(cè)?③土地需求量預(yù)測(cè)?④確定規(guī)劃目標(biāo)和任務(wù)?⑤土地利用結(jié)構(gòu)與布局調(diào)整?⑥土地利用分區(qū)?⑦制定實(shí)施規(guī)劃的措施?吉尼系數(shù)?是反映收入分配均等程度的指標(biāo)，取值越接近0，分配均等程度越高；取值越接近1，分配差距越大。?恩格爾系數(shù)?為食品支出占生活費(fèi)支出的比重。??土地需求量預(yù)測(cè)的內(nèi)容①人口規(guī)模?②消費(fèi)

4、水平?③經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平?④城市化水平?⑤作物產(chǎn)量?城市化?是指人類社會(huì)逐漸向城市方式的生存狀態(tài)不斷推進(jìn)的過程。?土地利用現(xiàn)狀分析評(píng)價(jià)的內(nèi)容①土地資源數(shù)量分析?②土地資源結(jié)構(gòu)分析?③土地利用現(xiàn)狀評(píng)價(jià)?土地質(zhì)量?是指土地相對(duì)于某種特定用途表現(xiàn)出效果的優(yōu)良程度。??土地利用結(jié)構(gòu)供選方案編制方法①土宜法?②綜合法?③模型法?土地利用分區(qū)?可分為?土地利用地域分區(qū)?和?土地利用用地分區(qū)??量度城鎮(zhèn)化?可采用?主要指標(biāo)法?和?復(fù)合指標(biāo)法?城鎮(zhèn)布局理論?有?反磁力吸引體系理論?門檻理論?帶形城市理論?城鎮(zhèn)體系?是指?一定空間區(qū)域內(nèi)具有內(nèi)在聯(lián)系的城鎮(zhèn)集

5、合??耕作田塊的方向?指田塊的長邊方向。在選擇田塊方向時(shí)應(yīng)考慮下列要求：?1．要為作物生長發(fā)育創(chuàng)造良好的光照條件?2．要有利于機(jī)械作業(yè)和水土保持的要求?3．要有利于降低地下水的要求?4．要有利于防風(fēng)要求?5．要有方便的交通運(yùn)輸條件??土地利用專項(xiàng)規(guī)劃?是為特定目的而進(jìn)行的土地利用規(guī)劃。?基本農(nóng)田?是指根據(jù)一定時(shí)期人口和國民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及建設(shè)用地的預(yù)測(cè)而確定的長期不得占用的和基本農(nóng)田保護(hù)規(guī)劃期內(nèi)不得占用的耕地。?劃區(qū)定界?①實(shí)地勘察?②編號(hào)登記?③簽訂公約?④設(shè)置標(biāo)志?農(nóng)地整理?指在一定區(qū)域內(nèi)，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，采取行政、經(jīng)

6、濟(jì)、法律和技術(shù)手段，對(duì)田、水、路、林、村等整治，調(diào)整土地關(guān)系，改善土地利用結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)、生活條件，增加可利用土地面積，提高土地利用率和產(chǎn)出率的國家措施。?市地整理?指在既定的城市空間范圍內(nèi)，按照城市發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的要求，調(diào)整城市土地利用結(jié)構(gòu)，改善城市用地環(huán)境，提高城市土地的利用率和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出率，提高城市的現(xiàn)代化水平，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。?土地復(fù)墾?是指采用工程、生物等措施，對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過程中因挖損、塌陷、壓占造成破壞、廢棄的土地和自然災(zāi)害造成破壞、廢棄的土地進(jìn)行整治，恢復(fù)利用的活動(dòng)。