天籟之音施工方案

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1、目錄第一章工程概況及主要改造裝修方案………………………………….2第二章編制依據(jù)………………………………………………………….2第三章周邊環(huán)境………………………………………………………….3第四章施工部署………………………………………………………….3第五章施工現(xiàn)場布置要求………………………………………..……13第六章施工藝及主要技術(shù)措施…………………………………..……15第七章施工注意事項(xiàng)……………………………………………..……18第八章質(zhì)量保證體系……………………………………………..……18第九章施工期間可能對居民造成的影響……………………………..22

2、第十章減少對居民影響的施工措施…………………………………..22第十一章工程質(zhì)量保證措施…………………………………………..23第十二章工期保證措施…………………………………………………24第十三章成品保護(hù)措施………………………………………………..24第十四章安全環(huán)保措施………………………………………………..2525第一章工程概況及外墻主要返修方案一、工程概況：本工程為閬中天籟之音1#、2#、3#、4#樓工程，位于七里新區(qū)景觀大道，建筑面積約45000平方米地上18層的住宅樓。該工程已由#########房地產(chǎn)公司交付業(yè)主，目前1#、2#、3#、4#樓以入住業(yè)主

3、達(dá)到約70%，將會給維修施工造成一定難度、困擾，同時(shí)也會給業(yè)主帶來諸多不便。該維修項(xiàng)目由四川省閬中明星建筑工程有限公司承包施工，施工工期為90日歷天（有效工期）。二、主要返修方案：本次要進(jìn)行維修的項(xiàng)目為經(jīng)建設(shè)單位要求的外墻保溫、裝飾面磚出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的部位；剔除存在質(zhì)量隱患的外墻保溫層及飾面磚，采用水泥基復(fù)合膨脹?；⒅榻ㄖ叵到y(tǒng)返修保溫層、重新粘貼該小區(qū)外墻色調(diào)、規(guī)格一致的飾面磚，從而達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的效果。第二章編制依據(jù)一、編制依據(jù)1、施工現(xiàn)場實(shí)地踏勘情況。2、有關(guān)原房屋的工程竣工圖及工程竣工資料。3、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)《GB50300-2001》。4

4、、施工現(xiàn)場周邊實(shí)際調(diào)查情況。5、公司內(nèi)部文件、管理制度。6、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50210-2001》。7、面磚飾面外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程《Q/ZLGJS0609-2003》。8、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《GB50411-2007》。9、高處作業(yè)吊籃安全規(guī)則《JG5027-92》。10、瓷磚墻地磚粘結(jié)劑《JC/T547-2005》。11、水泥基復(fù)合膨脹?；⒅榻ㄖ叵到y(tǒng)《DB51/T5061-2008》。第三章周邊環(huán)境概況本工程位于閬中七里新區(qū)景觀大道，正面緊臨景觀大道，25有一定的車流量及人流量，但便于材料的運(yùn)輸，擬維修的房屋為住宅樓，入住率約

5、為70%，各層的安全防護(hù)及剔打后的墻面滲水是保證入住業(yè)主正常生活的重點(diǎn)之一。施工環(huán)竟較為復(fù)雜，有小區(qū)道路、住宅、地上地下各種設(shè)施等，施工中加強(qiáng)安全管理、業(yè)主溝通是本工程的重點(diǎn)之二。本工程屬于竣工工程，設(shè)備、材料垂直運(yùn)輸難度較大；小區(qū)環(huán)境、設(shè)施完善，材料堆放地狹窄，現(xiàn)場的合理布置和綜合管理是本工程的重點(diǎn)之三。第四章施工部署天籟之音1#、2#、3#、4#樓外墻保溫、裝飾維修工程，其施工責(zé)任重大，影響面廣。在工程實(shí)施期間，項(xiàng)目部將以“一流的施工質(zhì)量、一流的施工速度、一流的服務(wù)態(tài)度”為指導(dǎo)思想，以高度的使命感、高度的責(zé)任心及科學(xué)的施工手段，嚴(yán)格按照施工合同和建筑工程的有關(guān)規(guī)

6、定，精心組織、精心施工，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，達(dá)到業(yè)主對我司的信任和期望。一、項(xiàng)目管理目標(biāo)：1、工期：90日歷天2、質(zhì)量：精心施工，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的效果。3、安全：杜絕傷亡與火災(zāi)事故，傷亡事故頻率為零。4、現(xiàn)場管理：堅(jiān)持“標(biāo)準(zhǔn)化”長效管理。5、科技應(yīng)用：積極應(yīng)用新技術(shù)、新措施、新工藝、新材料。二、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組成：1、項(xiàng)目部組建我公司將本工程列為重點(diǎn)工程，將選派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并組建施工能力強(qiáng)、有創(chuàng)新、能吃苦耐勞、業(yè)績優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人員。項(xiàng)目部下技術(shù)組、質(zhì)安組、材料組、后勤組，在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一組織指揮、統(tǒng)一施工部署與計(jì)劃下對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、

7、成品保護(hù)等進(jìn)行全方位、全過程的動(dòng)態(tài)管理。項(xiàng)目部人員有：項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、裝飾施工員1人、質(zhì)檢員1人、安全員1人、資料員1人，材料員1人，庫管員1人，現(xiàn)場保衛(wèi)2人。2、施工段劃分及人員的配備25⑴、施工段的劃分本工程劃分為二個(gè)施工段。總工期為90天。⑵、施工工人的配備選擇長期在我司工作，具有相關(guān)施工操作經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)工人作為施工作業(yè)層，選擇技術(shù)工人的原則為：品行端正、技術(shù)過硬、安全意識強(qiáng)，具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員。勞務(wù)層的調(diào)配由項(xiàng)目部根據(jù)月度施工進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行合理調(diào)配，同時(shí)確保進(jìn)場人員的綜合素質(zhì)滿足公司的要求。勞務(wù)層人員落實(shí)后，我司為其辦理意外傷害保險(xiǎn)，