2010年10月天津理工造價(jià)法規(guī)與基礎(chǔ)知識(shí)

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1、第一章含義一：從投資者（業(yè)主）的角度分析，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)的總投資。含義二：從市場(chǎng)交易的角度分析。靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等。建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。建設(shè)工

2、程全面造價(jià)管理對(duì)資源、成本、盈利和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃和控制。3.全要素造價(jià)管理成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境（二）工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)1、政府行政管理系統(tǒng)2、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)3、行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)（三）工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容1.工程造價(jià)的合理確定（1）在項(xiàng)目建議書(shū)階段，初步投資估算，列入國(guó)家中長(zhǎng)期計(jì)劃和開(kāi)展前期工作的控制造價(jià)。（2）在項(xiàng)目可行性研究階段，的投資估算，該項(xiàng)目的控制造價(jià)。（3）在初步設(shè)計(jì)階段，初步設(shè)計(jì)總概算，即作為擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。2.工程造價(jià)的有效控制（3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的

3、手段。要有效地控制工程造價(jià)，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多方面采取措施。從組織上采取的措施，包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，明確造價(jià)控制者及其任務(wù)，明確管理職能分工；從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計(jì)多方案選擇，嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性；從經(jīng)濟(jì)上采取措施，包括動(dòng)態(tài)地比較造價(jià)的計(jì)劃值和實(shí)際值，嚴(yán)格審核各項(xiàng)費(fèi)用支出，采取對(duì)節(jié)約投資的有力獎(jiǎng)勵(lì)措施等。（五）通用的合同文本JCT合同主要通用于房屋建筑工程AIA系列合同條件的核心是“通過(guò)條件”，采用不同的計(jì)價(jià)方式時(shí)，只需選用不同

4、的“協(xié)議書(shū)格式”與“通用條件”結(jié)合。AIA合同條件主要有總價(jià)成本補(bǔ)償及最高限定價(jià)格等計(jì)價(jià)方式。受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)自受理之日起20日內(nèi)受理申請(qǐng)之日起5日受理之日起10日內(nèi)1年后申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)的有效期為4年變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期?。?）不予注冊(cè)的情形2）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)的；　　　3）未達(dá)到造價(jià)工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的；　　　　4）前一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)造價(jià)工作業(yè)績(jī)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的；1、注冊(cè)證書(shū)失效（1）已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他單位聘用的；16

5、（2）注冊(cè)有效期滿(mǎn)且未延續(xù)注冊(cè)的；（3）死亡或者不具有完全民事行為能力的；（4）其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。2、撤銷(xiāo)注冊(cè)3、注銷(xiāo)注冊(cè)（1）有注冊(cè)證書(shū)失效情形發(fā)生的；（2）依法被撤銷(xiāo)注冊(cè)的；（3）依法被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)的；（4）受到刑事處罰的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)注冊(cè)的其化情形。暫停執(zhí)業(yè)。當(dāng)?shù)阶?cè)初審機(jī)構(gòu)辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)。注冊(cè)造價(jià)工程師的業(yè)務(wù)范圍（1）注冊(cè)造價(jià)工程師的業(yè)務(wù)范圍（2）注冊(cè)造價(jià)工程師的權(quán)利1）使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱(chēng)2）依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)3）在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章

6、；4）發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)；5）保管和使用本人的注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章；6）參加繼續(xù)教育。（3）注冊(cè)造價(jià)工程師的義務(wù)。1）遵守法律、法規(guī)的有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；2）保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量；3）接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；4）執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法；5）與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。各為60學(xué)時(shí)本按規(guī)定辦理變更注冊(cè)仍可處以5000元以下甲級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.以取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)滿(mǎn)3年；2.企業(yè)出資人中，注冊(cè)造價(jià)工程師人

7、數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊(cè)資本總額的60%；3.技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，且從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作15年以上；4.專(zhuān)職從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作的人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員）不少于20人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類(lèi)中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的人員不少于16人，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員不少于10人，其他人員均需要具有從事工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作的經(jīng)歷；5.企業(yè)與專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員符合國(guó)家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；6.專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員

8、人事檔案關(guān)系由國(guó)家認(rèn)可人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；7.企業(yè)注冊(cè)資本不少于人民幣100萬(wàn)元；8.企業(yè)近3年工程造價(jià)咨詢(xún)營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬(wàn)元；9.具有固定的辦公場(chǎng)所，人均辦公建筑面積積不少于10m2；10.技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；11.企業(yè)為本單位專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全；12.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)違規(guī)行為。乙級(jí)