綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案

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1、綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案2008.7.9綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案我們的問題問題1：銷售是否會成為問題？本案先天優(yōu)勢充足，品牌價值明顯，產(chǎn)品稀缺，市場基量充裕，基本不存在銷售問題?！辆G城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案我們的問題問題2：高價面市是否成為問題？長興市場價格有較大成長空間，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品尚很缺乏，本案完全可在品質(zhì)和價格上做出新的引領(lǐng)?！辆G城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案我們的問題問題3：高調(diào)面市是否會成為問題？本案具政府資源，在一定程度上代表著城市未來發(fā)展的方向。本

2、案的形象應(yīng)與城市宣傳保持高度一致?！辆G城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案問題1問題2問題3123×××真正的問題是什么？不存在銷售難題不存在價格問題不存在廣告問題我們的問題綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案不是簡單的銷售問題不是賣出一個好價格的問題不是一個公開銷售的推廣問題這是一次特殊的市場策劃與推廣。本案的核心是策略問題。綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案要為長興中心商業(yè)區(qū)的更快成熟作貢獻(xiàn)要為長興這個城市的未來發(fā)展作貢獻(xiàn)要為長興市民的未來幸福生活作貢獻(xiàn)本案的使命所以本案與中心商業(yè)區(qū)有關(guān)與城市未來有關(guān)與市民生活有關(guān)

3、本案將為長興城市格局帶來變化，為人們的生活方式帶來變化。我們的項(xiàng)目首要完成：市民從城市發(fā)展所得幸福感的持續(xù)提升和生活方式的改變。綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案簡思綠城開發(fā)城市復(fù)合體的初衷和意義綠城此次為長興帶來開放而集成的城市復(fù)合體物業(yè)。這是長興在求發(fā)展中不可規(guī)避的重大選擇和必由之路，即長興中心商業(yè)圈成熟后另一種更為開放、融合、務(wù)實(shí)的商業(yè)存在形態(tài)。相比起綠城其它產(chǎn)品形式，城市復(fù)合體的優(yōu)勢體現(xiàn)在它創(chuàng)造了一種新的城市商務(wù)生態(tài)環(huán)境，住宅可擁有商業(yè)建筑的硬景建設(shè)，寫字樓可享受公寓的軟景魅力，不同物業(yè)在有效

4、協(xié)同、互動中放大資源的實(shí)際價值，真正實(shí)現(xiàn)了城市資源的整合利用，真正創(chuàng)造了城市的美麗。我們可以預(yù)見到本項(xiàng)目的主體是個集娛樂、餐飲、休閑、購物等時尚商業(yè)元素于一體的商業(yè)中心，為人們提供吃、喝、玩、樂的一站式服務(wù)，購物、休閑或聚會，最適合消費(fèi)者全家出動或是結(jié)伴同游，這樣的商業(yè)模式可以令長興中心商業(yè)圈更加趨于成熟。綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案初步歸納綠城城市復(fù)合體的六大特征1、代言城市未來——與當(dāng)?shù)爻鞘形幕幕雍屠^承，通過多種生活功能的整合在城市發(fā)展和未來生活方式上做出引領(lǐng)。2、城市中心——選址位于城

5、市核心區(qū)，有人流和消費(fèi)基礎(chǔ)，是城市經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)。3、與城市規(guī)模相匹配的空間尺度——建筑的室內(nèi)外空間與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點(diǎn)。4、豐富多變的空間結(jié)構(gòu)——獨(dú)特交通系統(tǒng)形態(tài)打破了傳統(tǒng)街道單一層面的概念，形成豐富多變的街道空間。5、美好的現(xiàn)代城市景觀——通過標(biāo)志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境。6、高科技的集成——綠城城市復(fù)合體通過高科技、高智能的集合，營造齊備的生活系統(tǒng)。綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案本案與溫州鹿城廣場的區(qū)別分析本案：城市復(fù)合體鹿城廣場

6、：都市綜合體兩者主要是在功能和規(guī)模層次上有所區(qū)別。都市綜合體以擁有完整的生活系統(tǒng)鏈條為特征，具備上規(guī)模的大型購物中心、五星級酒店和國際化寫字樓。城市復(fù)合體通過提供充分、便捷的商務(wù)和商業(yè)空間，決定了這一區(qū)域的城市地位和功能，強(qiáng)調(diào)生活性、愉悅性和豐富性，以滿足人們的多樣化選擇，并形成熱鬧繁榮的街區(qū)。能夠充分滿足各類階層的消費(fèi)需求和生活需求。兩者又與所在城市規(guī)模的不同而有所功能增減。綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案本案與溫州鹿城廣場的最本質(zhì)的區(qū)別在于后者為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的巨擘，尚不能完成城市提升功能。而本案在一

7、定程度上要實(shí)現(xiàn)對長興城市品位和生活品質(zhì)的提升，讓每一個人都能實(shí)現(xiàn)他的生活價值。提升一座城，本案的核心價值所在。綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案長興中央商業(yè)區(qū)項(xiàng)目新長興發(fā)展生活區(qū)高端地產(chǎn)聚合城市資源規(guī)?；壷行纳倘G城的城市復(fù)合體，歸根到底是為了更美好的生活，享受真正的現(xiàn)代都市復(fù)合生活。本案不僅要解決長興發(fā)展過程中人們對交通、購物、生活資源的集約化需求問題，而且以綠城特色建筑群對都市生活人群的巨大影響力，一舉成為整個城市的中心標(biāo)識，進(jìn)一步改變和提升整個城市的生活方式。成就城市中心的絕版光耀。居住在

8、城市中心的恢弘建筑里，是對都市生活繁華與便捷的渴望，更是一種身份的象征。然而，這還不夠，我們的理想人居往往還期待擁有一份生活的寧靜與安然，從而形成獨(dú)特的生活方式，并持續(xù)影響著未來。綠城·長興項(xiàng)目整合推廣策動案本案將改變長興現(xiàn)有商業(yè)和生活格局相關(guān)案例參考上海新天地——海派生活方式中心由石庫門建筑與現(xiàn)代建筑組成的時尚休閑步行街，具上海歷史文化風(fēng)貌的都市旅游景點(diǎn)，首次改變了石庫門原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經(jīng)營功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成集國際水平的餐飲、購物、演藝等功能的時尚、