火警、火災(zāi)的應(yīng)急處理預(yù)案AB

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1、火警、火災(zāi)的應(yīng)急處理預(yù)案1.0目的建立火警、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生消防緊急突發(fā)事件時，能迅速、有效地制止并處理，保護業(yè)戶的人身及財產(chǎn)安全。2.0范圍適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生消防緊急突發(fā)事件的應(yīng)急處理。3.0職責(zé)3.1總經(jīng)理、管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)滅火現(xiàn)場指揮和督導(dǎo)；3.2消防主管和消防中控/安防監(jiān)控中心值班員負(fù)責(zé)火災(zāi)接警、執(zhí)行通報程序、啟動消防設(shè)施設(shè)備，以及滅火現(xiàn)場各部位的通信聯(lián)絡(luò)；3.3義務(wù)消防隊負(fù)責(zé)現(xiàn)場滅火撲救工作；3.4管理處其他專業(yè)和人員按照本預(yù)案執(zhí)行職責(zé)范圍內(nèi)的應(yīng)急處理操作。4.0應(yīng)急預(yù)案4.1火災(zāi)報警程序4.1.1發(fā)現(xiàn)火警時，立即使用電話向消防中控/安防監(jiān)

2、控中心報警，也可啟動手動報警器，使樓層警鈴、火災(zāi)報警器的信號傳到監(jiān)控室；4.1.2用電話報警時，必須講清下列事項：4.1.2.1火災(zāi)發(fā)生的具體地點；4.1.2.2火勢大??；4.1.2.3燃燒物質(zhì)；4.1.2.4報警人的姓名和身份。4.2接到報警后的處理辦法4.2.1消防中控/安防監(jiān)控中心值班員接到報警信號后，利用對講機通知距離起火現(xiàn)場最近的巡邏秩序維護員立刻前往查看，確認(rèn)火情；4.2.2如消防監(jiān)控系統(tǒng)報警，消防中控/安防監(jiān)控中心值班人員確認(rèn)消防監(jiān)控主機顯示火警信號，并確認(rèn)報警位置，利用對講機通知距離起火現(xiàn)場最近的巡邏安保員立刻前往查看，確認(rèn)火情；4.2.3巡邏秩序維

3、護員如確認(rèn)火警誤報，應(yīng)通知消防中控/安防監(jiān)控中心室取消報警信號；如證實火警，立即通知消防中控/安防監(jiān)控中心并報火勢、燃燒物、周邊環(huán)境等情況；如屬初期小火，可利用周邊現(xiàn)有消防器材滅火；4.2.4消防中控/安防監(jiān)控中心一旦確定火災(zāi)，應(yīng)立即啟動本應(yīng)急處理預(yù)案。管理處經(jīng)理、消防主管、各專業(yè)主管應(yīng)趕赴火場第一線，履行職責(zé)，組織指揮員工進行滅火搶救工作；4.2.5管理處經(jīng)理及各專業(yè)主管組成滅火救災(zāi)指揮小組，由管理處經(jīng)理擔(dān)任指揮；滅火救災(zāi)指揮地點宜設(shè)置在監(jiān)控室或火場附近適宜的位置，能夠及時掌握信息、通訊暢通、便于指揮。4.3各級人員滅火救災(zāi)職責(zé)4.3.1管理處經(jīng)理職責(zé)4.3.1.

4、1接到報警后，立即到火災(zāi)現(xiàn)場了解火情，指揮滅火救災(zāi)工作；4.3.1.2組織滅火救災(zāi)指揮小組并擔(dān)任現(xiàn)場指揮，及時召集人員，組織力量搶救；4.3.1.3嚴(yán)密監(jiān)視火勢的發(fā)展，根據(jù)救人、滅火的需要，下達(dá)疏散人員、啟動相應(yīng)的消防系統(tǒng)和向公安消防部門報警等指令；4.3.1.4向各專業(yè)部門和班組下達(dá)救人、滅火、疏散物資、電力和水力供應(yīng)等任務(wù)，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況；4.1.3.5指派專人到物業(yè)主要出入口迎候公安消防隊的到來，指引消防車進入火場區(qū)域；4.1.3.6公安消防隊到達(dá)火場時，要及時向消防隊現(xiàn)場負(fù)責(zé)人報告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員工執(zhí)行。4.3.2消防主管和消防中

5、控/安防監(jiān)控中心值班人員職責(zé)：4.3.2.1火災(zāi)確定后，立即向管理處經(jīng)理報告，同時通知義務(wù)消防隊員趕往起火現(xiàn)場；4.3.2.2根據(jù)滅火救災(zāi)指揮小組的指示，執(zhí)行通報程序，向各專業(yè)部門和有關(guān)人員通報和向公安消防部門報警；4.3.2.3啟動相應(yīng)的消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施；4.3.2.4打開起火樓宇消防電梯迫降開關(guān)，將所有客梯降至首層并關(guān)閉；4.3.2.5向相關(guān)區(qū)域業(yè)戶通報疏散，寫字樓可利用消防廣播，引導(dǎo)被困人員利用消防樓梯向安全地點疏散或進行自救；4.3.2.6負(fù)責(zé)滅火救災(zāi)指揮小組與各專業(yè)部門之間的通信聯(lián)絡(luò)，傳達(dá)命令，迅速反映情況；4.3.2.7檢查通信

6、設(shè)備，保持聯(lián)絡(luò)暢通以及做好相關(guān)應(yīng)急處理記錄。4.3.3義務(wù)消防隊職責(zé)4.3.3.1接到報警后，立即趕到火場所在樓宇首層消防電梯口集合，按照滅火組、疏散組、醫(yī)療搶救組等分組集結(jié)，聽從義務(wù)消防隊長統(tǒng)一指揮，分配滅火救災(zāi)任務(wù)；4.3.3.2義務(wù)消防隊員乘消防電梯或沿最近的消防樓梯到達(dá)著火樓層的下一層，確認(rèn)火場無危險后，再由消防樓梯趕赴現(xiàn)場；4.3.3.3滅火組隊員攜帶滅火器材進行滅火，并鋪設(shè)消防水帶，連接水槍，利用消火栓進行滅火；4.3.3.4疏散組迅速疏散起火現(xiàn)場和周邊人員，以及重要物資和設(shè)備到安全地點；4.3.3.5醫(yī)療救護組積極做好救護準(zhǔn)備，對傷員進行現(xiàn)場急救和處理

7、，并向“120”、或“999”急救中心報警；4.3.3.6任何情況下，義務(wù)消防員應(yīng)先救護被困人員，并且控制火勢的發(fā)展，如果火勢已威脅到自身安全，應(yīng)撤離現(xiàn)場，將火場交予公安消防隊處置；4.3.3.7義務(wù)消防隊長隨時將火情發(fā)展及滅火情況向滅火救災(zāi)指揮小組報告。4.3.4工程主管及工程專業(yè)人員職責(zé)4.3.4.1接到報警后，立即派人到火災(zāi)現(xiàn)場了解情況，組織設(shè)備運行員工和設(shè)備搶修員工各就各位；4.3.4.2給排水專業(yè)人員監(jiān)視水池水位的高低和消防水泵的運行情況，保障水力的正常供應(yīng)；4.3.4.3強電專業(yè)人員切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源，啟動應(yīng)急照明電源，并保證消防設(shè)備和應(yīng)急照明設(shè)備的電