：住宅使用說(shuō)明書(shū)

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1、附件2住宅使用說(shuō)明書(shū)尊敬的住戶(hù)你好！歡迎你入住青海省海東工業(yè)園區(qū)曹家堡臨空綜合經(jīng)濟(jì)園區(qū)高鐵新區(qū)C-2小區(qū)。為了您及您的住宅安全，請(qǐng)你仔細(xì)閱讀本使用說(shuō)明書(shū)，并在使用時(shí)注意以下事項(xiàng)：一、低溫地板輻射采暖低溫地板輻射采暖是把地暖專(zhuān)用管材（交聯(lián)聚乙烯管材）均勻排布于地表層內(nèi)，低溫?zé)崴诠艿纼?nèi)循環(huán)，加熱地面表層，用過(guò)地板輻射散熱采暖。1、通常毛地面交工的住宅樓，需要住戶(hù)自己鋪裝地面及安裝內(nèi)門(mén)，由于地暖管理在地面內(nèi)，地面的面層距離墊層里的地暖管上部只有20mm，因此室內(nèi)裝修時(shí)，嚴(yán)禁在地表面釘釘子或打鑿和切割，以防切破地暖管。2、住宅頂部裝修懸掛燈具，需在屋頂用膨脹螺栓及射釘進(jìn)行固定時(shí)，現(xiàn)澆砼板的厚

2、度通常100mm-120mm，樓頂板距樓上住戶(hù)的地暖管一般為120mm，鉆孔時(shí)應(yīng)注意厚度，防止破壞樓上住戶(hù)的地暖管，造成樓下漏水現(xiàn)象。3、地板采用隔熱的聚苯板把樓板和地面隔開(kāi)，地面與樓板不能成為一體，因此用戶(hù)勿用重物打擊地面，造成地面裂縫。4、試壓合格并連接完善的地暖系統(tǒng)，不得私自進(jìn)行拆接和改動(dòng)，否則后果自負(fù)。5、新居入住前，地暖已經(jīng)打壓試驗(yàn)，沒(méi)有漏水現(xiàn)象，若住戶(hù)裝修時(shí)不慎將地暖管破壞造成漏水，物業(yè)公司將提供有償維修服務(wù)（刨開(kāi)地板磚使用專(zhuān)用接頭連接），費(fèi)用及造成的其它損失住戶(hù)自己承擔(dān)。二、防盜門(mén)為了您的安全，入戶(hù)們采用A、B鑰匙的防盜門(mén)，A鑰匙裝修階段使用，B鑰匙正式入住后使用，當(dāng)B鑰

3、匙插入鎖孔旋轉(zhuǎn)360度后A鑰匙即自動(dòng)報(bào)廢不能使用。三、室內(nèi)墻體不能私自拆除和增加為了您和他人的人身安全，您在裝修時(shí)，請(qǐng)不要私自拆除您認(rèn)為影響使用的墻體，室內(nèi)墻漆都是載重結(jié)構(gòu)的墻體，私自拆除使上部受力中斷，會(huì)導(dǎo)致房間的梁、板斷裂，危及您和他人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全；也不能私自增加載荷較大的墻體，如必須增加，要經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)測(cè)定認(rèn)可后，允許采用輕質(zhì)隔墻（木隔墻，合金隔斷，GRC裝飾隔墻）。四、電氣部分您在裝修時(shí)，不能再插座開(kāi)關(guān)附近的墻體上隨意打洞，或?qū)⒉遄烷_(kāi)關(guān)盒移動(dòng)，因本住宅電線(xiàn)是暗埋線(xiàn)路，您在不知線(xiàn)路走向的情況下打洞，會(huì)打斷電線(xiàn)線(xiàn)路，造成線(xiàn)路混亂危及自身及家用電器的安全；插座盒和開(kāi)關(guān)盒里

4、預(yù)留的余量電線(xiàn)是用于維修的，當(dāng)你要移動(dòng)插座盒和開(kāi)關(guān)盒時(shí)需外接加長(zhǎng)導(dǎo)線(xiàn)，必要時(shí)請(qǐng)與物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系請(qǐng)專(zhuān)業(yè)電工維修。五、給排水部分當(dāng)您入住新居時(shí)，給排水已經(jīng)通水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，因給排水采用PPR管，管頭是熱熔連接，如您使用不當(dāng)，造成接頭漏水或管道斷裂，請(qǐng)您立即與物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系，物業(yè)公司將為您提供有償服務(wù)。六、70鋁塑復(fù)合平開(kāi)窗當(dāng)您在使用70鋁塑復(fù)合平開(kāi)窗時(shí)，要注意正確使用，因玻璃采用中空浮法玻璃，如使用不當(dāng)造成玻璃破裂，須與物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系，由專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家拆除安裝，并承擔(dān)費(fèi)用。低于0.9m的窗臺(tái)，為確保住戶(hù)的人身安全，住戶(hù)裝修前已安裝完成防護(hù)欄桿，如裝修需臨時(shí)拆除，則在拆除后須恢復(fù)，否則造成的

5、后果由住戶(hù)自己承擔(dān)。七、屋面因本小區(qū)設(shè)計(jì)的屋面是坡屋面，不上人屋頂，禁止安裝太陽(yáng)能熱水器。八、壁掛鍋爐由于壁掛鍋爐已經(jīng)安裝完畢,因此鑲貼廚房墻面磚前，鍋爐及管道移位時(shí)，應(yīng)找專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行拆裝，不得私自拆裝，鍋爐使用嚴(yán)格按照鍋爐安裝使用說(shuō)明書(shū)操作，因私自拆裝或操作不規(guī)范造成的后果由住戶(hù)自己承擔(dān)。九、共用設(shè)備和共用部位當(dāng)你在裝修及使用時(shí)，請(qǐng)保護(hù)樓梯間及其他共用設(shè)施，樓梯間處于嚴(yán)禁拌合水泥砂漿機(jī)堆放物品，廚房排氣道分主、副道，禁止打通主道，以免煙氣竄道，給您帶來(lái)不便。如發(fā)現(xiàn)損壞共用設(shè)施及其裝飾，物業(yè)公司將要求其賠償或其修復(fù)。十、其他事項(xiàng)凡非我方施工造成的缺陷或損壞，物業(yè)管理部門(mén)將有償進(jìn)行維修，

6、費(fèi)用各住戶(hù)自理。中國(guó)水利水電第四工程局有限公司第三分局海東高鐵新區(qū)項(xiàng)目部二零一五年七月七日