住宅使用說明書示例[住宅使用說明書]

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1、Http://www.softii.com[人人軟件站]住宅使用說明書示例1.概況　　住宅樓，總建筑面積為平方米。地下層高3.9米，平時設(shè)計為停車庫，戰(zhàn)時用途為人防庫。本工程依據(jù)2003年10月《住宅建設(shè)裝修及設(shè)備標準》以及現(xiàn)行的國家、江蘇省有關(guān)法規(guī)而設(shè)計建造。2.建筑設(shè)計　　每戶住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽臺等組成，根據(jù)住戶的具體條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設(shè)計提供的方案中做出自己的選擇，一經(jīng)確認，不應(yīng)更改。每戶均設(shè)計有兩個空調(diào)室外機托臺并預(yù)留空調(diào)換熱管的穿墻孔。其中在客廳外墻上預(yù)留的穿墻孔為高低兩個，

2、高孔為壁掛式空調(diào)器專用，低孔為落地（柜）式空調(diào)器專用，不使用的預(yù)留孔洞應(yīng)統(tǒng)一使用適當?shù)拿芊獠牧戏舛聡烂堋?.結(jié)構(gòu)說明　　本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為8°，即發(fā)生8°震災(zāi)時，可能有局部裂紋出現(xiàn)，發(fā)生更大烈度地震時，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。　　本樓采用外墻外側(cè)保溫體系，大樓主體的外側(cè)均包有一層4cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層?！　魞?nèi)的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統(tǒng)一采用6cm厚輕型隔墻板。鋼筋混凝土墻的強度很高，普通鐵釘很難釘入。建議喜愛掛件的住戶采用掛鏡

3、線裝修，確實需要時，也可用水泥釘在墻上固定物體。隔墻板上每釘掛點可釘掛重量不大于35kg，釘掛點之間的距離應(yīng)大于等于60cm。4.通風、燃氣△　如感覺燃氣管道邊有漏氣時應(yīng)立即報告有關(guān)單位進行檢修?！鳌∪細庠罟ぷ鲿r，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內(nèi)氧氣不足，應(yīng)開啟外窗?！鳌∨c灶具相連的軟管應(yīng)采用耐油加強橡膠管或塑料管，其耐壓能力應(yīng)大于4倍工作壓力。當發(fā)現(xiàn)軟管用的時間較長，已失去彈性（按下去比較硬）時，應(yīng)及時更換新軟管。5.電訊設(shè)施△　電源：每戶設(shè)配電箱，設(shè)計負荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除

4、衛(wèi)生間外所有燈具負荷用電?；芈?供除廚房外所有插座負荷用電?；芈?供廚房插座負荷用電?；芈?供空調(diào)負荷用電?？蛷d和主臥室2.0米高的兩個插座為空調(diào)專用插座，不宜用于除空調(diào)外的其它家用電器。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)跳開后，應(yīng)首先檢查是否有不安全用電隱患，確認無誤后，先按一下復(fù)位按鈕，再合開關(guān)?！鳌‰娫挘好繎纛A(yù)留兩對電話線，客廳、臥室及浴室均設(shè)電話插座，任何房間需裝電話，均可接線。浴室也可并接一部電話?！鳌‰娨暎嚎蛷d、餐廳及兩間臥室設(shè)有電視插座△　對講：每戶設(shè)對講分機，門口設(shè)門鈴按鈕，當有客人來，可在樓門口主機處鍵入對方住戶號碼，家人聽到

5、呼叫聲，摘下聽筒與客人對話，如果允許客人進入，則按下開啟樓門電磁鎖的按鈕?？腿藖淼奖緦雍螅聪麻T口的門鈴按鈕，通知主人開門。Http://www.softii.com[人人軟件站]解壓密碼：www.softii.comHttp://www.softii.com[人人軟件站]△　三表遠傳：每戶水、電、煤氣表均預(yù)留遠傳信號線出線口，以備將來設(shè)置遠傳計量收費系統(tǒng)?！鳌』鹁癄顟B(tài)時，基本電源切斷，緊急照明啟動。此時除供消防人員使用的電梯和其它消防設(shè)施外，日常用電設(shè)施都會停電。緊急照明將導引樓內(nèi)人員撤出。6.門窗△本樓電梯間前室等部位采用

6、防火門，住戶不應(yīng)私自加鎖或改動其任何零部件。△本樓的戶門為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專用門?！鲬魞?nèi)的門窗原則上由住戶自理，住戶在選擇門窗型號時應(yīng)注意尺寸必須與予留洞口一致。門窗的標志尺寸可以在圖紙上查閱或在現(xiàn)房中量取?！魍獯敖y(tǒng)一采用鋁合金平開窗。施工過程中采用專業(yè)手段對窗戶的密閉、保溫性能予以特別保障，住戶不得改動，如有松動、漏水等問題，請隨時報告有關(guān)部門請專業(yè)人員進行維修。△擦試門窗時，必須小心站位，以免摔出墜樓導致傷亡。萬一因特殊情況打不開戶門鎖具時，應(yīng)請專業(yè)人員開鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽臺由相鄰單元進入。空調(diào)托

7、臺、陽臺欄桿、墻體等均采取了限制非法進入相鄰單元的措施，窗扇的聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)也不足以安全承受人的體重。7.水火設(shè)施△　消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓箱位于電梯前室或走道。內(nèi)設(shè)消火栓，消防啟動按扭，消防卷盤及移動式滅火器?！鳌∠鹚ǎ篋N65口徑，L=25米長襯膠水龍帶和19mm水槍噴嘴。栓口有調(diào)壓功能。由消防隊員使用?！鳌‰姎獍磁ぃ簽橄鹚ㄏ到y(tǒng)加壓泵的啟動按扭，按下后，位于地下層的消防泵啟動，管網(wǎng)內(nèi)充滿高壓水?！鳌∫苿邮綔缁鹌?；每個消火栓箱下部均設(shè)二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時用戶可自行取用。平時用戶閱讀滅火器上使用說明，

8、學會使用?！鳌〗o排水設(shè)施：所有給排水公共設(shè)施用戶均不得拆改?！鳌魞?nèi)給排水管不得拆改。排水橫支管不應(yīng)改動。水表之后管段，在征得管理部門書面同意后可請專業(yè)人員幫助調(diào)整?！鳌⌒l(wèi)生設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)用戶已經(jīng)選定的排水與支管施工現(xiàn)狀進行選型請選型時注意排水口距墻的距離，其中大便器須選用下