住宅使用說(shuō)明書(shū)示例[住宅使用說(shuō)明書(shū)]

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1、Http://www.softii.com[人人軟件站]住宅使用說(shuō)明書(shū)示例1.概況　　住宅樓，總建筑面積為平方米。地下層高3.9米，平時(shí)設(shè)計(jì)為停車(chē)庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)用途為人防庫(kù)。本工程依據(jù)2003年10月《住宅建設(shè)裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》以及現(xiàn)行的國(guó)家、江蘇省有關(guān)法規(guī)而設(shè)計(jì)建造。2.建筑設(shè)計(jì)　　每戶(hù)住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽(yáng)臺(tái)等組成，根據(jù)住戶(hù)的具體條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設(shè)計(jì)提供的方案中做出自己的選擇，一經(jīng)確認(rèn)，不應(yīng)更改。每戶(hù)均設(shè)計(jì)有兩個(gè)空調(diào)室外機(jī)托臺(tái)并預(yù)留空調(diào)換熱管的穿墻孔。其中在客廳外墻上預(yù)留的穿墻孔為高低兩個(gè)，

2、高孔為壁掛式空調(diào)器專(zhuān)用，低孔為落地（柜）式空調(diào)器專(zhuān)用，不使用的預(yù)留孔洞應(yīng)統(tǒng)一使用適當(dāng)?shù)拿芊獠牧戏舛聡?yán)密。3.結(jié)構(gòu)說(shuō)明　　本建筑層為鋼筋混疑土純剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防烈度為8°，即發(fā)生8°震災(zāi)時(shí)，可能有局部裂紋出現(xiàn)，發(fā)生更大烈度地震時(shí)，建筑物也不致發(fā)生倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞?！　”緲遣捎猛鈮ν鈧?cè)保溫體系，大樓主體的外側(cè)均包有一層4cm厚的聚苯保溫板，任何人不得因任何原因損壞保溫層?！　?hù)內(nèi)的分隔墻，除20cm厚的鋼筋混凝土墻體外，統(tǒng)一采用6cm厚輕型隔墻板。鋼筋混凝土墻的強(qiáng)度很高，普通鐵釘很難釘入。建議喜愛(ài)掛件的住戶(hù)采用掛鏡

3、線(xiàn)裝修，確實(shí)需要時(shí)，也可用水泥釘在墻上固定物體。隔墻板上每釘掛點(diǎn)可釘掛重量不大于35kg，釘掛點(diǎn)之間的距離應(yīng)大于等于60cm。4.通風(fēng)、燃?xì)狻鳌∪绺杏X(jué)燃?xì)夤艿肋呌新鈺r(shí)應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)單位進(jìn)行檢修。△　燃?xì)庠罟ぷ鲿r(shí)，若發(fā)現(xiàn)火焰顔色突然發(fā)黃，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室內(nèi)氧氣不足，應(yīng)開(kāi)啟外窗?！鳌∨c灶具相連的軟管應(yīng)采用耐油加強(qiáng)橡膠管或塑料管，其耐壓能力應(yīng)大于4倍工作壓力。當(dāng)發(fā)現(xiàn)軟管用的時(shí)間較長(zhǎng)，已失去彈性（按下去比較硬）時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換新軟管。5.電訊設(shè)施△　電源：每戶(hù)設(shè)配電箱，設(shè)計(jì)負(fù)荷6KW，分四回路供電，其中回路1供除

4、衛(wèi)生間外所有燈具負(fù)荷用電?；芈?供除廚房外所有插座負(fù)荷用電?；芈?供廚房插座負(fù)荷用電?；芈?供空調(diào)負(fù)荷用電。客廳和主臥室2.0米高的兩個(gè)插座為空調(diào)專(zhuān)用插座，不宜用于除空調(diào)外的其它家用電器。配電箱內(nèi)漏電開(kāi)關(guān)跳開(kāi)后，應(yīng)首先檢查是否有不安全用電隱患，確認(rèn)無(wú)誤后，先按一下復(fù)位按鈕，再合開(kāi)關(guān)?！鳌‰娫?huà)：每戶(hù)預(yù)留兩對(duì)電話(huà)線(xiàn)，客廳、臥室及浴室均設(shè)電話(huà)插座，任何房間需裝電話(huà)，均可接線(xiàn)。浴室也可并接一部電話(huà)?！鳌‰娨暎嚎蛷d、餐廳及兩間臥室設(shè)有電視插座△　對(duì)講：每戶(hù)設(shè)對(duì)講分機(jī)，門(mén)口設(shè)門(mén)鈴按鈕，當(dāng)有客人來(lái)，可在樓門(mén)口主機(jī)處鍵入對(duì)方住戶(hù)號(hào)碼，家人聽(tīng)到

5、呼叫聲，摘下聽(tīng)筒與客人對(duì)話(huà)，如果允許客人進(jìn)入，則按下開(kāi)啟樓門(mén)電磁鎖的按鈕?？腿藖?lái)到本層后，按下門(mén)口的門(mén)鈴按鈕，通知主人開(kāi)門(mén)。Http://www.softii.com[人人軟件站]解壓密碼：www.softii.comHttp://www.softii.com[人人軟件站]△　三表遠(yuǎn)傳：每戶(hù)水、電、煤氣表均預(yù)留遠(yuǎn)傳信號(hào)線(xiàn)出線(xiàn)口，以備將來(lái)設(shè)置遠(yuǎn)傳計(jì)量收費(fèi)系統(tǒng)?！鳌』鹁癄顟B(tài)時(shí)，基本電源切斷，緊急照明啟動(dòng)。此時(shí)除供消防人員使用的電梯和其它消防設(shè)施外，日常用電設(shè)施都會(huì)停電。緊急照明將導(dǎo)引樓內(nèi)人員撤出。6.門(mén)窗△本樓電梯間前室等部位采用

6、防火門(mén)，住戶(hù)不應(yīng)私自加鎖或改動(dòng)其任何零部件。△本樓的戶(hù)門(mén)為具有防盜、隔音、保溫三種功能的住宅專(zhuān)用門(mén)?！鲬?hù)內(nèi)的門(mén)窗原則上由住戶(hù)自理，住戶(hù)在選擇門(mén)窗型號(hào)時(shí)應(yīng)注意尺寸必須與予留洞口一致。門(mén)窗的標(biāo)志尺寸可以在圖紙上查閱或在現(xiàn)房中量取?！魍獯敖y(tǒng)一采用鋁合金平開(kāi)窗。施工過(guò)程中采用專(zhuān)業(yè)手段對(duì)窗戶(hù)的密閉、保溫性能予以特別保障，住戶(hù)不得改動(dòng)，如有松動(dòng)、漏水等問(wèn)題，請(qǐng)隨時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修?！鞑猎囬T(mén)窗時(shí)，必須小心站位，以免摔出墜樓導(dǎo)致傷亡。萬(wàn)一因特殊情況打不開(kāi)戶(hù)門(mén)鎖具時(shí)，應(yīng)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)鎖，切不可試圖攀窗或攀越陽(yáng)臺(tái)由相鄰單元進(jìn)入。空調(diào)托

7、臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)欄桿、墻體等均采取了限制非法進(jìn)入相鄰單元的措施，窗扇的聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)也不足以安全承受人的體重。7.水火設(shè)施△　消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓箱位于電梯前室或走道。內(nèi)設(shè)消火栓，消防啟動(dòng)按扭，消防卷盤(pán)及移動(dòng)式滅火器?！鳌∠鹚ǎ篋N65口徑，L=25米長(zhǎng)襯膠水龍帶和19mm水槍噴嘴。栓口有調(diào)壓功能。由消防隊(duì)員使用。△　電氣按扭：為消火栓系統(tǒng)加壓泵的啟動(dòng)按扭，按下后，位于地下層的消防泵啟動(dòng)，管網(wǎng)內(nèi)充滿(mǎn)高壓水?！鳌∫苿?dòng)式滅火器；每個(gè)消火栓箱下部均設(shè)二瓶FM4磷酸銨鹽干粉滅火器，裝粉量4kg，必要時(shí)用戶(hù)可自行取用。平時(shí)用戶(hù)閱讀滅火器上使用說(shuō)明，

8、學(xué)會(huì)使用?！鳌〗o排水設(shè)施：所有給排水公共設(shè)施用戶(hù)均不得拆改。△　戶(hù)內(nèi)給排水管不得拆改。排水橫支管不應(yīng)改動(dòng)。水表之后管段，在征得管理部門(mén)書(shū)面同意后可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員幫助調(diào)整?！鳌⌒l(wèi)生設(shè)備選型應(yīng)根據(jù)用戶(hù)已經(jīng)選定的排水與支管施工現(xiàn)狀進(jìn)行選型請(qǐng)選型時(shí)注意排水口距墻的距離，其中大便器須選用下