住宅租賃合同(適用于轉(zhuǎn)租)

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1、住宅租賃合同（適用于轉(zhuǎn)租）(2009-2-1510:23:59)分類：合同范本　標(biāo)簽：房屋租賃?住宅租賃?房屋租賃合同?住宅租賃合同?房屋轉(zhuǎn)租?租賃合同范本?轉(zhuǎn)租合同范本?合同范本?

2、住宅租賃合同　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ê贤幪?hào)：　　　?。┏鲎夥剑追剑撼凶夥剑ㄒ曳剑焊鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法轉(zhuǎn)租的商品房事宜，訂立本合同。1、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路號(hào)室，房屋用途為住宅，該房屋的實(shí)際建筑面積以商品房交付使用書中認(rèn)

3、定的為準(zhǔn)。乙方承諾，租賃該房屋作為住宅使用，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變約定的使用用途。該房屋的平面圖及公用或合用部位的使用范圍、條件，由甲、乙雙方在本合同附件一中列明。該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。2、乙方了解，該房屋系由甲方向產(chǎn)權(quán)人承租，甲方承諾享有轉(zhuǎn)租權(quán)。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示：（1）預(yù)售許可證，許可證編號(hào)：。（2）甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同。3、?

4、甲乙雙方約定，甲方暫定于年月日前向乙方交付該房屋，租賃期自年月日起（以甲方實(shí)際交付之日為準(zhǔn)），至年月日止（其中年月日起至年月日為免租期）。4、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金按商品房交付使用書中認(rèn)定的實(shí)際建筑面積計(jì)算確定。該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5、乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。6、乙方支付租金的方式如下：。7、除甲方書面同意轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)

5、符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。9、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋，逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。10、在本合同簽署之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（相當(dāng)于個(gè)月的月租金），甲方收到乙方支付的定金后，本合同正式生效。甲方向乙方交付該房屋時(shí)，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金。11、除上述定金轉(zhuǎn)為租賃保證金外，在甲方交付該房屋

6、前天，乙方還應(yīng)另外支付租賃保證金人民幣元（相當(dāng)于個(gè)月的月租金）。租賃關(guān)系終止時(shí)，以上保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還。12、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。14、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15

7、、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意；乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。16、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：?（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；?（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；?17、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，

8、應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（1）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。?（3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；?（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)的；（6）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的；（7）_____________________

9、________________。18、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，