博興大廈項(xiàng)目介紹

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1、【深業(yè)車城·博興大廈】項(xiàng)目介紹一、深業(yè)車城項(xiàng)目總體介紹深業(yè)車城項(xiàng)目位于清水河片區(qū)中心區(qū)域，由清水河三路連接泥崗東路溝通東西，由清水河一路連接清平高速連通南北，周邊視野開闊，為區(qū)域內(nèi)地標(biāo)項(xiàng)目。深業(yè)車城是深業(yè)旗下的深業(yè)泰富集團(tuán)在羅湖筍崗-清水河片區(qū)打造的商務(wù)旗艦綜合體。它不僅是羅湖2500億城市更新的首發(fā)項(xiàng)目，也是筍崗清水河近年唯一在售的甲級(jí)商務(wù)寫字樓。深業(yè)車城項(xiàng)目占地6萬平米，建面23萬平米，共分四期開發(fā)?，F(xiàn)一期博興大廈項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)銷售運(yùn)營并已在2013年底入伙；二期也項(xiàng)目將于今年竣工銷售。二、博興大廈項(xiàng)目情況博興大廈為項(xiàng)目一期，占地7545平米，計(jì)

2、容建筑面積30100平米，容積率僅3.99，低密度比肩高端住宅。共18層，其中地下共計(jì)兩層停車場，五層以下為商業(yè)：其中一層為展廳、辦公、金融，二至四層為售后維修，五層設(shè)置配餐中心，目前已基本完成招商工作，主要引入汽車4S店、品牌餐飲連鎖等商家，六層以上為甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)辦公樓。項(xiàng)目整體以甲級(jí)商務(wù)low-e外立面打造。標(biāo)準(zhǔn)層面積1350平米，4梯4戶，戶型面積292-369平米，均為270度采光方正戶型，層高3.8米，各單位擁有獨(dú)立洗手間，實(shí)用率高達(dá)86%，市場罕見！客戶可根據(jù)實(shí)際需求自由組合，從市場的角度出發(fā)，自由組合的產(chǎn)品無論是自己使用，還是轉(zhuǎn)讓、租賃

3、，都比較容易實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目東側(cè)、西側(cè)所有單位視野開闊，東側(cè)擁有絕佳的圍嶺公園視野，西側(cè)遠(yuǎn)眺白芒嶺綠地，南側(cè)所有單位均擁有極佳的紅崗公園景觀，視野開闊，全方位景觀，辦公效率也將極大提高。項(xiàng)目2013年9月份入開盤，2013年底已入伙，現(xiàn)為現(xiàn)樓銷售。三、項(xiàng)目核心價(jià)值1、跟規(guī)劃走----買寫字樓跟著規(guī)劃走，才最有價(jià)值！n片區(qū)不到3%的業(yè)主擁有超過40%的用地，土地產(chǎn)權(quán)的集中度高，未來將成為政府重點(diǎn)升級(jí)區(qū)域！本項(xiàng)目是千億新羅湖大規(guī)劃啟動(dòng)區(qū)內(nèi)的首發(fā)項(xiàng)目，為未來眾多項(xiàng)目奠定價(jià)格基礎(chǔ)，項(xiàng)目將成為價(jià)格底線！2、跟開發(fā)商走-----買寫字樓要看開發(fā)集聚性，才最有潛力！

4、n目前片區(qū)內(nèi)已經(jīng)集聚深業(yè)、寶能、華潤、中糧、萊蒙、長城等眾多知名實(shí)力房企將集中開發(fā)，集中開發(fā)度達(dá)數(shù)百萬，全新的一個(gè)定位清晰、發(fā)展可期的中央商務(wù)總部區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。3、買標(biāo)桿----運(yùn)營模式、效率和高端形象才是寫字樓的最強(qiáng)賣點(diǎn)n運(yùn)營模式：深業(yè)泰富就是運(yùn)營模式為以運(yùn)營+銷售的開發(fā)理念持續(xù)經(jīng)營，通過運(yùn)營提高物業(yè)的整體資產(chǎn)價(jià)值，進(jìn)一步提高企業(yè)的資本實(shí)力，像深業(yè)車城、進(jìn)智、泰富廣場開發(fā)商都將持有40%~50%的比例運(yùn)營，所以開發(fā)商才是最大的業(yè)主，可以看出開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目潛力認(rèn)可。n交通：項(xiàng)目現(xiàn)方便通達(dá)清平高速、北環(huán)大道、泥崗東路，同時(shí)臨近地鐵3號(hào)線草埔站，通達(dá)全城

5、便利！根據(jù)規(guī)劃，筍崗－清水河片區(qū)將結(jié)合城市軌道７、９號(hào)線走向，規(guī)劃１４號(hào)線清水河站，同時(shí)新增梅林布心通道、清水河二路、環(huán)倉南路等三條大道。n５A(chǔ)甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)：深玻LOW-E中空玻璃，重金打造樓體燈光工程，大金VRV空調(diào)，迅達(dá)電梯，雙層挑高大堂；3.8米標(biāo)準(zhǔn)層高、9.6m寬柱距，無柱網(wǎng)的空間設(shè)計(jì)讓企業(yè)自由分割，做到戶戶雙面自然采光同時(shí)。4、買性價(jià)比-----買寫字樓必看原始股、高性價(jià)比！n現(xiàn)樓：在售現(xiàn)樓寫字樓，無需時(shí)間等待，即買即可入駐裝修或出租，極大程度節(jié)省企業(yè)運(yùn)營資金的時(shí)間成本，快速獲得收益！n高使用率：實(shí)用率可達(dá)到86%的超高使用率，與市場

6、上主流寫字樓60%的使用率相比，項(xiàng)目的性價(jià)比顯而易見！n原始股價(jià)值：項(xiàng)目作為大區(qū)域內(nèi)首發(fā)的項(xiàng)目，可以說是真正的“原始股”價(jià)值，為未來眾多項(xiàng)目的即將入市奠定的價(jià)格基礎(chǔ)，項(xiàng)目將成為價(jià)格底線，隨著眾多產(chǎn)業(yè)升級(jí)、企業(yè)總部的引進(jìn)四、項(xiàng)目行車路線項(xiàng)目地塊處于清水河片區(qū)中心區(qū)域，福田、南山客戶可經(jīng)由北環(huán)大道或?yàn)I河大道，行至紅崗路轉(zhuǎn)至清水河一路到達(dá)項(xiàng)目。寶安、南山：北環(huán)大道——泥崗東路——紅崗路（清水河方向）——清水河一路福田：北環(huán)大道——泥崗東路——紅崗路（清水河方向）——清水河一路羅湖：文錦北路——洪湖立交——泥崗東路——寶崗路——清水河三路——清水河一路龍

7、崗：龍崗大道——布吉路--泥崗東路（輔道）——寶崗路——清水河三路——清水河一路詳情可咨詢：陳先生：15899782928