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1、第三章工程經(jīng)濟基本要素※本章主要內(nèi)容（1）建設(shè)工程項目總投資構(gòu)成；（2）工程項目成本費用構(gòu)成；（3）工程項目收入和稅費；（4）工程項目利潤6343.1建設(shè)工程項目總投資一般指建設(shè)某項工程所花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)項目非生產(chǎn)性建設(shè)項目建設(shè)投資+鋪底流動資金只包括建設(shè)投資3.1建設(shè)工程項目總投資項目總投資建設(shè)投資鋪底流動資金（30%）工程費用建設(shè)期借款利息+融資費用建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費預備費建設(shè)期利息工程建設(shè)其他費用基本預備費漲價預備費3.1建設(shè)工程項目總投資建設(shè)工程項目總投資建設(shè)投資第一部分：工程費用建筑安裝工程費用設(shè)備及工器具購置費用第二部分：工程建設(shè)其他費用土地使用
2、費；建設(shè)管理費；可行性研究費；研究試驗費；勘察設(shè)計費；環(huán)境影響評價費；勞動安全衛(wèi)生評價費；場地準備及臨時設(shè)施費；引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費；工程保險費；特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費；市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補償費；聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費；生產(chǎn)準備費；辦公和生活家具購置費。第三部分：預備費基本預備費漲價預備費建設(shè)期利息鋪底流動資金（一般按流動資金的30%預計）79．根據(jù)《建筑安裝工程費用項目組成》（建標［2003］206號文），建筑安裝工程直接工程費包括（?。〢．其他直接費B．人工費C．措施費D．材料費E．機械使用費2010年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》真題3.1建設(shè)工程項目總投資建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動
3、態(tài)投資構(gòu)成靜態(tài)投資=建筑安裝工程費用+設(shè)備及工器具購置費用+工程建設(shè)其他費用+基本預備費動態(tài)投資=建筑安裝工程費用+設(shè)備及工器具購置費用+工程建設(shè)其他費用+基本預備費+漲價預備費+建設(shè)期利息45．下列建設(shè)投資中，屬于項目靜態(tài)投資的是（?。?。A．基本預備費B．建設(shè)期間新增稅費C．漲價預備費D．建設(shè)期利息2010年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》真題項目建成后，投資轉(zhuǎn)化為相應的資產(chǎn)：固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)流動資產(chǎn)3.1.1工程項目總投資固定資產(chǎn)構(gòu)建費用建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其它費用(土地使用權(quán)獲取費用)無形資產(chǎn)獲取費用土地使用權(quán)獲取費用專利及專有技術(shù)費用其它無形資產(chǎn)獲取費用開辦費（
4、計入遞延資產(chǎn)）咨詢調(diào)查費人員培訓費其它籌建費3.1.1工程項目總投資預備費632（一）基本預備費基本預備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預料的工程和費用。（1）在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程和費用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。（2）一般自然災害造成損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低。（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用?；绢A備費的計算公式為：基本預備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預備費率（二）漲價預備費漲價預備費指在項目建設(shè)期間，由于價
5、格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械的價差費，安裝工程費及設(shè)備工程其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。漲價預備費一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利計算。2010年造價工程師考試計價與控制真題1．為保證工程項目順利實施，避免在難以預料的情況下造成投資不足而預先安排的費用是()。A．流動資金B(yǎng)．建設(shè)期利息C．預備費D．其他資產(chǎn)費用答案：C44．某建設(shè)項目設(shè)備及工器具購置費為600萬元，建筑安裝工程費為1200萬元，工程建設(shè)其他費為100萬元，建設(shè)期兩年，建設(shè)期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為5
6、%，則該項目的漲價預備費的計算基數(shù)應為（?。┤f元。A．1900B．1200C．700D．180033、某建設(shè)工程項目在建設(shè)初期估算的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為5000萬元，按照項目進度計劃，建設(shè)期為2年，第1年投資2000萬元，第2年投資3000萬元，預計建設(shè)期內(nèi)價格總水平上漲率為每年5%，則該項目的漲價預備費估算是（）萬元。A、250.00 B、307.50 C、407.50 D、512.502011年一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟》真題第一年漲價預備費：2000*[（1+5%）^1-1]=100第二年漲價預備費：3000*[（15%）^2-1]=307.5則該項目的漲價預備
7、費估算是100307.5=407.5萬元。故選C。建設(shè)期貸款利息624建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應償還的貸款利息。在考慮資金時間價值的前提下，建設(shè)期貸款利息實行復利計息。對于貸款總額一次性貸出且利息固定的貸款，建設(shè)期貸款本息直接按復利公式計算。但當總貸款是分年均衡發(fā)放時，復利利息的計算就較為復雜。公式為：建設(shè)期貸款利息例題某投資項目建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年貸款10
