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《工程經(jīng)濟(jì)基本要素定ppt培訓(xùn)課件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、第三章工程經(jīng)濟(jì)基本要素※本章主要內(nèi)容（1）建設(shè)工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成；（2）工程項(xiàng)目成本費(fèi)用構(gòu)成；（3）工程項(xiàng)目收入和稅費(fèi)；（4）工程項(xiàng)目利潤(rùn)6343.1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資一般指建設(shè)某項(xiàng)工程所花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)投資+鋪底流動(dòng)資金只包括建設(shè)投資3.1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資建設(shè)投資鋪底流動(dòng)資金（30%）工程費(fèi)用建設(shè)期借款利息+融資費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息工程建設(shè)其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)3.1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資第一部分：工程費(fèi)用建筑安裝工
2、程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用第二部分：工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)；建設(shè)管理費(fèi)；可行性研究費(fèi)；研究試驗(yàn)費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)；勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)；場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)；工程保險(xiǎn)費(fèi)；特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi)；市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)；聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)。第三部分：預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息鋪底流動(dòng)資金（一般按流動(dòng)資金的30%預(yù)計(jì)）79．根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)［2003］206號(hào)文），建筑安裝工程直接工程費(fèi)包括（ ）A．其他直接費(fèi)B．人工費(fèi)C
3、．措施費(fèi)D．材料費(fèi)E．機(jī)械使用費(fèi)2010年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題3.1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資構(gòu)成靜態(tài)投資=建筑安裝工程費(fèi)用+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)動(dòng)態(tài)投資=建筑安裝工程費(fèi)用+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息45．下列建設(shè)投資中，屬于項(xiàng)目靜態(tài)投資的是（ ）。A．基本預(yù)備費(fèi)B．建設(shè)期間新增稅費(fèi)C．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)D．建設(shè)期利息2010年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題項(xiàng)目建成后，投資轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的資產(chǎn)：固定資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)
4、3.1.1工程項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)構(gòu)建費(fèi)用建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其它費(fèi)用(土地使用權(quán)獲取費(fèi)用)無(wú)形資產(chǎn)獲取費(fèi)用土地使用權(quán)獲取費(fèi)用專利及專有技術(shù)費(fèi)用其它無(wú)形資產(chǎn)獲取費(fèi)用開(kāi)辦費(fèi)（計(jì)入遞延資產(chǎn)）咨詢調(diào)查費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)其它籌建費(fèi)3.1.1工程項(xiàng)目總投資預(yù)備費(fèi)632（一）基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程和費(fèi)用。（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程和費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。（2）一般自然災(zāi)害造成損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目
5、費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。（3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用?；绢A(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指在項(xiàng)目建設(shè)期間，由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，安裝工程費(fèi)及設(shè)備工程其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)一般是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，以估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利計(jì)算。2010年造價(jià)工程師考試計(jì)價(jià)與控制真題1
6、．為保證工程項(xiàng)目順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的費(fèi)用是()。A．流動(dòng)資金B(yǎng)．建設(shè)期利息C．預(yù)備費(fèi)D．其他資產(chǎn)費(fèi)用答案：C44．某建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為600萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1200萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為100萬(wàn)元，建設(shè)期兩年，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%，則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)應(yīng)為（ ）萬(wàn)元。A．1900B．1200C．700D．180033、某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)初期估算的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)為5000萬(wàn)元，按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，建設(shè)期為2年，第1年投資20
7、00萬(wàn)元，第2年投資3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)建設(shè)期內(nèi)價(jià)格總水平上漲率為每年5%，則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算是（）萬(wàn)元。A、250.00 B、307.50 C、407.50 D、512.502011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》真題第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：2000*[（1+5%）^1-1]=100第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：3000*[（15%）^2-1]=307.5則該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算是100307.5=407.5萬(wàn)元。故選C。建設(shè)期貸款利息624建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及
8、在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，建設(shè)期貸款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)息。對(duì)于貸款總額一次性貸出且利息固定的貸款，建設(shè)期貸款本息直接按復(fù)利公式計(jì)算。但當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，復(fù)利利息的計(jì)算就較為復(fù)雜。公式為：建設(shè)期貸款利息例題某投資項(xiàng)目建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年貸款10
