《工程經(jīng)濟基本要素》PPT課件

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1、第3章投資、成本、收入和利潤(Investment、Cost、Income、Profit)主要內(nèi)容1學習目標工程經(jīng)濟基本要素的組成23工程經(jīng)濟基本要素的估算FundamentalObjectivesEstimate學習目標1掌握工程經(jīng)濟基本要素的構(gòu)成內(nèi)容2學習工程經(jīng)濟基本要素的估算方法工程經(jīng)濟基本要素Studymeaning：工程經(jīng)濟要素是工程要素與經(jīng)濟分析的橋梁，是實現(xiàn)方案選擇、項目評價、工程實施管理決策等的基礎。MainContent：TotalInvestmentCostandExpens

2、eIncomeandTaxesProfit3工程經(jīng)濟基本要素工程項目總投資1.建設投資2.建設期利息3.流動資金工程項目成本與費用1.成本費用構(gòu)成2.成本費用估算3.折舊與攤銷費估算工程項目收入和稅費1.營業(yè)收入2.營業(yè)稅金及附加工程項目利潤1.利潤總額凈利潤3.1工程項目總投資Investmentbasicconcept廣義的投資是指人們的一種有目的的經(jīng)濟行為，即以一定的資源投入某項計劃，以獲取所期望的報酬的過程。（如提供咨詢、提供勞務、投資辦企業(yè)、銀行存款、發(fā)放貸款等而獲得收益的活動都可以稱

3、為投資。）狹義的投資是指人們在社會經(jīng)濟活動中為實現(xiàn)某種預定的生產(chǎn)、經(jīng)營目標而預先墊付的資金。（如建工廠、買股票、買債券等而預先投入的資金都叫投資。）工程項目總投資含義及其組成TotalInvestment某項工程從籌建開始到全部竣工投產(chǎn)為止所需要的全部資金投入。Compose建設投資constructioninvestment建設期利息interestincurredduringconstruction流動資金workingcapital在2000年1月1日前，工程項目的總投資還包括固定資產(chǎn)投資

4、方向調(diào)節(jié)稅（目前暫停征收）。工程項目總投資構(gòu)成表工程總投資建設投資工程費用工程建設其它費用預備費建設期利息流動資金3.1.1建設投資Define建設投資是項目建設所需要的投資費用。Compose概算法的建設投資構(gòu)成形成資產(chǎn)法的建設投資構(gòu)成概算法的建設投資構(gòu)成工程費用工程建設其他費用預備費用工程費用含義由各單位工程的建筑安裝工程費用和設備購置費構(gòu)成。構(gòu)成建筑工程費用包括工程直接費、間接費、利潤及稅金安裝工程費用設備購置費包括設備購置費、工器具購置費及生產(chǎn)家具購置費工程建設其它費用含義保證建設項目正

5、常發(fā)揮作用的各項費用。構(gòu)成土地費用與項目建設相關(guān)的費用如：建設管理費、勘察設計費等與未來生產(chǎn)有關(guān)的費用如：聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費等預備費基本預備費（工程建設不可預見費）項目實施過程中可能發(fā)生的難以預料的支出，依賴于工程自身。如設計變更導致的施工費增加，自然災害帶來的不可預見費。漲價預備費（價格變動不可預見費）建設工期較長的項目、為建設期可能發(fā)生的材料、人工、利率等調(diào)整而事先預留的費用。建筑安裝工程費用直接費間接費稅金利潤工具器具及生產(chǎn)家具購置費設備及工器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費預

6、備費基本預備費漲價預備費工程建設其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用與項目建設有關(guān)的其他費用土地使用費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資（工程造價）建設項目投資流動資產(chǎn)投資形成資產(chǎn)法的建設投資構(gòu)成固定資產(chǎn)費用指項目投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設投資。無形資產(chǎn)費用指直接形成無形資產(chǎn)的建設投資。其他資產(chǎn)費用指建設投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分。1）固定資產(chǎn)(FixedAssets)指使用時間在一年以上，單位價值在規(guī)定標準以上，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋

7、、設備、運輸工具、構(gòu)筑物等。固定資產(chǎn)在使用過程中會逐漸磨損和貶值，其價值將逐步轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)品中去。固定資產(chǎn)這種磨損和貶值稱為折舊(depreciation[di,pri:?i'ei??n])。轉(zhuǎn)移的價值就是通過折舊的形式計入產(chǎn)品的成本，并通過產(chǎn)品銷售以貨幣形式收回。固定資產(chǎn)2）無形資產(chǎn)(IntangibleAssets)指能夠長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。無形資產(chǎn)規(guī)定了一定的使用期限，在使用期限內(nèi)其價值也會逐漸轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)品中，計入產(chǎn)品的成

8、本。無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移價值是采用在其服務期限內(nèi)逐年攤銷的方式計算的。無形資產(chǎn)的內(nèi)容專利權(quán)(Patent)商標權(quán)(Trademarks)土地使用權(quán)(LandOccupancyRight)著作權(quán)(Copyright)特許權(quán)(Franchise)非專利技術(shù)(Know-how)商譽(Goodwill)無形資產(chǎn)的特征沒有實物形態(tài)能在較長的時期內(nèi)使企業(yè)獲得經(jīng)濟效益持有的目的是使用而不是出售無形資產(chǎn)能夠給企業(yè)提供未來經(jīng)濟效益的大小具有較大的不確定性無形資產(chǎn)是企業(yè)有償取得的3）遞延資產(chǎn)(StretchingAsse