山水名苑土建監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、山水名苑2#樓一期（酒店）土建工程監(jiān)理細(xì)則山水名苑一期2#樓（酒店）工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建部分）編制：審批：珠海品成建設(shè)有限公司2014年9月1日珠海品成建設(shè)有限公司山水名苑2#樓一期（酒店）土建工程監(jiān)理細(xì)則目錄一、工程概況……………………………………………………1二、工程監(jiān)理依據(jù)………………………………………………2三、監(jiān)理工程師職責(zé)范圍………………………………………5四、土建工程監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容及范圍……………………………12五、工程驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則……………………………………30六、安全施工、文明施工監(jiān)理細(xì)則……………………………38珠海品成建設(shè)有限公

2、司山水名苑2#樓一期（酒店）土建工程監(jiān)理細(xì)則珠海品成建設(shè)有限公司受珠海市香洲區(qū)洪灣股份合作公司的委托，承擔(dān)山水名苑一期2#樓（酒店）建設(shè)工程的監(jiān)理任務(wù)，結(jié)合本工程特點(diǎn)及監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計編制此細(xì)則以指導(dǎo)土建施工全過程的監(jiān)理工作，完成好各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)。一、工程項(xiàng)目概況1、概況簡述：本工程位于珠海市香洲區(qū)南屏鎮(zhèn)山水洪灣，本工程為8層酒店商業(yè)用房，設(shè)有一層地下室，總建筑面積：6393.95平方米。其中地上建筑面積為6043.50平方米，建筑物高度30.9米；地下室建筑面積為：5386.29平方米。建筑物結(jié)構(gòu)使用年限為合理使用50年，為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地震烈度

3、按7度進(jìn)行設(shè)防。本工程樁基采用PHC-AB-95型靜壓高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁施工，共169根均為為端承樁類型，樁徑均為0.4米，承臺部分多以群樁承載為主，均采用C40級砼澆筑。主體結(jié)構(gòu)部分砼共有4個等級，柱、墻構(gòu)件從下至上依次為C40—C25級強(qiáng)度值逐級遞減；梁板構(gòu)件1—5層為C35級，6—8層為C30級，屋面層為C25級（梯屋面層為C30級）。地下室及屋面女兒墻砌體采用MU10砼空心砌塊Mb5.0水泥砂漿砌筑，±0.000以上填充墻選用A7.5級加氣混凝土砌塊Ma5.0混合砂漿砌筑。建筑物外墻面采用干掛石材、飾面磚與涂料混搭（外墻砼梁柱構(gòu)件表面采用?；⒅楸?/p>

4、砂漿覆蓋）。2、工程特點(diǎn)：施工現(xiàn)場由勘察報告可以反映出場區(qū)內(nèi)地下水位高，地下室層高4.8米，對基坑邊坡支護(hù)要求較高。樁基礎(chǔ)持力層為強(qiáng)風(fēng)化巖層珠海品成建設(shè)有限公司山水名苑2#樓一期（酒店）土建工程監(jiān)理細(xì)則，樁基礎(chǔ)施工采用機(jī)械成孔作業(yè)，施工工藝較簡單，重點(diǎn)應(yīng)結(jié)合勘察報告注意控制樁長、入巖深度，以及水下砼的灌注工藝。地下室部分使用功能主要為消防及應(yīng)急配電設(shè)施，對防水要求較高。主體結(jié)構(gòu)部分梁板與柱墻砼等級相差較大時，梁柱核心區(qū)砼標(biāo)號控制應(yīng)作為重點(diǎn)。外墻飾面磚磚縫排布及抹縫質(zhì)量直接影響立面效果及防水性能，要求對建筑物的全高垂直度應(yīng)作重點(diǎn)控制，石材干掛部分應(yīng)著重對型

5、鋼骨架質(zhì)量及石材灌漿工藝做重點(diǎn)檢查。故要求監(jiān)理嚴(yán)格按設(shè)計圖紙、甲方意圖和相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范管控，以達(dá)到協(xié)調(diào)理順、保格、達(dá)標(biāo)實(shí)現(xiàn)整體效益的最大化。6、工程造價：約1460萬元；7、計劃開竣工時間：2014年10月8日—2015年6月5日；8、工期質(zhì)量要求：合格；爭創(chuàng)珠海市市優(yōu)質(zhì)工程9、各方參建單位：①建設(shè)單位：珠海市香洲區(qū)洪灣股份合作公司②設(shè)計單位：珠海市中京國際建筑設(shè)計研究院有限公司③勘探單位：武漢地質(zhì)工程勘察院珠海分院④監(jiān)理單位：珠海品成建設(shè)有限公司⑤施工單位：新六建設(shè)集團(tuán)有限公司二、工程監(jiān)理依據(jù)：1、法律法規(guī)及建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如：《建筑法》、《建

6、設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相應(yīng)的工程技術(shù)和管理標(biāo)準(zhǔn)，包括工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，本規(guī)范也是實(shí)施監(jiān)理的重要依據(jù)；2、建設(shè)工程勘察文件、設(shè)計文件和設(shè)計施工圖及相關(guān)文件（設(shè)計交底、設(shè)計變更、會審記錄、會議紀(jì)要等）3、本工程施工合同及相關(guān)協(xié)議文件珠海品成建設(shè)有限公司山水名苑2#樓一期（酒店）土建工程監(jiān)理細(xì)則4、《山水名苑一期2#樓（酒店）工程監(jiān)理規(guī)劃》5、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案6、《工程測量規(guī)范》（GB50026—2007）7、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）8、《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)

7、范》（GB50202—2002）9、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204—2002）10、《磚砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203—2011）11、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）12、《裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2001）13、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208—2011）14、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ18—2012）15、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文-房屋建筑部分》（2013）16、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3—2010)17、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》（GB5031

8、9－2013）三、監(jiān)理工程師職責(zé)范圍1、監(jiān)理工作要點(diǎn)：土建監(jiān)理工程師主要負(fù)責(zé)本工