疫苗園土建監(jiān)理實施細則

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1、土建監(jiān)理實施細則一、工程概況1、工程名稱：玉溪沃森生物技術(shù)有限公司疫苗產(chǎn)業(yè)園三期工程2、工程地點：玉溪市紅塔區(qū)東風(fēng)南路83#3、建筑占地面積：①109#動物房（450m2共一層）②107#科研質(zhì)檢樓（1250m2共五層）③303#三期實驗動物房（900m2共二層）④304#發(fā)貨中心（750m2共三層）⑤物流門衛(wèi)（15m2共一層）⑥301#三期多糖原液樓（4882m2共四層）⑦302#三期物流動力樓（1990m2共四層）⑧305#食堂餐廳（470m2共三層）4、建設(shè)單位：玉溪沃森生物技術(shù)有限公司5、設(shè)計

2、單位：四川晨光工程設(shè)計院6、勘察單位：云南省玉溪建筑設(shè)計院7、監(jiān)理單位：云南玉溪綜合建設(shè)監(jiān)理有限公司8、施工單位：玉溪市南方建筑裝飾工程有限公司二、監(jiān)理工作特點1、質(zhì)量控制（1）、工程施工是一項物質(zhì)生產(chǎn)活動，施工階段的質(zhì)量控制過程，經(jīng)過以下三個階段：①對投入的物質(zhì)資源質(zhì)量的控制。②施工過程質(zhì)量控制。對投入的物質(zhì)資源轉(zhuǎn)化為工程產(chǎn)品過程中對影響產(chǎn)品質(zhì)量因素，各環(huán)節(jié)及中間產(chǎn)品的質(zhì)量控制。③對完成的工程產(chǎn)品質(zhì)量的控制與驗收。11云南玉溪綜合建設(shè)監(jiān)理有限公司土建監(jiān)理實施細則以上三個階段，前兩階段對于最終產(chǎn)品質(zhì)量

3、的形成具有決定作用，而投入物質(zhì)資源的質(zhì)量控制對最終產(chǎn)品質(zhì)量又具有舉足輕重的影響。所以質(zhì)量控制無論對投入物質(zhì)資源的控制，還是對施工及安裝生產(chǎn)控制都應(yīng)當(dāng)對影響工程實體質(zhì)量的五個重要因素方面，即對施工有關(guān)人員因素、材料（包括半成器、構(gòu)配件）因素，機械設(shè)備因素（生產(chǎn)設(shè)備及施工設(shè)備）、施工方法（施工方案、方法及工藝）因素以及環(huán)境方法因素進行全面控制。（2）、施工階段質(zhì)量控制分施工準(zhǔn)備階段、施工過程控制、竣工階段控制。①施工前準(zhǔn)備包括設(shè)計交底和圖紙會審、施工組織設(shè)計（質(zhì)量計劃）的審查，施工生產(chǎn)要素配置質(zhì)量審查。施

4、工組織設(shè)計審查內(nèi)容：施工方案（技術(shù)工藝方法、手段、流程）；施工進度計劃；施工平面圖；施工措施。施工生產(chǎn)要素配置質(zhì)量審查內(nèi)容：質(zhì)量控制系統(tǒng)組織；質(zhì)量管理體系；施工管理及作業(yè)人員資質(zhì)審查；原材料、半成品及構(gòu)配件質(zhì)量控制；機械設(shè)備質(zhì)量控制；工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督檢查、現(xiàn)場管理環(huán)境的監(jiān)督檢查；新技術(shù)、新工藝、新材料審查把關(guān)測量標(biāo)準(zhǔn)審核、檢查。②施工過程控制：檢查施工方作業(yè)技術(shù)交底；施工過程質(zhì)量控制中間產(chǎn)品質(zhì)量控制；分部、分項工程質(zhì)量驗收；工程變更的審查。施工過程質(zhì)量控制內(nèi)容：采用巡視、旁站、現(xiàn)場檢查；專業(yè)施工交接檢

5、查；隱蔽工程質(zhì)量控制。③竣工驗收控制：竣工質(zhì)量檢驗；工程質(zhì)量評定；技術(shù)質(zhì)量文件、檔案審核。竣工質(zhì)量審核內(nèi)容：竣工文件審核；竣工檢查。2、投資控制①協(xié)商確定工程變更價款。②尋找通過設(shè)計挖潛節(jié)約投資可能性。③嚴格控制工程變更。11云南玉溪綜合建設(shè)監(jiān)理有限公司土建監(jiān)理實施細則④做好工程施工記錄，保存各種文件圖紙，特別是注有實際施工變更情況圖紙。3、進度控制①審核進度計劃是否滿足工期要求。②落實進度控制人員職責(zé)分工。③進度控制方法（包括進度檢查周期、數(shù)據(jù)采集尺寸、進度報表格式）統(tǒng)計分析方法。④進度控制具體措施

6、（包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施及合同措施）。三、監(jiān)理工作控制程序1、施工準(zhǔn)備階段：施工單位提交開工報審表附總監(jiān)理工程師審批施工組織設(shè)計；施工人員到場情況；施工設(shè)備到場情況；材料到場情況；材料檢驗情況；分包單位（如有）資質(zhì)材料報到監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理工程師審查，符合開工條件，報送總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)單位開工報告。2、施工過程：①分項工程（分部工程）施工后，承包單位對檢驗批完成后自檢，自檢合格后填報《報驗申請》報監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理機構(gòu)對檢驗批質(zhì)量現(xiàn)場檢查和試驗室檢驗合格后，簽署《報驗申請表》。若檢驗不合格，簽發(fā)

7、不合格項目通知、責(zé)令整改，重新檢查驗收，基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)專業(yè)性要求特別強，驗收時設(shè)計單位、勘察單位也應(yīng)參加。②單位工程完成后，總監(jiān)理工程師組織施工單位負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、專業(yè)監(jiān)理工組等人對竣工驗收文件，以及工程實體工程質(zhì)量進行全面檢查，對存在問題，以書面形式下達整改通知；整改完后，重新預(yù)驗收。合格后，簽署工程竣工驗收申請，提交建設(shè)單位，由建設(shè)單位組織驗收。四、監(jiān)理控制要點及目標(biāo)玉溪礦業(yè)大廈工程，基礎(chǔ)為樁基筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。11云南玉溪綜合建設(shè)監(jiān)理有限公司土建監(jiān)理實施細則監(jiān)理方根據(jù)該

8、工程所處環(huán)境及其工程特點、重點，做好如下幾方面的工作：1、總平面定位放線。2、地基與基礎(chǔ)分部。3、主體分部。4、地下室后澆帶及衛(wèi)生間、屋面防水。在做好上述方面重點工作前提下，嚴格把好原材料、各道工序檢查、報驗關(guān)，在各方面密切配合、支持使該項目工程按時、按質(zhì)、按量交付使用。五、監(jiān)理工作的方法和措施1、工程項目各單位工程測量樁線：按建設(shè)單位要求及總體設(shè)計規(guī)劃要求。由施工單位原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線等測量控制點進行復(fù)核，并將測量結(jié)果報監(jiān)理工程師審核，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師