東銀項(xiàng)目推廣溝通案

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1、東銀項(xiàng)目推廣溝通案廣東富藝廣告2009.6說在提案之前……富藝河南人睇本案張偉堅(jiān)（江南新苑業(yè)主，98平米三房，04年入?。?羅多多（翠城花園業(yè)主，85平米二房，05年入?。?鐘升亮（光大花園業(yè)主，101平米三房，04年入?。?陳美指、巫小姐、梁客服……生活好便利，好精彩！老城區(qū)一站式生活完美生活配套1分鐘生活圈：曉港公園、三大主題商場——MODERN282、萬佳超市、曉港滾軸溜冰場、金礦KTV、建設(shè)銀行、工商銀行、南園酒家、明記海鮮城、小肥羊、尚館、7-11便利店、玉龍泉休閑館5分鐘生活圈：萬壽路肉菜市場、二天堂藥房、永壽堂藥房、仁和堂藥房、農(nóng)業(yè)銀行、地鐵

2、曉港站、新興飯店、醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院、廣州圖書市場、皇家布藝中心15分鐘生活圈：萬國廣場（家樂福超市）、江南西商圈（江南東路入）、海印公園、江灣綜合市場、萬松園市場、海珠區(qū)第一人民醫(yī)院、基立醫(yī)院、河南狀元坊、國美電器城、炳勝海鮮酒家20分鐘生活圈：中山大學(xué)、康樂村、百佳超市、廣州美術(shù)學(xué)院、河南醫(yī)院、柏麗酒店……教育機(jī)構(gòu)：基立幼兒園、省一級昌崗東小學(xué)、萬松園小學(xué)、素社小學(xué)、云桂小學(xué)、省一級97中學(xué)…...公交車站：海印橋南184路橫枝崗(廣醫(yī)腫瘤醫(yī)院)總站-赤崗大塘總站)188路大沙頭總站-廣軒大廈總站(南天商業(yè)城))18路(中山大學(xué)總站-華景新城(華景北

3、路)總站192路(珠江醫(yī)院(總站)-水蔭路(總站))208路(大塘西總站(墩和)-中山八路總站)264路侖頭總站-廣仁路總站)272路(東圃黃村總站-昌崗路(昌崗西路)總站)287路(海珠客運(yùn)站總站-動物園南門總站)35路(文德路總站-大學(xué)城(科學(xué)中心)總站)44路(車陂總站-珠江醫(yī)院總站)542路(瑞寶鄉(xiāng)總站-怡景花園(員村)總站)546路(河田路總站-萬華花園總站)548路(昌崗路(昌崗西路)總站-世界大觀總站)80路(金德苑(同德圍)總站-逸景翠園總站)811路(芳村客運(yùn)站總站-花城會展中心總站)813路(棠下小區(qū)(西區(qū))總站-革新路(光大花園)總站

4、)864路(白云山制藥廠總站-海聯(lián)路總站)高峰快線27(麗江花園總站-廣衛(wèi)路總站)夜4路(恒福路總站-海珠客運(yùn)站總站)不過……地段比較吵雜，靠主干道社區(qū)規(guī)模不大，缺乏社區(qū)生活感建議：在臨東曉路的示范單位要用質(zhì)量好的隔音玻璃（例子：富力現(xiàn)代廣場）營造板塊生活感，加強(qiáng)空中園林的示范效果想一想：除了便利，項(xiàng)目還有什么更大的價(jià)值？本案溝通重點(diǎn)：將優(yōu)勢極致發(fā)展商優(yōu)勢項(xiàng)目地段優(yōu)勢項(xiàng)目綜合優(yōu)勢中/港/英強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)袂，更高更廣闊的品牌平臺最強(qiáng)有力地消除項(xiàng)目早一期遺留問題加強(qiáng)市場信心，國際高品質(zhì)的保障發(fā)展商優(yōu)勢廣州不缺乏中、港、外國發(fā)展商、酒店集團(tuán)品牌品牌是消費(fèi)者對項(xiàng)

5、目的信心，不是必然條件三大投資商品牌可作為入市亮點(diǎn)，非長期傳播核心概念發(fā)展商優(yōu)勢地段——“中軸優(yōu)勢”地段，永恒的利益從“譽(yù)峰”看地段包裝——高度“中軸”概念——我們屬于怎樣的中軸？琶洲會展中山大學(xué)江南西珠江廣州大道南、區(qū)府、布匹市場珠江新城天河北、環(huán)市北東風(fēng)路政經(jīng)商圈新港路昌崗路曉港公園項(xiàng)目美院東曉路、海印橋、內(nèi)環(huán)直達(dá)海印公園江灣橋、東濠沖直達(dá)地段——“中軸優(yōu)勢”以我為中心，一切盡匯于此地處海珠三圈交匯中心——我是價(jià)值中心便捷交通中心，瞬間直達(dá)全城熱點(diǎn)——我是都會樞紐三大高校、兩大市政公園圍布四邊——我是人文生態(tài)匯聚地傳統(tǒng)的老城區(qū)，周邊配套完善——我是中央

6、居住區(qū)地段——“中軸優(yōu)勢”中港英聯(lián)盟、許李嚴(yán)、博富臨物管——國際實(shí)力，尊貴高質(zhì)商場、高層、公寓、空中立體園林——都市生活功能綜合體成熟的娛樂、購物、休閑（公園）、飲食、高校區(qū)、交通路網(wǎng)——便捷生活繁盛中心83-115㎡帶入戶花園戶型，“許李嚴(yán)”室內(nèi)設(shè)計(jì)，精英豪宅發(fā)展商優(yōu)勢項(xiàng)目優(yōu)勢全方位的國際都會中心尊貴生活！關(guān)鍵詞：世界級、中心、尊貴、繁盛、時(shí)尚項(xiàng)目總結(jié)：世界級的投資組合，給成熟的海珠中心帶來更為國際化的都會生活什么人會購買項(xiàng)目？周邊新一代的“老海珠”居民三大高校年輕老師越秀、東山、天河工作生活的首次置業(yè)者布匹市場生意人，投資者他們是“70后80初”的一代

7、，事業(yè)步入穩(wěn)定的上升期，是明天的社會中堅(jiān)力量；有深厚的“海珠情結(jié)”或依戀老城區(qū)，傾向于在父母家附近獨(dú)立而居；不轉(zhuǎn)彎抹角，直接表達(dá)自我，注重“實(shí)際”，又對“既高亦可攀”的品牌消費(fèi)趨之若騖；在香港等外來文化資訊熏陶下成長，貪“玩”，貪“方便”，貪“新鮮”，貪“時(shí)尚”……他們是國際大都會現(xiàn)代新貴，期待既能享受海珠老城區(qū)，又能超越現(xiàn)狀的高品質(zhì)生活！廣告溝通：訴求直白，時(shí)尚感，尊貴感項(xiàng)目推廣綜合體/高層建筑國際大師手筆，香港博富臨物管85-115㎡精英豪宅戶型，入戶花園……一期商場開業(yè)，金礦、萬佳曉港地鐵站外圈資源內(nèi)圈資源萬國商場老城區(qū)雙公園·三大主題商場·酒店

8、式公寓·摩天豪宅項(xiàng)目定位曉港公園海印公園南園酒家炳勝酒家省一級97