綜合樓租賃合同范本

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1、綜合樓租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的綜合樓租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租綜合樓情況甲方租賃給乙方的綜合樓座落在：蕭山益民村，租賃面積為800平方米。二、綜合樓起付日期和租賃期限1、土地租賃自2010年8月15日起，至2015年8月15日止。租賃期5年。滿三年后,租金以每三年5%提增。2、租賃期滿，甲方收回出租綜合樓，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前1個月，向甲方提出要求，重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式1、甲、乙雙方約定，該綜合樓租賃每年租金為5萬元2

2、、乙方在本合同簽訂之日，支付5000元定金給甲方。乙方在營業(yè)執(zhí)照辦理完畢后，付清租金余款。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同后，乙方按時甲方支付綜合樓租金。甲方收到租金后即開票給乙方。四、其他要求1、租賃期間，使用的自來水、電、等單獨立表,發(fā)生的的費用乙方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)按年繳納綜合樓租賃租金，不得拖延，若拖延一個月，則為自動放棄租賃。五、綜合樓使用要求和責(zé)任1、租賃期間，乙方有權(quán)對綜合樓進(jìn)行整體規(guī)劃，建設(shè)，設(shè)備安裝，所有增設(shè)的建筑物，設(shè)備等所有權(quán)均為乙方所有，若在承租期內(nèi)發(fā)生拆遷等相關(guān)事項，按評估價值賠付給乙方。2、租賃期間，甲方需保證乙方的電、水的供給。甲方應(yīng)予以配合。六

3、、綜合樓使用要求和維修責(zé)任　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該綜合樓及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)?！　?、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該綜合樓及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該綜合樓及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。　　3、租賃期間，甲方保證該綜合樓及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該綜合樓進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該綜合樓的影響。4、乙方

4、另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。七、綜合樓轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，不得將該綜合樓轉(zhuǎn)租。需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，乙方歸還甲方時，租地上所有物有乙方自行處理，若甲方對乙方的建筑設(shè)施有購買意向，則雙方以協(xié)商為準(zhǔn)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、綜合樓租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用綜合樓租賃進(jìn)行非法活動。2、綜合樓租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、綜合樓租賃期間，綜合樓因市

5、政動遷造成本合同無法履行完，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。原則以相關(guān)所有權(quán)進(jìn)行賠償?shù)仁马棥?、綜合樓租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行建筑、設(shè)備、設(shè)施等更改。5、綜合樓租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。八、其他條款1、如果由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，費用的產(chǎn)生由乙方承擔(dān)。2、乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)作協(xié)助。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：承租方：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約日期：年月日注：這是粗稿，請盡可能細(xì)化