綜合樓租賃合同

《綜合樓租賃合同》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、綜合樓租賃合同出租方：廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)集益村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：劉偉團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：大樓座落、面積、用途出租方將位于廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)集益村綜合大樓（總面積2400平方米）出租給承租方，由其經(jīng)營(yíng)使用。第二條：租賃期限租賃期從2005年9月1日起至2015年9月1日止，共租賃十年。承租人有下列情況之一的，出租人可以終止合同，收回大樓：1、承租人擅自將承租大樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租人利用用承租大樓進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益

2、的；3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，出租方有權(quán)終止本合同，并按承租方違約處理。如本合同期滿(mǎn)，承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，承租方須賠償因此所造成出租方的實(shí)際損失。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租大樓的，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)，如與承租方續(xù)租的，合同按續(xù)簽時(shí)的實(shí)際情況再行議定。第三條：租金和租多的交納期限每年租金為捌萬(wàn)元，承租方應(yīng)于每年的9月1日前先將該年的租金交清，方可使用。否則合同作自動(dòng)終止。3第四條：擔(dān)保條款和違約責(zé)任1、承租方自該合同簽訂之日起，先交納定金壹萬(wàn)元。租賃期屆滿(mǎn)，若承租方?jīng)]有違約的，出租方應(yīng)退回定金給

3、承租方。如承租方有違約行為的，此定金歸出租方所有。如出租方違約，出租方須雙倍返還定金償付給承租方。2、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的大樓的，屬出租方違約行為。3、承租方在承租期滿(mǎn)時(shí)，未按規(guī)定搬出出租大樓的，屬承租方違約行為。第五條：其他約定1、在租賃期內(nèi)，承租方不得私自拆改、人為損壞大樓結(jié)構(gòu)，如須對(duì)大樓進(jìn)行裝修或其他改動(dòng)的，須事先征得出租方同意。2、租賃期滿(mǎn)后不得拆除（包括該大樓內(nèi)一切固定財(cái)產(chǎn)等），而是歸出租方所有，并不得損壞。否則，作違約處理。3、在租賃期間，若出現(xiàn)人為損壞的，修理費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)，且應(yīng)賠償出租方的實(shí)際損失。

4、4、租賃期間，承租方應(yīng)保證所租賃大樓的安全且保持周?chē)h(huán)境衛(wèi)生整潔。自覺(jué)執(zhí)行政府的政策和村規(guī)民約，如有違反按規(guī)定處理。5、租賃期間，關(guān)于租賃該大樓所有要繳納的一切費(fèi)用（所括稅費(fèi)、工商）由承租者承擔(dān)。6、租賃期間所發(fā)生的各種問(wèn)題和責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)。37、由本合同簽訂之日起，雙方不能單方退包。若出租方中途單方退包，須按承租方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；若承租方在租賃期內(nèi)單方終止合同，須補(bǔ)足當(dāng)年的租金補(bǔ)償給甲方。8、如國(guó)家征用承租方承租的該大樓及用地，承租方無(wú)條件服從，并瘵大樓交出，租金計(jì)至征用之日止，補(bǔ)償由甲、乙雙方協(xié)商解決。9、承租方在經(jīng)營(yíng)期間，必須做好防火安

5、全措施，要做到防火設(shè)備齊全。第六條：爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由人民法院判決。第七條：本合同一式叁份，出租方、承租方各執(zhí)一份，會(huì)計(jì)中心留檔一份，并自各方簽字蓋章后生效，叁份均具同等法律效力。出租方：花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)集益村民委員會(huì)（蓋章）法人代表：承租方（簽名）：身份證號(hào)：簽訂日期：二0年月日3