業(yè)主方BIM招標要求

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1、業(yè)主方BIM招標要求1.設(shè)計階段原則：BIM作為設(shè)計審查及優(yōu)化設(shè)計的輔助手段，實現(xiàn)BIM三維可視化管理，但不替代原有二維設(shè)計的傳統(tǒng)模式。?1.1規(guī)劃經(jīng)濟指標的控制1.1.1實現(xiàn)方法BIM體量模型加入面積計算規(guī)則，添加所有建筑樓層房間使用性質(zhì)等相關(guān)信息作為未來智慧城市以及城市管理的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)1.1.2優(yōu)勢控制經(jīng)濟指標的精確性與準確性，避免建筑面積與限高的造假。根據(jù)不同的要求可以隨時調(diào)取建筑面積及建筑使用性質(zhì)，容積率，建筑密度等等相關(guān)建筑信息。?1.2在不同設(shè)計階段的BIM綠色建筑分析應(yīng)用1.2.1規(guī)劃設(shè)計階段1.2.2概念設(shè)計階段1.2.3方案及初步設(shè)計階段1.2.4施工圖階段?1.3方案及初步

2、設(shè)計報審的可視化管理1.3.1室內(nèi)外效果圖1.3.2三維軸測截圖1.3.3動畫文件1.3.4人機互動nvlumon1.3.5平立剖面分區(qū)或分材質(zhì)著色?1.4施工圖審查與設(shè)計查錯及優(yōu)化BIM模型的成果要求1.4.1建筑設(shè)計BIM模型a模型深度--建筑專業(yè)（1）已完成的建筑施工圖（含地下室）全面核對（2）消防防火分區(qū)的復(fù)核與確認。（按批準的消防審圖意見梳理，包括：防火防煙分區(qū)的劃分，垂直和水平安全疏散通道、安全出口等）（3）防火卷簾、疏散通道、安全出口距離（如防火門位置、開啟方向、凈寬）及建筑消防設(shè)施（如消火栓埋墻位置、噴淋頭、報警器、防排煙設(shè)施等）（4）扶梯（含觀光電梯平臺外觀及交叉處凈高），

3、電梯門洞的凈高、基坑及頂層機房（有無），樓梯梁下凈高等（5）各種變形縫（含主樓與裙樓，抗震與沉降縫等）位置的審核。（6）專業(yè)間可能發(fā)生的各種碰撞校審。（如室內(nèi)與室外，建筑與結(jié)構(gòu)和機電的標高等）重點是消防疏散梯、疏散轉(zhuǎn)換口的復(fù)核；（7）室內(nèi)砌墻圖、櫥窗及其他隔斷布置圖紙的復(fù)核；（8）所有已發(fā)生和待發(fā)生的建筑變更圖紙的復(fù)核（9）規(guī)范及審圖要求如：沿街商業(yè)防火玻璃的使用部位；消防門的寬度及材料與內(nèi)裝設(shè)計要求是否一致，是否滿足消防要求；內(nèi)外裝飾的消防、建審等審圖工作的BIM模型配合。--結(jié)構(gòu)專業(yè)（1）屋頂及后置鋼結(jié)構(gòu)計算書的審核。天窗等二次鋼結(jié)構(gòu)圖紙、滑移天窗結(jié)構(gòu)圖紙、天窗側(cè)面鋼結(jié)構(gòu)及幕墻結(jié)構(gòu)圖紙審

4、核；（2）梁、板、柱（標高、點位）圖紙審核；結(jié)構(gòu)縫的處理方式。（縫寬優(yōu)化）（3）室內(nèi)看室外有未封閉部位復(fù)核與整合；（4）自動扶梯基坑部位等二次鋼結(jié)構(gòu)復(fù)核；（5）觀光電梯井道架結(jié)構(gòu)復(fù)核；（6）室內(nèi)LED屏幕連接（與鋼結(jié)構(gòu)或二次結(jié)構(gòu)）復(fù)核；（7）室內(nèi)外掛件、雕塑結(jié)構(gòu)位置的復(fù)核；（8）幕墻結(jié)構(gòu)與室內(nèi)入口門廳位置結(jié)構(gòu)的復(fù)核；（9）結(jié)構(gòu)變更圖紙的復(fù)核。（10）現(xiàn)場已完成施工的結(jié)構(gòu)條件與機電、內(nèi)裝碰撞點整合。--設(shè)備專業(yè)（1）管線標高原則風管、線槽、有壓和無壓管道均按管底標高表示，小管讓大管，有壓讓無壓，低壓管道避讓高壓管道，考慮檢修空間；冷水管道避讓熱水管道，考慮保溫后管道外徑變化情況；附件少的管道避

5、讓附件多的管道。（2）審核吊頂標高：整合建筑設(shè)計單位及裝飾單位圖紙。（3）審核走廊、中庭等凈高度、寬度、梁高：審查結(jié)構(gòu)和機電圖紙給定的條件。（4）確定管道保溫厚度、管道附件設(shè)置：審查機電管線綜合圖紙。（5）審定管道穿墻、穿梁預(yù)留空洞位置標高：審查結(jié)構(gòu)和機電專業(yè)圖紙碰撞點。（6）公共部位暖通風管的走向、標高及設(shè)備位置的復(fù)核；公共部位消防排煙風管的走向、標高及設(shè)備位置的復(fù)核；通風口、排風口的位置是否正確，風口的大小是否符合要求。（提出要求，滿足效果要求下修正尺寸）（7）室內(nèi)LED屏大小、尺寸、載荷重量、安裝維護方式。（8）雨污水管道位置、煤氣、自來水管道位置。（9）涉及內(nèi)裝樓層的監(jiān)控、探頭等裝置

6、。（10）消防噴淋、立管、消防箱位置的復(fù)核；擋煙垂壁、防火卷簾位置的復(fù)核；（11）綜合管線排布審核，強電橋架線路圖紙的復(fù)核；弱電橋架、系統(tǒng)點位的復(fù)核；下圖表簡要劃分設(shè)備專業(yè)的BIM審圖內(nèi)容和要求：圖紙種類專業(yè)劃分程序?qū)張D內(nèi)容深度要求與土建配合圖紙給排水專業(yè)審圖管線協(xié)調(diào)管線/基礎(chǔ)定位留洞及基礎(chǔ)圖各層給排水，消防水一次墻及二次墻及樓板留洞圖洞口尺寸，洞口位置衛(wèi)生間墻板留洞圖生活，消防水泵房水泵基礎(chǔ)圖基礎(chǔ)尺寸，基礎(chǔ)位置，基礎(chǔ)標高水箱基礎(chǔ)圖各種機房設(shè)備基礎(chǔ)圖暖通專業(yè)審圖管線協(xié)調(diào)管線/基礎(chǔ)定位留洞及基礎(chǔ)圖各層空調(diào)水，空調(diào)風留洞圖洞口尺寸，洞口位置冷凍機房設(shè)備基礎(chǔ)圖基礎(chǔ)尺寸，基礎(chǔ)位置，基礎(chǔ)標高熱力設(shè)備基

7、礎(chǔ)圖各類空調(diào)機房基礎(chǔ)圖強電專業(yè)審圖各層橋架，線槽穿墻及樓板留洞圖洞口尺寸，洞口位置橋架/線槽協(xié)調(diào)橋架/線槽線定位留洞及基礎(chǔ)圖電氣豎井小間樓板留洞圖變電所母線橋架高低壓柜基礎(chǔ)留洞圖變配電所土建條件圖高低壓進戶線穿套管留洞圖防雷接地引出接點圖與土建專業(yè)配合圖弱電專業(yè)審圖橋架/線槽/管線協(xié)調(diào)橋架/線槽/管線定位留洞及基礎(chǔ)圖各層橋架，線槽穿墻及樓板留洞圖洞口尺寸，洞口位置豎井小間樓板留洞圖弱電管線進戶預(yù)留預(yù)埋圖弱電各