濕地公園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

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1、杭錦后旗潤(rùn)生湖濕地公園旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)告(一期)一、概述1、項(xiàng)目背景及簡(jiǎn)介為了進(jìn)一步推動(dòng)我旗旅游事業(yè)的蓬勃發(fā)展，同時(shí)也為了我旗及來(lái)我旗旅游觀光的各界人士有一個(gè)就近休閑、娛樂(lè)、觀光的場(chǎng)所，把我旗打造成巴彥淖爾市至內(nèi)蒙古西部的游客接待中心，使之具備環(huán)境改善、市民休閑娛樂(lè)、旅游觀光等綜合功能2、承辦公園概況公園正常蓄水量500萬(wàn)立方米，水面120萬(wàn)平方米，控制流域面積5萬(wàn)平方公里二、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限及方式1、經(jīng)營(yíng)期限預(yù)計(jì)杭錦后旗潤(rùn)生湖濕地公園旅游資源的使用權(quán)交由潤(rùn)生湖公司使用，使用年限40年（即2015年一一2055年

2、），開(kāi)發(fā)建設(shè)期為3年。2、經(jīng)營(yíng)方式項(xiàng)目本著整體規(guī)劃，分布實(shí)施，分期建設(shè)，分批運(yùn)營(yíng)的原則，使北海公園轉(zhuǎn)換升級(jí)，加快發(fā)展。由乙方投資建設(shè)各項(xiàng)娛樂(lè)項(xiàng)目及必要的配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)潤(rùn)生湖濕地公園的綠化、環(huán)衛(wèi)、治6安以及整體管理運(yùn)營(yíng)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)（不包括水、電費(fèi)用），具體管理費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附表。三、規(guī)劃布局與分區(qū)旅游項(xiàng)目1、具體的投資額度投資規(guī)模：總投資4500萬(wàn)元。2、具體的投資項(xiàng)目A、水上娛樂(lè)競(jìng)技項(xiàng)目，投資約460萬(wàn)元完成自駕快艇、快艇游湖、水上摩托艇、水上飛魚(yú)、水上香蕉船、休閑竹排游湖等項(xiàng)目。B、水上兒童

3、樂(lè)園項(xiàng)目，投資約420萬(wàn)元完成水上碰碰船、水上腳踏船、水上三輪車、水上排球、水上攀巖、水上跳跳床、水上翹翹板、水上兒童樂(lè)園等項(xiàng)目。C、天然游泳場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施，投資約180萬(wàn)元完成更衣室、淋浴間、休閑涼棚、躺椅、人工沙灘等。D、休閑垂釣及相應(yīng)設(shè)施，投資約60萬(wàn)元完成魚(yú)苗投放。E、生態(tài)漁業(yè)養(yǎng)殖，投資約100萬(wàn)元完成魚(yú)苗投放、喂養(yǎng)。F、特色農(nóng)家樂(lè)，投資約540萬(wàn)元完成1000平方米涼棚、300平方米操作間建設(shè)，配套桌椅等設(shè)施。G、戶外拓展中心，投資約110萬(wàn)元。H、冬季室內(nèi)滑冰、室外滑雪項(xiàng)目，投資約300萬(wàn)元。

4、6四、政策支持1、甲方提供給乙方潤(rùn)生湖濕地公園整體的旅游資源和服務(wù)設(shè)施，包括大型公益建筑、景觀建筑以及管理間，衛(wèi)生間2座。2、甲方擁有對(duì)乙方的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)的權(quán)利。3、甲方確保乙方就磴口縣北海濕地公園整體旅游資源享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、甲方有權(quán)無(wú)償進(jìn)入景區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展公益性活動(dòng)和政務(wù)活動(dòng)，乙方全力支持。5、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各機(jī)關(guān)及職能部門(mén)，落實(shí)國(guó)家、自治區(qū)及巴彥淖爾市對(duì)乙方扶植獎(jiǎng)勵(lì)政策，在政策允許范圍內(nèi)盡可能向乙方傾斜，用心解決開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目審批，特別保證每年積極與水務(wù)部門(mén)協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取生態(tài)補(bǔ)水傾斜政策，每年為潤(rùn)生湖濕地

5、公園免費(fèi)補(bǔ)水500萬(wàn)立方。6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決公園范圍內(nèi)的各種社會(huì)矛盾。7、在未經(jīng)乙方同意下，甲方不得與任何單位、部門(mén)及個(gè)人簽訂在潤(rùn)生湖濕地公園經(jīng)營(yíng)同類旅游項(xiàng)目的協(xié)議或合同。8、在未經(jīng)政府批準(zhǔn)下，任何單位與個(gè)人不得進(jìn)入公園內(nèi)例行檢查。9、乙方要按照本協(xié)議的約定時(shí)間、進(jìn)度、要求進(jìn)行各項(xiàng)目的投入，如違反本協(xié)議約定，并經(jīng)甲方合理催告后仍不能履約，甲方有權(quán)利另行招商，乙方則無(wú)條件退出該項(xiàng)目，相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)隨即收回，形成的固定資產(chǎn)歸甲方所有。6五、投資估算根據(jù)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施估算，預(yù)計(jì)需投資4500萬(wàn)元：1、基礎(chǔ)工程：1000

6、萬(wàn)元；2、服務(wù)區(qū)配套：300萬(wàn)元；3、景點(diǎn)建設(shè)：1000萬(wàn)元；4、增建項(xiàng)目：2200萬(wàn)元。①水上：1000萬(wàn)元②戶外：1170萬(wàn)元六、效益預(yù)測(cè)1、社會(huì)效益。①公園的開(kāi)發(fā)為整體區(qū)域的開(kāi)發(fā)利用邁出了重要的一步，必將對(duì)整個(gè)風(fēng)景區(qū)建設(shè)旅游產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，為發(fā)展旅游事業(yè)增光添彩。②公園的開(kāi)發(fā)將對(duì)周邊的各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展起到帶動(dòng)作用。例如發(fā)展交通運(yùn)輸業(yè)、旅游產(chǎn)品制造加工業(yè)、飲食娛樂(lè)業(yè)等。為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)起到不可低估的作用。③擴(kuò)大知名度。2、經(jīng)濟(jì)效益。①直接經(jīng)濟(jì)效益：創(chuàng)收項(xiàng)目游客數(shù)量(萬(wàn)人次/年)收費(fèi)單價(jià)(元/人次)金額(萬(wàn)元)公

7、園門(mén)票20255006快艇游1030300水上漂流540200游泳池31030合計(jì)1030②間接經(jīng)濟(jì)效益：接待能力按年接待中外游客20萬(wàn)人次來(lái)講，在現(xiàn)有的釣魚(yú)度假村、賓館接待規(guī)模、檔次上再稍作投資即可，每人次僅算收回住宿費(fèi)10元和獲餐飲費(fèi)利潤(rùn)5元，也可創(chuàng)間接經(jīng)濟(jì)效益300萬(wàn)元。七、項(xiàng)目的結(jié)論和建議此項(xiàng)目既有其內(nèi)在的必要性，本身又具有得天獨(dú)厚的優(yōu)越性和優(yōu)秀性，承辦單位綜合實(shí)力強(qiáng)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)好，效益預(yù)測(cè)最多也不過(guò)五到六年即可收回投資，具有現(xiàn)實(shí)的可能性和可行性。建議盡早立項(xiàng)上馬。附圖1：景區(qū)總體規(guī)劃圖附圖2：景

8、點(diǎn)現(xiàn)狀圖附圖3、5、6：景區(qū)自然風(fēng)光圖6張附圖4：度假村、游艇6附圖5：公園規(guī)劃總圖6