西溪天堂(概念推廣)

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1、開啟一場氣勢恢宏的品牌運動西溪天堂項目概念推廣提案討論稿4夢想所有的人都做夢，但每個人的夢都不一樣：那些在夜晚腦子里稀里糊涂做夢的人，白天醒來，發(fā)現(xiàn)頭腦里一片空白，但是白天做夢的人是很有潛力的，因為他們睜大眼睛按夢行事，使夢可以變成可能?！猅E·勞倫斯（TELawrence）5一、謀篇現(xiàn)有條件綜合思考參照體系核心思想二、布局推廣策略媒介通路廣告推廣活動推廣三、立意主廣告語子項目名視覺規(guī)劃秀稿欣賞四、統(tǒng)籌推廣預(yù)算階段計劃所需素材提案綱要本次提案以項目推廣策略思考和廣告表現(xiàn)為核心內(nèi)容，以營銷推廣的原則、方針為重點，具體的推廣

2、計劃、階段主題待推廣基調(diào)與策略確定后根據(jù)需要調(diào)整并給出詳細方案。6謀篇基于條件和目標(biāo)，我們才能找準(zhǔn)方向與位置，一切從實際出發(fā)，為項目的推廣尋求最佳的思路與模式是我們思考的核心問題。西溪天堂項目作為一個前所未有的、全新的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品，同樣地要求我們進行營銷推廣理念的全面創(chuàng)新。7西溪天堂的核心定位：西溪天堂，世界高端品牌酒店集群1、酒店集群是西溪天堂項目的根基和核心賣點，是貫穿項目運作始終的靈魂，是我們堅定不移的定位基石，我們所推廣的核心概念即是”酒店集群“。2、西溪天堂項目內(nèi)擁有悅榕莊（6星級）、喜來登（5星級）、悅椿（4

3、星級），擬建有朱美拉（7星級）、LV酒店，還擁有酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店，將是國內(nèi)絕無僅有的世界高端品牌酒店集群。一、我們的條件8西溪天堂的國際團隊：西溪天堂，世界級建筑大師作品集群1、西溪天堂項目的高端還在于其極其壯觀和強大的國際團隊，匯聚了一大批世界殿堂級的建筑設(shè)計師：哈維爾·皮奧斯、馬里奧·博塔、磯崎新、大衛(wèi)·杰波菲爾德……國際大師如此高密度的出現(xiàn)于一個項目，同樣為世所罕見。2、除此之外，西溪天堂還匯聚一大批在業(yè)內(nèi)享有崇高榮譽的專業(yè)團隊：美國WATG、美國ERA、新加坡BANYANTREE、新加坡貝爾高林、香港浩華、香

4、港URBIS雅邦、南方設(shè)計院，擬加入HBA酒店室內(nèi)設(shè)計、德國萊維公寓景觀設(shè)計等團隊。這樣高規(guī)格的國際團隊同樣具有劃時代的高度。一、我們的條件9西溪天堂的區(qū)位優(yōu)勢：西溪天堂，浙江杭州西溪·心靈屬地1、西溪天堂項目位于浙江杭州西溪，浙江作為沿海經(jīng)濟發(fā)達省份擁有強勁的購買力和高端消費人群，杭州作為浙江省會和著名旅游城市具有極強的城市集聚能力和城市知名度，是人們休閑、旅游與居住的天堂。2、項目所處的西溪濕地不僅具有優(yōu)異的生態(tài)環(huán)境、悠久的歷史人文，更是杭州市政府繼西湖開發(fā)之后的旅游開發(fā)重點，隨著西溪濕地二期的陸續(xù)開園和政府推廣的深入

5、，西溪的影響力將與日俱增。而西溪天堂項目是唯一與西溪濕地零距離的項目。一、我們的條件10西溪天堂的政府背景：西溪天堂，政府大力支持的開發(fā)項目1、西溪天堂項目的開發(fā)企業(yè)——西溪投資隸屬于杭州旅游集團，具有豐富的政府資源優(yōu)勢，項目本身的回款要求以保證開發(fā)現(xiàn)金流為目標(biāo)，沒有盈利上的壓力和包袱，可以給項目操作留出較大的發(fā)揮空間。2、西溪天堂項目是與生俱來的高關(guān)注度項目，杭州市政府大力支持的項目，政府領(lǐng)導(dǎo)對項目的關(guān)注與支持從很大程度上保證了項目開發(fā)的成功，項目開發(fā)中遇到的難題可以得到有效的幫助和解決。一、我們的條件11西溪天堂的開發(fā)

6、企業(yè)：西溪天堂，西溪投資的光榮與夢想1、西溪投資雖然是一家年輕的開發(fā)企業(yè)，在房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗上雖然略顯經(jīng)驗不足，但是西溪投資團隊具有很高的追求和鑒賞力，“一定要做出好產(chǎn)品”的追求有利于項目的高端定位和產(chǎn)品、推廣全面創(chuàng)新的實現(xiàn)。2、西溪投資憑借其政府背景具有其獨有的推廣渠道：例如在杭州大廈設(shè)立展示中心，使用杭州大廈《朋友》會刊渠道，這些都是一般開發(fā)商所不具備的資源，為項目推廣的高度奠定了基礎(chǔ)。一、我們的條件12西溪天堂的難點：西溪天堂，多元復(fù)合、難于概括1、西溪天堂的“多元復(fù)合、難于概括”體現(xiàn)在：?建筑風(fēng)格的多樣性：新加坡的中式

7、、美國的中式、現(xiàn)代的、自然的，各種建筑風(fēng)格均有；?產(chǎn)品陣容的復(fù)合性：酒店、商業(yè)、博物館、“住宅”、旅游集散中心等產(chǎn)品異常豐富；2、從本次提案的基礎(chǔ)素材來看，由于各產(chǎn)品方案未能確定，我們?nèi)狈ν茝V的基本素材，諸如確定的總平圖、效果圖、經(jīng)濟指標(biāo)、團隊、品牌等等，可以說目前的西溪天堂還是一個未完成的產(chǎn)品，存在諸多的變數(shù)。一、我們的條件13西溪天堂的品牌目標(biāo)：塑造“西溪天堂”子品牌的多元、創(chuàng)新、高端特性和形象帶動和提升“西溪投資”母品牌稱雄杭州、輻射浙滬、影響全國1、通過西溪天堂項目的推廣，力求成為杭州市場中有意識引導(dǎo)市場潮流的創(chuàng)新

8、開發(fā)模式，擁有在模式創(chuàng)新、項目高度、階層品位、生活哲學(xué)、關(guān)注細節(jié)、追求精致上的公眾認可，為西溪投資的企業(yè)品牌奠定堅實的基礎(chǔ)。2、突出本案高度、個性、差異、多元、創(chuàng)新的品牌形象，并通過品牌形象為產(chǎn)品的稀缺性給予充分的表述。項目的品牌形象需符合樓盤的主要利益點，并通過全國性的推廣，具有全國性的影響力，成為房