監(jiān)理基礎(chǔ)自評(píng)總結(jié)報(bào)告

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1、中匯佳園1#、2#樓及地下車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告總監(jiān)理工程師：王剛陜西百威建設(shè)監(jiān)理限公司榆林分公司2012年9月20日5一、工程概況1、工程參建各單位：建設(shè)單位：陜西銘鋒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司監(jiān)督單位：府谷縣質(zhì)量安全監(jiān)督站設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑科學(xué)研究院地勘單位：西安工程地質(zhì)勘測(cè)公司監(jiān)理單位：陜西百威建設(shè)監(jiān)理有限公司榆林分公司施工單位：府谷承運(yùn)建筑工程有限公司2、工程概況：1.1本工程為中匯佳園1#、2#住宅樓及其商業(yè)裙樓，位于府谷縣新區(qū)。1.2本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防等級(jí)：四級(jí)防火等級(jí)：一級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為50年?；A(chǔ)設(shè)計(jì)為筏板基礎(chǔ)，混凝土等級(jí)為C35，筏板基礎(chǔ)設(shè)計(jì)混凝土等級(jí)為抗?jié)BP

2、6鋼筋混凝土自防水，筏板厚0.4m。其中地下一層，層高4.5米，地上13層（一層、二層商場(chǎng)，三層至十三層為住宅），總建筑面積28640.33m2。1.3基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：本工程基礎(chǔ)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，各部位混凝土強(qiáng)度如下；1#、2#樓主體地下一層墻柱裙樓部分：一層至二層框柱混凝土均采用C35一層至二層墻梁板梯混凝土均采用C30主體住宅部分磚砌體采用混凝土空心砌塊，商業(yè)部分磚砌體采用加氣混凝土砌塊，砂漿強(qiáng)度為M5.0混合砂漿。3、本工程主體一層至十三層基本施工情況：5一層至十三主體完成時(shí)間：2012年7月14日一層至十三層二次結(jié)構(gòu)磚砌體及構(gòu)造柱、過(guò)梁完成時(shí)間為：2012年9月16日

3、二、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定情況：主體分部工程共分4個(gè)分項(xiàng)工程，即模板分項(xiàng)工程共計(jì)56個(gè)檢驗(yàn)批、鋼筋安裝56個(gè)檢驗(yàn)批、鋼筋分項(xiàng)工程共計(jì)56個(gè)檢驗(yàn)批、砼分項(xiàng)工程共計(jì)56個(gè)檢驗(yàn)批、砌體（填充墻）分項(xiàng)工程共計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批，以上各分項(xiàng)工程質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理核查驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。三、工程質(zhì)量控制資料核查情況：一至十三層主體：鋼筋合格證共計(jì)20份，試驗(yàn)報(bào)告共計(jì)20份，檢驗(yàn)結(jié)果均為合格。砼強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告及砂漿試驗(yàn)強(qiáng)度報(bào)告均合格。直螺紋套筒試驗(yàn)報(bào)告共計(jì)外加工鋼筋試驗(yàn)報(bào)告共計(jì)78份，檢測(cè)結(jié)果均為合格。加氣混凝土砌塊試驗(yàn)報(bào)告份，檢測(cè)結(jié)果為合格。砼空心砌塊試驗(yàn)報(bào)告11份，檢測(cè)結(jié)果為合格。砼實(shí)心磚試驗(yàn)報(bào)告4份，檢測(cè)結(jié)

4、果為合格。隱蔽驗(yàn)收記錄122份，資料齊全完整。其它施工記錄資料齊全完整四、鋼筋保護(hù)層檢測(cè)：梁、板鋼筋保護(hù)層由青海省工程質(zhì)量檢測(cè)站檢測(cè)，共檢測(cè)共計(jì)880個(gè)點(diǎn)，合格率為98%.六、部分回彈情況：5本工程經(jīng)過(guò)回彈法評(píng)定，單個(gè)構(gòu)件強(qiáng)度推定值最大強(qiáng)度值占設(shè)計(jì)等級(jí)百分比的109%，最小強(qiáng)度值占設(shè)計(jì)等級(jí)百分比的101%。砼強(qiáng)度達(dá)到原設(shè)計(jì)強(qiáng)度的要求。七、砌體拉結(jié)筋植筋情況：在1-13層砌體施工中，砼植筋設(shè)計(jì)拉拔力為7KN，檢驗(yàn)結(jié)果分別為8KN、7KN、9KN，砼植筋拉拔力檢驗(yàn)結(jié)果滿(mǎn)足規(guī)范要求。在五至九層陽(yáng)臺(tái)砼植筋施工中，ф6鋼筋的設(shè)計(jì)拉拔力為6KN，其檢驗(yàn)結(jié)果分別為19.6KN、17.8KN、18.6KN。

5、；Ф12鋼筋的設(shè)計(jì)拉拔力為60.3KN，其檢驗(yàn)結(jié)果分別為64.8KN、69.2KN、65.0KN；砼植筋拉拔力檢驗(yàn)結(jié)果滿(mǎn)足規(guī)范要求。八、沉降觀(guān)測(cè)情況：本工程共設(shè)7個(gè)沉降觀(guān)測(cè)點(diǎn)，目前共測(cè)3次，從觀(guān)測(cè)記錄上可以看出，隨著建筑物的升高，荷載的增加，整個(gè)樓體的沉降量也隨之加大，中匯佳園1#、2#樓及其商業(yè)平均沉降量為-18.30mm，整個(gè)樓體得沉降較為均勻、平穩(wěn)。九、建筑物垂直度、標(biāo)高測(cè)量情況：對(duì)建筑物四角的垂直度及標(biāo)高每層進(jìn)行了測(cè)量，其測(cè)量數(shù)據(jù)均在允許偏差范圍內(nèi)。十、觀(guān)感質(zhì)量驗(yàn)收情況：經(jīng)監(jiān)理檢查，本工程主體結(jié)構(gòu)一至十三層混凝土觀(guān)感質(zhì)量一般。十一、質(zhì)量問(wèn)題、事故處理情況：本工程結(jié)構(gòu)主體一至十三層施工

6、過(guò)程中未發(fā)生質(zhì)量事故。質(zhì)量方面主要不足之處還有以下幾點(diǎn)：5砼觀(guān)感質(zhì)量一般。砼表面局部存在蜂窩麻面、局部保護(hù)層不夠以及漲模等現(xiàn)象。十二、質(zhì)量評(píng)估結(jié)論：經(jīng)監(jiān)理核查，中匯佳園1#、2#樓及商業(yè)部分主體分部、主體一至十三層工程施工質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，均驗(yàn)收為合格；質(zhì)量控制資料基本齊全完整，安全和功能核驗(yàn)及結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，觀(guān)感質(zhì)量一般，故本工程主體分部監(jiān)理公司評(píng)定結(jié)果為合格，同意驗(yàn)收。陜西百威建設(shè)監(jiān)理有限公司榆林分公司中匯佳園項(xiàng)目監(jiān)理部2012年9月20日5