瑞鼎文化B苑項目節(jié)能評審報告

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1、目錄1、項目用能總量及能源結(jié)構(gòu)12、相關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的符合性33、項目能效水平34、項目建設(shè)方案44.1技術(shù)方案44.2主要耗能設(shè)備45、節(jié)能技術(shù)措施及效果56、項目對當(dāng)?shù)啬茉丛隽亢凸?jié)能目標(biāo)實現(xiàn)的影響57、建議65《瑞鼎文化B苑項目節(jié)能評估報告書》評審意見據(jù)委托，我中心于2014年3月18日組織有關(guān)專家對常德市清源節(jié)能服務(wù)有限公司編制的《瑞鼎文化B苑項目節(jié)能評估報告書》（送審稿）進(jìn)行了評審，并提出了修改性建議。會后，常德市清源節(jié)能服務(wù)有限公司根據(jù)專家提出的意見進(jìn)行了修改，并提交了修改后的《瑞鼎文化B苑項目節(jié)能評估報告書》（以下簡稱《能評報告書》）。在此基礎(chǔ)上，綜合

2、專家組意見，形成了如下評審意見。1、項目用能總量及能源結(jié)構(gòu)項目建設(shè)單位是瑞鼎文化常德實業(yè)發(fā)展有限公司，于2014年注冊成立，注冊資本3000萬元，公司位于鼎城區(qū)武陵鎮(zhèn)德安社區(qū)鼎城路25號，經(jīng)營范圍為文化藝術(shù)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（涉及行政許可或行政審批項目憑許可證經(jīng)營）銷售。本項目屬新建項目，建設(shè)地點位于常德市江南城區(qū)建新路與桃花源路交匯處西北角地塊。本項目占地面積20900.28平方米，總用地面積52250.70平方米，總建筑面積200254.82平方米，其中計容建筑面積180754.82平方米（會展中心13500平方米，品牌旗艦店5400平方米5，精品旗艦店6320

3、平方米，藝術(shù)街12600平方米，商業(yè)街36360平方米，公寓106574.82平方米），不計容建筑面積19500平方米（均為地下室面積）。建筑密度40%，容積率3.5，綠地率20.0%，停車位850個（地上停車位200個，地下停車位650個）。項目總投資為19550.00萬元。根據(jù)《能評報告書》，項目主要能源消耗為電、天然氣和新水，年耗電982.79萬kw·h，主要用于照明、空調(diào)、插座、給排水、電梯、通風(fēng)、無功補(bǔ)償及變壓器消耗等；年耗天然氣27.58萬m3，主要用于居民生活用氣；年耗新水49.39萬t，主要用于居民生活用水、公用綠化用水以及道路清潔用水。詳見表1。表1

4、項目各類能源實物消費量及折標(biāo)煤表序號主要能源品種計量單位實物量計算用折標(biāo)系數(shù)折合標(biāo)煤量(tce)比例（%）1電萬kw·h982.791.229tce/萬kw·h(當(dāng)量值)1207.8476.203.08tce/萬kw·h(等價值)3026.982天然氣萬m327.5812.143tce/萬m3334.9521.133新水萬t49.390.857tce/萬t42.332.675項目年綜合能源消費總量(tce)當(dāng)量值1585.12等價值3404.26《能評報告書》對項目的各類能源實物耗量進(jìn)行了對比分析，認(rèn)為項目年耗能總量為1585.12tce（當(dāng)量值）/3404.26tc

5、e（等價值），其中年耗電1207.84tce（當(dāng)量值），占總耗能量的76.20％；年耗天然氣334.95tce，占總耗能量的21.13％；年耗新水42.33tce，占總耗能量的2.67％。評審認(rèn)為，本項目的能源消耗主要為電、天然氣和新水，能源結(jié)構(gòu)符合項目特性，《能評報告書》總用能量計算正確，用能結(jié)構(gòu)基本合理，該項目編制節(jié)能評估報告書符合國家發(fā)改委《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（2010年第6號令）的規(guī)定。2、相關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的符合性評審認(rèn)為，該《能評報告書》所采用的節(jié)能評估標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范基本全面、正確。3、項目能效水平本項目總建筑面積200254.82平方

6、米，運營期間年耗電量約為982.79萬kw·h，年耗天然氣27.58萬m3，總耗新水量49.39萬t，年綜合能耗按當(dāng)量值折合為1585.12tce，按等價值折合為3404.26tce，單位面積綜合能耗7.92kgce/m2（當(dāng)量值），單位面積綜合電耗49.08kw·h/m2，單位5面積綜合水耗2.47m3/m2。《能評報告書》對該項目的能效水平進(jìn)行了審查，認(rèn)為項目的用能總量和能耗指標(biāo)合理，符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。評審認(rèn)為，該項目屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目，建設(shè)符合國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)的要求，《能評報告書》對項目的能效水平分析基本正確。4、項目建設(shè)方案4.1技術(shù)

7、方案《能評報告書》就項目的技術(shù)方案是否節(jié)能進(jìn)行了評價分析，認(rèn)為該項目采用了合理的建筑、用電和給排水節(jié)能設(shè)計，選用了新型建筑材料和新型節(jié)能產(chǎn)品，電氣和給排水設(shè)計較為節(jié)能。該項目未采用用國家明令禁止或淘汰的落后設(shè)備及建筑材料，符合節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定。評審認(rèn)為，《能評報告書》對該工程技術(shù)方案的節(jié)能評價基本合理。4.2主要耗能設(shè)備本項目的能源消耗主要為電力、新水和天然氣，主要耗能工序為住宅、商業(yè)建筑、附屬設(shè)施和室外道路的能耗，主要能耗設(shè)備為居民生活用電設(shè)備（如照明燈、空調(diào)和家用電器等）。5《能評報告書》對項目的主要耗能設(shè)備、建筑及結(jié)構(gòu)、供配電、照明系統(tǒng)、給