《工程經(jīng)濟(jì)新大綱》PPT課件

《《工程經(jīng)濟(jì)新大綱》PPT課件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、第九章工程經(jīng)濟(jì)一、資金的時(shí)間價(jià)值二、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算三、資金來源與融資方案四、財(cái)務(wù)分析五、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析六、不確定性分析七、方案經(jīng)濟(jì)比選八、改擴(kuò)建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)特點(diǎn)九、價(jià)值工程目錄一、資金的時(shí)間價(jià)值1.1資金時(shí)間價(jià)值的概念1.2利息及計(jì)算1.3實(shí)際利率和名義利率1.4現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量圖1.5資金等值計(jì)算的常用公式及應(yīng)用1.6復(fù)利系數(shù)表的應(yīng)用1.1資金時(shí)間價(jià)值的概念資金的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間變化，不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的差別稱為資金的時(shí)間價(jià)值。衡量尺度（絕對尺度和相對尺度）1.2利息及計(jì)算單利計(jì)息——本利和F=P(1+n×i)復(fù)利計(jì)息——本利和F=P(1+i)n復(fù)利計(jì)算過程

2、年期本金利息本利和1PP×iP×(1+i)2P×(1+i)P×(1+i)×iP×(1+i)23P×(1+i)2P×(1+i)2×iP×(1+i)3nP×(1+i)n-1P×(1+i)n-1×iP×(1+i)n1.3實(shí)際利率和名義利率名義利率：按年計(jì)息的利率實(shí)際利率：一年內(nèi)多次復(fù)利計(jì)息，產(chǎn)生了名義利率與實(shí)際利率的差別F=p(1+r/m)m=P(1+i)1i=(F-p)/p=(1+r/m)m-1r——名義利率i——實(shí)際利率m——計(jì)息期數(shù)例題1：年利率8%，每季度復(fù)利一次，計(jì)算實(shí)際利率i。i=（1+8%/4)4-1=8.24%例題2：本金1000元，投資5年，年利率8%，每季度復(fù)利一

3、次，計(jì)算實(shí)際利率i和本利和。i=（1+8%/4)4-1=8.24%F=1000×（1+8.24%)5=1486元F=1000×（1+8%/4)4×5=1486元1.4現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量圖1、定義要點(diǎn)：研究周期、時(shí)點(diǎn)、支出與收入2、現(xiàn)金流出：固定資產(chǎn)投資，流動(dòng)資金投資，經(jīng)營成本，銷售稅金及附加3、現(xiàn)金流入：銷售收入或營業(yè)收入，回收固定資產(chǎn)余值，回收流動(dòng)資金4、凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出5、現(xiàn)金流量圖：特點(diǎn)（時(shí)間軸、年初和年末的關(guān)系、現(xiàn)金流入和流出）1.5資金等值計(jì)算的常用公式及應(yīng)用不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上是不等的，把一個(gè)時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的資金金額折算成另一個(gè)時(shí)點(diǎn)上的等值金額，

4、稱為資金的等值計(jì)算。把將來某時(shí)點(diǎn)發(fā)生的資金金額折算成現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)上的等值金額，稱為“折現(xiàn)”或“貼現(xiàn)”。資金的現(xiàn)值，將來時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的資金折現(xiàn)后的資金金額稱為“現(xiàn)值”?！狿資金的未來值或本利和、終值，與現(xiàn)值等價(jià)的將來某時(shí)點(diǎn)上的資金金額稱為“將來值”或“終值”?！狥連續(xù)每期等額支出或收入中的每一期資金支出或收入額，由于一般一期的時(shí)間為一年，稱為“年金”。——A每一利息期的利率，通常是年利率?！猧計(jì)算周期數(shù)，通常是年數(shù)?！猲常用資金等值計(jì)算公式現(xiàn)值與將來值之間的換算其中i是反映資金時(shí)間價(jià)值的參數(shù)，稱為“折現(xiàn)率”。以上兩式亦可記作：12nn－10P（現(xiàn)值）12nn－10F（將來值）常

5、用資金等值計(jì)算公式等額年值與將來值之間的換算其中A是從第1年末至第n年末的等額現(xiàn)金流序列，稱為“等額年值”。以上兩式亦可記作：12nn－10AAAA（等額年值）12nn－10F（將來值）常用資金等值計(jì)算公式等額年值與現(xiàn)值之間的換算亦可記作：若則：12nn－10AAAA（等額年值）12nn－10P（現(xiàn)值）資金等值公式運(yùn)用要點(diǎn)充分利用現(xiàn)金流量圖由基本公式推導(dǎo)其他公式標(biāo)準(zhǔn)公式對應(yīng)的圖形/非標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)金流量轉(zhuǎn)換運(yùn)用公式復(fù)利系數(shù)表的用法例1：某房產(chǎn)公司現(xiàn)正在建設(shè)一幢大樓，預(yù)計(jì)兩年后銷售，預(yù)期利潤為1800萬元，設(shè)年投資報(bào)酬率為9%，則該利潤的現(xiàn)值為多少？例2：某綜合樓的年租金為72萬元，問至

6、第10年年末共獲得租金多少？（年利率為8%）例3：某人向銀行抵押貸款20萬元，年利率6%，20年內(nèi)分期償還，每年還本付息多少？1.6復(fù)利系數(shù)表的應(yīng)用二、財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算2.1項(xiàng)目的分類、項(xiàng)目計(jì)算期2.2財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用、營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入2.3建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金2.4總成本費(fèi)用、經(jīng)營成本、項(xiàng)目評價(jià)涉及的稅費(fèi)用2.5總投資形成的資產(chǎn)2.1項(xiàng)目的分類、項(xiàng)目計(jì)算期1、投資項(xiàng)目：內(nèi)資企業(yè)境內(nèi)投資、內(nèi)資企業(yè)境外投資、外資企業(yè)境內(nèi)投資。2、工程項(xiàng)目：生產(chǎn)性工程項(xiàng)目和非生產(chǎn)性工程項(xiàng)目；基本建設(shè)工程項(xiàng)目(簡稱建設(shè)項(xiàng)目)、設(shè)備更新和技術(shù)改造工程項(xiàng)目；新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)和遷建項(xiàng)目；

7、大、中、小型項(xiàng)目；內(nèi)資項(xiàng)目、外資項(xiàng)目和中外合資項(xiàng)目3、建設(shè)項(xiàng)目：新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)和拆遷項(xiàng)目4、項(xiàng)目計(jì)算期，包括建設(shè)期和運(yùn)營期(具體又包括投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期)。2.2財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用、營業(yè)收入、補(bǔ)貼收入1、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益與項(xiàng)目目標(biāo)有直接關(guān)系：市場化運(yùn)作的經(jīng)營性項(xiàng)目，財(cái)務(wù)效益主要指營業(yè)收入；國家鼓勵(lì)的經(jīng)營性項(xiàng)目，先征后返的增值稅記作補(bǔ)貼收入，作為財(cái)務(wù)效益進(jìn)行核算；非經(jīng)營項(xiàng)目沒有直接的營業(yè)收入，也就沒有直接的財(cái)務(wù)效益。準(zhǔn)公共產(chǎn)品，營業(yè)收入基本滿足或不能滿足補(bǔ)償成本的要求，需要政府提供補(bǔ)貼才具有財(cái)務(wù)