《工程造價管理》PPT課件(I)

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1、工程計量與造價管理主編陳建國高顯義原理篇1、工程造價管理總論2、工程造價規(guī)劃與控制原理3、工程造價的構(gòu)成4、工程定額規(guī)劃篇1、工程計量2、施工圖預算3、工程量清單4、設計概算5、投資估算控制篇1、投資決策階段工程造價的控制2、設計階段工程造價的控制3、采購階段工程造價的控制4、施工階段工程造價的控制5、竣工驗收階段工程造價的控制6、計算機輔助工程造價管理原理篇第3章工程造價的構(gòu)成規(guī)劃篇第6章施工圖預算第8章設計概算第9章投資估算控制篇第10章投資決策階段工程造價的控制第11章設計階段工程造價的控制第14章竣工驗收

2、階段工程造價的控制第3章工程造價的構(gòu)成建筑安裝工程費用的構(gòu)成一、直接費1、直接工程費（1）人工費（2）材料費—檢驗試驗費（3）機械費—安拆費及場外運輸費2、措施費（1）技術措施費（2）組織措施費—安全文明、二次搬運費二、間接費1、規(guī)費（1）工程排污費—噪聲費2、企業(yè)管理費—稅金三、利潤四、稅金—堤防費：3.46、3.40、3.28國外工程造價的構(gòu)成1、直接工程費人工、材料、機械2、管理費（10%—15%）3、利潤（10%—15%）4、開辦費（10%—20%）5、暫定金6、分包工程費用國外工程造價組成形式1、工程實體

3、—分部分項工程單價2、單獨列項臨時設施、措施費用3、分攤進單價管理費、利潤、稅金分攤比例—固定比例、浮動比例、測算比例中國工程定額與國外工程定額我國北宋時期，李誡的《營造法式》是中國一部杰出的古代建筑專著，它全面介紹建筑施工方法、工料用量和計算規(guī)定，代表古代建筑技術成就，最早產(chǎn)生了工程定額的概念和雛形。中國現(xiàn)代定額依照前蘇聯(lián)計劃經(jīng)濟時代編制的延用歐美各國有先進和完善的企業(yè)管理理論，然而在建筑領域沒有統(tǒng)一規(guī)定的政府定額，沒有統(tǒng)一的工材機消耗量標準，也沒有統(tǒng)一或參考的定額價湖北省建筑安裝工程造價2000年建筑安裝工程造

4、價組成直接工程費+間接費+計劃利潤+稅金1、直接工程費：直接費+綜合費用+構(gòu)件增值稅（1）直接費：人工費+材料費+機械費（2）綜合費用：其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費（3）構(gòu)件增值稅2、間接費：企業(yè)管理費+財務費用+其他費用+勞動保險費2003年建筑安裝工程造價組成直接費+間接費+利潤+稅金1、直接費：直接工程費+措施費（1）直接工程費：人工費+材料費+機械費+構(gòu)件增值稅（2）措施費：技術措施費+組織措施費2、間接費：施工管理費+規(guī)費3、利潤4、稅金2008年建筑安裝工程造價組成直接費+間接費+利潤+稅金1、直接工程費+措施

5、費（1）直接工程費：人工費+材料費+機械費+構(gòu)件增值稅（2）措施費：技術措施費+組織措施費2、間接費：規(guī)費+企業(yè)管理費3、利潤4、稅金第6章施工圖預算是在施工圖設計階段，根據(jù)施工圖設計文件和圖紙，編制和確定工程造價費用的文件。施工圖預算是在施工圖設計完成后，工程開工前，根據(jù)已批準的施工圖紙、現(xiàn)行的預算定額、費用定額和地區(qū)人工、材料、設備與機械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設計已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序計算直接費、措施費，并計取間接費、利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術經(jīng)濟文件施工圖預算的作用

6、建設單位編制標底的依據(jù)，施工單位投標報價的參考，確定施工合同價款的基礎和參考依據(jù)，控制施工階段工程結(jié)算的參考依據(jù)。一、施工圖預算的內(nèi)容及編制依據(jù)1、施工圖預算的內(nèi)容單位工程預算—土建、裝飾、安裝單項工程預算—住宅樓、綜合樓、廠房等建設項目預算—某住宅區(qū)、學校、工廠2、施工圖預算編制依據(jù)施工圖紙、設計施工規(guī)范、施工組織方案、招標文件、建設主管部門的計價定額和調(diào)整辦法、造價管理部門發(fā)布的市場信息。二、施工圖預算的編制方法1、定額單價法步驟：熟悉圖紙和資料計算工程量—按定額分部分項子目計算，如土方、樁基、砌體、砼及鋼筋砼

7、、模板、木結(jié)構(gòu)、金屬工程、屋面防水、保溫工程、腳手架及垂直運輸。套定額分析工料機計算其他費用復核編制說明、填寫封面注：編制說明是編制人向?qū)Ψ秸f明工程預算編制的依據(jù)和內(nèi)容。主要應寫明本預算應包括的工程內(nèi)容范圍，不包括哪些內(nèi)容，依據(jù)的圖紙和文件資料、計價標準、材料信息、工程結(jié)構(gòu)情況等；封面上應有工程名稱、建筑面積、總造價和單方造價、編制單位、建設方、施工方、負責人、編制人、審核人，編制時間和審核時間。2、實物量法主要是先計算成本出各分項工程的實物工程量，分別套用定額中的工、料、機消耗量指標，然后分別乘以當時當?shù)馗鞣N人工

8、、材料、機械的臺班的單價。對于措施費、利潤和稅金的計算按當?shù)厍闆r進行確定。注：（1）編制補充定額（2）企業(yè)內(nèi)部定額（3）雙方協(xié)商包干價。3、綜合單價法清單計價方式—定額計算方式的不同的計價方式三、施工圖預算的審核1、施工圖預算的審核的意義施工圖預算審核的要求仔細、公正、合情、合理2、施工圖預算審核的依據(jù)施工圖紙、設計施工規(guī)范、施工組織方案、招標文件、建設主管