《投資估算》PPT課件

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1、第6章投資估算方法大綱要求：建設(shè)投資估算建設(shè)期利息估算流動(dòng)資金估算項(xiàng)目總投資與分年投資計(jì)劃6.1建設(shè)投資估算方法一、簡(jiǎn)單估算法（P169）包括單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法和指標(biāo)估算法等。前四種估算方法估算精度相對(duì)不高，主要適用于投資機(jī)會(huì)研究和初步可行性研究階段；指標(biāo)估算法主要應(yīng)用于項(xiàng)目可行性研究階段。1．單位生產(chǎn)能力估算法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的單位生產(chǎn)能力投資（如元/噸、元/kW）乘以擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項(xiàng)目的投資額計(jì)算公式：Y2---擬建項(xiàng)目的投資額；Y1---已建類似項(xiàng)目的投資額；X1---已建類似項(xiàng)目

2、的生產(chǎn)能力；X2---擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力；CF---不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。【例題6-1】已知1997年建設(shè)污水處理能力10萬立方米/日的污水處理廠的建設(shè)投資為16000萬元，2005年擬建污水處理能力16萬立方米/日的污水處理廠一座，工程條件與1997年已建項(xiàng)目類似，調(diào)整系數(shù)為1.25，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。（P169例6-1）【解答】采用單位生產(chǎn)能力估算法，該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：2．生產(chǎn)能力指數(shù)法根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力和投資額與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，來估算擬建項(xiàng)目的投資額計(jì)算公式：式中n為生產(chǎn)能力指數(shù)，

3、0≤n≤1；其他符號(hào)含義同前。n的取值：若已建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則指數(shù)n的取值近似為1若已建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大于50，且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到，則指數(shù)n的取值約在0.6～0.7之間若靠增加相同規(guī)模設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)，則指數(shù)n的取值為0.8～0.9之間【例6-2】已知建設(shè)年產(chǎn)15萬噸聚酯項(xiàng)目的裝置投資為20000萬元，現(xiàn)擬建年產(chǎn)60萬噸聚酯項(xiàng)目，工程條件與上述項(xiàng)目類似，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.8，調(diào)整系數(shù)為1.1，試估算該項(xiàng)目的裝置投資。（P170例6-2）【解答】：利用生產(chǎn)能力

4、指數(shù)法，該項(xiàng)目的裝置投資額為：=66660（萬元）3．比例估算法（1）以擬建項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行估算根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出相應(yīng)的建筑工程費(fèi)及安裝工程費(fèi)等，再加上擬建項(xiàng)目其他費(fèi)用（含工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)等），其總和即為項(xiàng)目或裝置的投資。C---擬建項(xiàng)目的投資額E---根據(jù)擬建項(xiàng)目當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的設(shè)備費(fèi)（含運(yùn)雜費(fèi)）的總和P1、P2---已建項(xiàng)目中建筑、安裝及其他工程費(fèi)用等占設(shè)備費(fèi)百分比f1、f2---由于時(shí)間因素引起的定額、價(jià)格、費(fèi)用等占設(shè)備費(fèi)百分比I---擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用計(jì)算公式：【例6-3】某擬建項(xiàng)目

5、設(shè)備購置費(fèi)為15000萬元，根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料，建筑工程費(fèi)占設(shè)備購置費(fèi)的23%，安裝工程費(fèi)占設(shè)備購置費(fèi)的9%，工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備購置費(fèi)的12%，該擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用估計(jì)為2600萬元，調(diào)整系數(shù)、均為1.1，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。（P171例6-3）【解答】根據(jù)比例估算法，該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：=22880（萬元）（2）以擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資為基數(shù)進(jìn)行估算根據(jù)同類型的已建項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出擬建項(xiàng)目的各專業(yè)工程占工藝設(shè)備投資的百分比，求出各專業(yè)工程的投資，然后把各部分投資相加求和，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用，即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。計(jì)算公

6、式為：式中:E---擬建項(xiàng)目根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算的工藝設(shè)備投資---各專業(yè)工程費(fèi)用占工藝設(shè)備費(fèi)用的百分比4．系數(shù)估算法（1）朗格系數(shù)法以設(shè)備購置費(fèi)為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)投資計(jì)算公式式中:C---建設(shè)投資；E---設(shè)備購置費(fèi)；Ki---管線、儀表、建筑物等項(xiàng)目費(fèi)用的估算系數(shù)Kc---管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總估算系數(shù)朗格系數(shù)KL建設(shè)投資與設(shè)備購置費(fèi)之比。（2）設(shè)備及廠房系數(shù)法在擬建項(xiàng)目工藝設(shè)備投資和廠房土建投資估算的基礎(chǔ)上；其他專業(yè)工程參照類似項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料，與設(shè)備關(guān)系較大的按設(shè)備系數(shù)計(jì)算，與廠房土建關(guān)系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計(jì)算

7、，兩類投資加起來，再加上擬建項(xiàng)目的其他有關(guān)費(fèi)用即為擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。【例6-4】某項(xiàng)目工藝設(shè)備及安裝費(fèi)用估計(jì)為2600萬元，廠房土建費(fèi)用估計(jì)為4200萬元，其他有關(guān)費(fèi)用為2400萬元，參照同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料其他各專業(yè)工程投資系數(shù)如下：（P172例6-4）工藝設(shè)備1.00廠房土建1.00起重設(shè)備0.09給排水工程0.04加熱爐及煙道0.12采暖通風(fēng)0.03氣化冷卻0.01工業(yè)管道0.01余熱鍋爐0.04電器照明0.01供電及轉(zhuǎn)動(dòng)0.18自動(dòng)化儀表0.02系數(shù)合計(jì)：1.46系數(shù)合計(jì)：1.09【解答】：根據(jù)上述的方法，則該項(xiàng)目的建設(shè)投資為：2600?1.46+42

8、00?1.09+2400=10774(萬元)5．指標(biāo)