中投昌平TBD項(xiàng)目簡介

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1、中投昌平TBD項(xiàng)目簡介一、項(xiàng)目宏觀發(fā)展背景在昌平區(qū)“十二五”規(guī)劃綱要中提出“在西部，依托生命科學(xué)園等創(chuàng)新資源，加快建設(shè)科技商務(wù)區(qū)（TBD），打造中關(guān)村北部產(chǎn)業(yè)帶國際化高端綜合服務(wù)區(qū)?！奔涌彀l(fā)展三大先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（科技研發(fā)、科技商務(wù)、信息服務(wù)）科技商務(wù)產(chǎn)業(yè)。以科技商務(wù)區(qū)（TBD）為核心，建設(shè)高品位的商務(wù)服務(wù)環(huán)境，積極發(fā)展金融保險(xiǎn)、信息咨詢、研發(fā)服務(wù)等各類專業(yè)服務(wù)組織，注重發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，大力引進(jìn)國際知名的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，做大做強(qiáng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)，形成配備設(shè)施齊全、專業(yè)化功能突出的科技商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，進(jìn)一步推動(dòng)高

2、新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高端現(xiàn)代制造業(yè)持續(xù)快速發(fā)展?！笆濉睍r(shí)期昌平產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局圖未來五年，昌平產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間布局為“兩軸兩帶，三城多點(diǎn)”。兩軸：以京藏高速路沿線為西軸，重點(diǎn)發(fā)展科技商務(wù)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；以立湯路沿線為東軸，重點(diǎn)發(fā)展研發(fā)服務(wù)和旅游會(huì)展產(chǎn)業(yè)。兩帶：依托北部百里山前暖帶的豐富資源，形成文化休閑產(chǎn)業(yè)帶；在南部七北路沿線，形成研發(fā)服務(wù)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶。三城：指未來科技城、沙河大學(xué)城和昌平新城。發(fā)揮未來科技城大型央企研發(fā)機(jī)構(gòu)聚集優(yōu)勢，著力打造具有國際影響力的大型企業(yè)集團(tuán)技術(shù)創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化基地；充分利用沙河大學(xué)城高

3、校的教育科技資源，推動(dòng)高校科研成果孵化轉(zhuǎn)化；提升昌平新城綜合服務(wù)功能，有效吸引高端產(chǎn)業(yè)聚集。多點(diǎn)：指沿兩軸兩帶分布的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，主要包括中關(guān)村科技園區(qū)昌平園、中關(guān)村生命科學(xué)園、中關(guān)村國家工程技術(shù)創(chuàng)新基地、科技商務(wù)區(qū)（TBD）、北京工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)基地、北汽福田新能源汽車產(chǎn)業(yè)基地、未來科技城科研成果轉(zhuǎn)化基地、數(shù)字文化創(chuàng)新中心、明十三陵文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技城昌平園?？萍忌虅?wù)區(qū)（TechnologicalBusinessDistrict，簡稱TBD）。在溫榆河畔，以京藏高速路、北清路與七北路的交匯

4、處為核心，涵蓋生命科學(xué)園、鞏華城高端綜合服務(wù)區(qū)以及華北電力大學(xué)、北京農(nóng)學(xué)院等大學(xué)科技園，著力發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)，形成配備設(shè)施齊全、專業(yè)化功能突出的科技商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，力爭將TBD建設(shè)成為中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)的科技商務(wù)中心區(qū)和國際化高端綜合服務(wù)區(qū)。二、項(xiàng)目介紹（一）概況與意義北京科技商務(wù)區(qū)（TBD-TechnologicalBusinessDistrict），位于中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)北部研發(fā)服務(wù)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的中心位置，處在北清路-七北路沿線與八達(dá)嶺高速沿線兩條高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的金十字交

5、點(diǎn)上，銜接著海淀、昌平兩大科技創(chuàng)新板塊的十多個(gè)高技術(shù)組團(tuán)和上百家科研院所，占據(jù)著科技創(chuàng)新要素流動(dòng)的樞紐位置;區(qū)域內(nèi)還保留著明清古城“鞏華城”的歷史文脈，秉承著沙河水系“京北水綠走廊”的生命滋養(yǎng)，獨(dú)具科技、人文、綠色的資源優(yōu)勢。TBD將成為京北地區(qū)集聚科技商務(wù)的重要載體，同時(shí)也是提升京北城市服務(wù)功能、優(yōu)化城市空間格局的重要舉措，是北京市實(shí)施“科技北京”戰(zhàn)略、加快產(chǎn)業(yè)升級和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的重要步驟，對于實(shí)現(xiàn)首都科學(xué)發(fā)展和加快首都發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，提升京北城市功能，建設(shè)中國特色世界城市，具有重要意義。TBD將充分體現(xiàn)京北地

6、區(qū)生態(tài)、歷史、文化方面的資源特色，堅(jiān)持“以水為魂，以綠為基”，實(shí)踐低碳環(huán)保理念，致力于打造獨(dú)具生態(tài)魅力和智慧活力的世界城市示范區(qū)、科技創(chuàng)新前沿區(qū)、京北商務(wù)中心區(qū)、低碳實(shí)踐先行區(qū)和宜居生活模范區(qū)。（二）規(guī)劃與定位項(xiàng)目位置：東起建材城東路，西至京新高速，南起回南北路，北至北沙河，距離中心城區(qū)15公里，毗鄰天通苑和回龍觀大型居住區(qū)。其中，科技商務(wù)區(qū)（TBD）重點(diǎn)區(qū)域包括鞏華城街區(qū)、朱辛莊及其周邊地區(qū)，兩個(gè)區(qū)域總占地面積約10平方公里。北京科技商務(wù)區(qū)由昌平區(qū)政府與中投集團(tuán)合作開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總占地面積約55平方公里，

7、預(yù)計(jì)總投資1800億-2000億元，總建筑量約1530萬平方米，8-10年建成。規(guī)劃建設(shè)五大功能區(qū)，包括：以科技銀行/保險(xiǎn)、VC/PE、軟件信息服務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的科技金融島，承載技術(shù)轉(zhuǎn)移/交易、科技中介服務(wù)和聚集移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的科技商務(wù)中心區(qū)，發(fā)展節(jié)能環(huán)保服務(wù)和物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的京北數(shù)碼港，已經(jīng)基本建成、具有國際影響力的生命科學(xué)園，以及為京北市民和科技精英提供綠色休憩空間的科技運(yùn)動(dòng)公園。附注：中投公司簡介中國投資有限責(zé)任公司（簡稱中投公司；籌備期間被稱為“國家外匯投資公司”），2007年9月29日在北京成立。它是經(jīng)

8、中華人民共和國國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國有大型投資公司。該公司的資金將來源于中國的國家外匯儲(chǔ)備；成立初期的注冊資本金為2000億美元，是全球最大主權(quán)財(cái)富基金之一。旗下分支機(jī)構(gòu)：中投發(fā)展有限責(zé)任公司公司構(gòu)成：中國建設(shè)銀行投資公司（66%）綠城地產(chǎn)（24%）黑石基金（10%）為三大股東。公司定位為推動(dòng)國家城市化進(jìn)程的城市運(yùn)營商。該公司成立于2011年4月，經(jīng)營范圍主要包括：城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)投資、股權(quán)投