星河項目市場推廣策略提案

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2、銷）分析星河項目策略提案地段位置極具升值潛力（處CBD輻射區(qū)）。成熟的小區(qū)配套設(shè)施。（活動中心、幼兒園、郵電所、社區(qū)健康服務(wù)、商業(yè)配套設(shè)施等）時尚的現(xiàn)代派建筑風(fēng)格九棟高層、視野開闊，風(fēng)光一覽無疑。蓮花山、夠物公園、海景等輔助環(huán)境。將成為中心區(qū)標(biāo)志性建筑之一。優(yōu)勢（Strength）：星河項目策略提案容積率高綠化率低項目尚無個性鮮明的品牌形象任何事物都有他的劣勢，重要的是我們?nèi)绾稳フJ(rèn)識他，并化解他。劣勢（Weakness）星河項目策略提案市中心配套工程將輻射我們（地鐵站、市民中心、青少年宮）中心區(qū)將做為深圳發(fā)展的重中之重中心區(qū)可使用的土地將越來越少機會（Opportunity）星河項目策略提

3、案市中心區(qū)項目屬性較為相似項目樓盤市中心區(qū)以外，容積率較低，綠化率較高，價格比我們低15％－20％的樓盤。（較弱）威脅（Threat）星河項目策略提案我們必須強化優(yōu)勢，弱化劣勢。才能讓我們的項目在激烈的市場競爭中長驅(qū)直入。星河項目策略提案（1）年齡在30－40歲之間,以二次置業(yè)和多次置業(yè)人士為主。（2）外企大企業(yè)（管理人員高科技人員）中型私營業(yè)主金融業(yè)證劵投資人士其他有中心區(qū)“情結(jié)”之人士(3)香港人士重度目標(biāo)群體及其特征星河項目策略提案行業(yè)的中堅力量，企業(yè)、公司的風(fēng)云人物綜合素質(zhì)高、有品味較為富有但不過分張揚，有內(nèi)涵他們多為——星河項目策略提案事業(yè)初具規(guī)模，積極努力拓展公司業(yè)務(wù)，讓強者更

4、強，追求更高層次的境界。不只注重眼前，更注重將來，目光很長遠(yuǎn)。不怕挑戰(zhàn)，只怕沒有對手。最大的成就感就是打敗自己的勁敵。全面發(fā)展自我，努力尋求突破。主力目標(biāo)群體的工作態(tài)度星河項目策略提案主力目標(biāo)群的生活方式及態(tài)度注重家庭，有很強的責(zé)任感。飲食方面注重營養(yǎng)均衡，健康。家庭理財方面，房子、股票、期貨保險等都在范圍之內(nèi)。注重自身學(xué)識素養(yǎng)，更注重小孩的教育培養(yǎng)，給小孩提供上好的教育條件，并充滿希望。星河項目策略提案主力目標(biāo)群的消費習(xí)性與消費觀旅游：已成為其生活的一部分，在緊張工作之余，到風(fēng)景秀美的地方或具個性特色的地方，蕩滌心靈。靚車:目前雖有自己鐘愛的“座騎”但仍免不了對新款靚車的向往?；ヂ?lián)網(wǎng)絡(luò)：

5、上網(wǎng)瀏覽資訊，與國際潮流接軌。為提高工作效率，緊跟時代，在公司或個人物品方面，更新?lián)Q代較快，如手機，電腦等。星河項目策略提案總之，在消費取向上更注重現(xiàn)代化時尚化國際化對消費品的要求更高，注重其美觀、性能好、實用、服務(wù)的專業(yè)化等。星河項目策略提案他們的生活哲學(xué)——更上一層樓超越自我活出真我風(fēng)采星河項目策略提案星河項目目標(biāo)群他們需要什么？他們需要借取一定的生活高度來拉動其動力住中心區(qū)的優(yōu)越感星河項目策略提案一個能刺激購買滿足感并可持續(xù)傳播的核心概念是成功傳播的關(guān)鍵？星河項目策略提案物業(yè)本身中心區(qū)規(guī)劃環(huán)境深圳城市發(fā)展規(guī)劃國際性現(xiàn)代化大都市人性化規(guī)劃中心區(qū)規(guī)劃品味修養(yǎng)的滿足人性的自然滿足現(xiàn)代的發(fā)展

6、需求滿足居住、工作、交際、休閑、康樂等立體需求建筑、環(huán)境自然、與人的融合科技化智能化信息化環(huán)?；?guī)模化交通便利發(fā)展（區(qū)域功能的完善）完善配套市政設(shè)施蓮花山大生態(tài)區(qū)地鐵概念景觀好樓高購物公園社區(qū)文化周邊資源區(qū)位地段聚焦中心，盡享真正有高度的優(yōu)越生活住宅市場發(fā)展現(xiàn)代的、發(fā)展的、健康的、豐富的、融洽的樓盤本身的高度周邊環(huán)境的高度升值空間地理位置的高度生活的高度內(nèi)部配套內(nèi)部環(huán)境摘取生活高度動力源自追求人性真實面（它為什么與我有關(guān)）中心區(qū)的心里滿足有更多的時間投入工作情感屬性（我為什么要選擇）這是我通往生活的高度的階梯項目的物理屬性（我為什么要相信它）星河明居星河雅居的樓盤品質(zhì)的延伸傳播核心概念星河

7、項目策略提案怎么樣的生活高度？積極進(jìn)取的高不是雍容華貴的高星河項目策略提案品牌個性成熟、穩(wěn)重、充滿動力、有內(nèi)涵的星河項目策略提案星河項目策略提案星河項目命名表現(xiàn)出項目的物業(yè)定位－中心區(qū)高檔精品住宅表現(xiàn)出項目的策略核心表現(xiàn)出項目的規(guī)模原則◆黑弧建議采用星河項目策略提案闊天城星河闊天城◆黑弧建議采用寓意：1.“星河·闊天城”符合樓盤定位：樓高→視野開闊、中心區(qū)高檔精品住宅→價值非凡。2.“星河·闊天城”這一命名完好演繹和傳達(dá)