《決策階段造價管理》ppt課件

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1、第五章施工階段的工程造價管理第六章工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理第七章工程造價信息管理第一章工程造價管理基礎(chǔ)知識第二章決策階段的工程造價管理第三章設(shè)計階段的工程造價管理第四章招投標(biāo)階段的工程造價管理2021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳1學(xué)習(xí)目標(biāo)：1.了解決策階段影響工程造價的主要因素；2.熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；3.掌握投資估算的方法；4.熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)項目財務(wù)評價基本報表的編制；5.掌握建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)內(nèi)容及方法。第四章決策階段工程造價管理2021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉

2、愛芳2第一節(jié)概述決策階段影響工程造價的程度70%～90%，決策階段是決定工程造價的基礎(chǔ)階段。2.1.1工程項目投資決策的含義1、概念工程項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較即作出判斷和決定的過程。正確決策是合理確定與控制工程造價的前提。2021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳32、建設(shè)項目決策與工程造價的關(guān)系1）項目決策的正確性是工程造價合理性的前提；2）項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)；3）造價高低、投資多少也影響項目決策；4）項目決策的深度影響投

3、資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。3、工程項目決策階段工程造價管理的基本內(nèi)容工程項目規(guī)劃、工程項目建議書、預(yù)可行性研究、可行性研究、決策審批。2021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳4項目建設(shè)規(guī)模主要影響因素2.1.2、項目決策階段影響工程造價的主要因素市場因素生產(chǎn)工藝和平面布置方案建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備方案技術(shù)因素1.項目建設(shè)規(guī)模項目規(guī)模合理化的制約因素產(chǎn)品的市場需求情況生產(chǎn)技術(shù)水平管理技術(shù)水平政策因素燃料動力供應(yīng)協(xié)作及土地條件運輸及通訊條件環(huán)境因素建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點2021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳52.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平

4、的確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是編制、評估、審批項目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設(shè)的客觀尺度。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容：內(nèi)容建設(shè)規(guī)模勞動定員占地面積工藝設(shè)備建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套工程2021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳63.建設(shè)地區(qū)和建設(shè)地點的選擇（1）建設(shè)地區(qū)的選擇建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循的兩個原則靠近原料、燃料提供地產(chǎn)品消費地和工業(yè)項目適當(dāng)聚集（2）建設(shè)地點的選擇要求節(jié)約土地、少占耕地盡量減少對環(huán)境的污染減少拆遷移民應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文條件較好的地區(qū)要有利于廠區(qū)合理布置和安全運行應(yīng)盡量靠近交通運輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方2

5、021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳74.生產(chǎn)工藝和平面布置方案生產(chǎn)工藝選擇基本原則先進(jìn)適用經(jīng)濟(jì)合理安全可靠平面布置主要以下因素生產(chǎn)性質(zhì)、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)流程要求自然條件場內(nèi)外運輸條件動力供應(yīng)條件城市規(guī)劃條件防火衛(wèi)生條件等2021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳8在設(shè)備選用中，應(yīng)注意處理好以下問題：（1）要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備（2）要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題（3）要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題（4）要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題（5）處理好隨同成套設(shè)備或單機(jī)引進(jìn)

6、“軟件”和單獨引進(jìn)“軟件”。5.設(shè)備方案2021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳9環(huán)境保護(hù)的措施應(yīng)堅持以下原則（1）符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求（2）堅持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求（3）堅持“三同時原則”，即環(huán)境治理措施應(yīng)與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。（4）力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，在研究環(huán)境保護(hù)治理措施時，應(yīng)從環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的角度進(jìn)行分析論證，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理（5）注重資源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應(yīng)提出回水處理和再利

7、用方案6.環(huán)境保護(hù)措施2021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳10一個項目經(jīng)歷的三個時期決策時期（投資前期）（控制重點）建設(shè)時期（投資時期）生產(chǎn)時期（運營期）2.2工程項目投資估算2.2.1簡述1.投資估算的概念：是指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對工程項目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計。2021/7/15山公理工大學(xué)建筑工程學(xué)院　劉愛芳111）項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用2）項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投

8、資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件3）項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)4）項目投資估算可作為項目資金