消防設(shè)施日常保養(yǎng)維護(hù)方案

《消防設(shè)施日常保養(yǎng)維護(hù)方案》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、//消防設(shè)施維護(hù)方案一、工程維保項目消防維保工程其中包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)正?；?。每年消防維保價格為建筑面積的2.5元/平方，每半年一付。二、維保所遵循的規(guī)范GB500116-98《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50166-92《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的施工及驗收規(guī)范》GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50084-2001《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50261-2005《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB16806-1997《消防聯(lián)動控制設(shè)備技術(shù)條件》《消防控制室規(guī)范化管

2、理標(biāo)準(zhǔn)》三、維保管理制度接收到故障信息或接到使用方通知12小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，24小時內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。并設(shè)立消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)消防主機(jī)的日常巡視、監(jiān)控工作、發(fā)現(xiàn)火警及時上報，做好日常臺賬記錄。一、消防控制主機(jī)1.1每月消防控制主機(jī)電源檢查項目://1)檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC197V~242V50Hz1Hz2)查看消防控制配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。3)檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。檢查方式﹕a)自動控制方式下,手動切斷消防

3、主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。b)人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。c)每季度要對備用電源進(jìn)行1~2次充放電實(shí)驗,1~3次主電源和備用電源自動切換實(shí)驗。1.2每月應(yīng)對消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項目檢查﹕1)觸發(fā)自檢鍵，進(jìn)行功能自檢:2)對控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗,并循環(huán)三次。3)對Ⅱ級編程繼電器進(jìn)行檢驗,檢驗期間繼電器觸點(diǎn)動作,但輸出+24V撤消。4)對打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗。5)對控制器的主要硬件接口芯片,存儲器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動實(shí)時故障檢測。1.3切斷主電源，

4、查看備用直流電源自動投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。//1.4在備用直流電源供電狀態(tài)下，進(jìn)行斷路故障報警及火警優(yōu)先功能。報警功能檢測：1)類比探測器、手動報警按鈕斷路故障，查看故障顯示。2)斷路故障報警期間，采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個探測器施放煙氣或加熱，查看火災(zāi)報警控制器的火警信號、報警部位顯示及記錄。每個探測器檢測后，只消音，不重定。1.5用萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號。1.6系統(tǒng)重定，恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。二、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)探測器:1)為使火災(zāi)探測器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測器開啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行

5、清洗一遍。2)每季度應(yīng)對所有的火災(zāi)探測器采用抽測的方式進(jìn)行測試﹕2.1點(diǎn)型感煙探測器1)采用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣，查看探測器報警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報警控制器的火警信號顯示。2)消除探測器內(nèi)及周圍煙霧，報警控制器手動重定，觀察探測器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。2.2點(diǎn)型感溫探測器//?可重定點(diǎn)型感溫探測器，使用溫度不低于54℃的熱源加熱，查看探測器報警確認(rèn)燈和火災(zāi)報警控制器火警信號顯示；移開加熱源，手動重定火災(zāi)報警控制器，查看探測器報警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。1)對測試過的火災(zāi)探測器做地址記錄,以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點(diǎn)。在一年內(nèi)通過定期測試后將所有火災(zāi)

6、探測器測試一遍。2)測試中應(yīng)核對火災(zāi)探測器的地址是否正確。3)在測試過程中,應(yīng)對火災(zāi)探測器報警的遲緩程度做記錄,通過匯總,對其工作狀態(tài)有一個大致的了解,為是否對火災(zāi)探測器進(jìn)行清洗提供佐證。4)對于探測裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時，應(yīng)通過設(shè)計、施工部門及時更換。5)要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報警按鈕的影響。2.3手動報警按鈕1)每月巡檢手動報警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時更換,以

7、免發(fā)生誤報。2)每季度巡檢時,觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報警控制器信號和按鈕的報警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。//3)每季度對警鈴及廣播測試一遍，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。三、消防給水系統(tǒng)3.1消防水池1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。2)每月查看補(bǔ)水設(shè)施。3)每年對水源的供水能力進(jìn)行一次測定。4)每兩年應(yīng)不少于兩次對消防水池進(jìn)行清洗、排污。3.2消防管路系統(tǒng)1)觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。2)外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。3)清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來