【房地產(chǎn)區(qū)位沙盤說辭】邢臺金宏國際華府銷講

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1、金宏國際華府銷售說辭開場白：“您好，歡迎光臨金宏國際華府。請問是第一次來嗎？（如果客戶回答“是”或“以前來過但記不清上次接待人員“時，則繼續(xù)接待。如果客戶明確找誰，則安排客戶先入座并通知該同事來接待；在此過程中前一置業(yè)顧問應(yīng)在現(xiàn)場陪同客戶直至相應(yīng)置業(yè)顧問到場并交接后方可離開。）“我是置業(yè)顧問XXX，這是我的名片。你叫我XX就可以了。既然來到這里，就是我們有緣分，您買不買都沒有關(guān)系，我先給您介紹一下項目整體情況。（通過寒暄詢問，區(qū)別客戶真?zhèn)?，了解客戶接受的媒體；如是路過/朋介，在介紹過程中再進(jìn)行二次詢問；若不是真

2、正客戶，也應(yīng)照樣作簡潔而又熱情的招待，爭取轉(zhuǎn)介紹/帶訪。）一、區(qū)域講解（引領(lǐng)客戶到區(qū)域沙盤，用激光筆指區(qū)域沙盤）您好！這是我們金宏國際華府的區(qū)域沙盤，方位為上北下南左西右東，金宏國際華府位于邢臺市橋東區(qū)開元南路與龍泉大街交叉口東行300米路南，項目北臨龍泉大街，東臨永強(qiáng)路，南臨龍泉南街，西臨淮家屯社區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。區(qū)域發(fā)展：根據(jù)邢臺市“一城五星”“九橫九縱”“10分鐘”交通經(jīng)濟(jì)圈的規(guī)劃，開元路被定位為城市南北中軸線，開元路南延工程（百泉大道—祥和大街）已經(jīng)被列入市政府2018年重點工程，預(yù)計2019

3、年年底完工通車；龍泉大街東延工程（開元南路—襄都南路）即將完工通車；龍泉大街西延工程（新華南路—郭守敬南路）及跨京廣鐵路立交工程也準(zhǔn)備列入2018年城建計劃；開元南路和龍泉大街是規(guī)劃的市區(qū)主干道，貫穿南北和東西部市區(qū)，龍泉大街修通后向東直通邢東新區(qū)，邢東新區(qū)的發(fā)展將帶動周邊經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，且龍泉大街的交通便利也必將帶給我們無限升值空間。區(qū)域價值：金宏國際華府向北2公里是邢臺市最繁華的中興大街，匯聚了邢臺最高標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)、金融、購物、醫(yī)療、娛樂、休閑等等公共服務(wù)配套設(shè)施，是城市的核心位置。向南300米是城市快速路百

4、泉大道，百泉大道橫貫橋東橋西，是目前邢臺市唯一一條快速車道，實現(xiàn)橋東橋西快速切換，同時連接一城五星的沙河、南和等縣區(qū)，交通便利。邢臺市主城區(qū)的中心位于開元路與中興大街的交匯區(qū)域（五一橋區(qū)域）。主城區(qū)的中心將改造成“古城風(fēng)貌保護(hù)區(qū)”，著重表現(xiàn)和弘揚邢臺3500年的歷史文化。除了古城風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，開元路上還規(guī)劃開元寺公園、邢臺博物館、歷史文化公園等重要的歷史人文項目，而金宏國際華府就是位于開元南路的新中式樓盤，區(qū)域交通：剛才給您介紹了項目所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃以及區(qū)域價值，下面給您介紹下周邊的交通環(huán)境。三縱：新華南路、開

5、元南路，襄都南路，均為雙向2-6車道。三橫：新興東大街、龍泉東大街、百泉大道，均為雙向4車道、6車道。高速口：距離項目6-10千米擁有三個高速出口，邢臺北高速口、中興東大街高速口、邢臺南速口。高鐵站：距離邢臺東站15分鐘車程。邢臺機(jī)場：距離邢臺市褡褳機(jī)場30分鐘車程。8公交站：18路（溫馨家園—紫御瀾灣）、25路（會寧中學(xué)—柴家莊）。項目四周交通便利，開元路、龍泉大街及百泉大道，瞬間實現(xiàn)城市區(qū)域快速轉(zhuǎn)換，金宏國際華府可謂城市交通樞紐。作為城市級的主干道，龍泉大街的東西貫通，開元路南延工程不僅為區(qū)域創(chuàng)造出更方便、

6、更快捷的出行，更重要的將會帶動整個區(qū)域的快速發(fā)展，為整個區(qū)域的改造升級帶來政策性的紅利。以此為契機(jī)，項目所處區(qū)域?qū)瓉硪淮我?guī)模宏大的造城運動，這一切，將會是區(qū)域地段的價值無限提升，為這里的未來，創(chuàng)造出無限的可能。這里是城市發(fā)展中心與重心之地，前景可期，未來無限。區(qū)域配套：除了交通環(huán)境以外，項目周邊的成熟配套也是一大亮點。教育配套：幼兒園有健美幼兒園、金色童年幼兒園、藝和幼兒園；小學(xué)有馬路街小學(xué)、陳村小學(xué)、新華南路小學(xué)、馬市街小學(xué)、碾子頭小學(xué)；中學(xué)有三中南校區(qū)、二十二中、追光中學(xué)等名校云集，讓孩子贏在起跑線上。

7、醫(yī)療配套：項目周邊有橋東區(qū)醫(yī)院、邢臺骨科醫(yī)院、邢臺腦系?？漆t(yī)院、邢臺第七醫(yī)院等，為您的健康保駕護(hù)航。生活配套：項目周邊有家樂園新華店、順德城上城、中北、新世紀(jì)、世貿(mào)天階等；日常購物的話，開元路北側(cè)200米萬福超市就能滿足日常所需，后期規(guī)劃的中地國際廣場以及銳和城廣場也會很快投入使用，為您的生活提供便利。金融配套：1000米以內(nèi)銀行有中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行。景點配套：1、規(guī)劃的狗頭泉公園（位于項目東南部七里河北岸，長安路以東、武家莊路以西、百泉大道以南、七里河北街以北圍合地塊，距離項目約5分鐘車

8、程），總占地面積約1507畝，是本市規(guī)模僅次于七里河生態(tài)公園的第二大公園，將是達(dá)活泉公園面積的1.5倍。公園將以泉文化景觀軸貫穿主題，生態(tài)景觀帶、濱水景觀帶將公園一分為二，再以狗頭泉、小兒泉、石羊泉、黑龍?zhí)稙樘厣包c，泉文化廣場、自然休閑區(qū)、生態(tài)體驗區(qū)、親水游覽區(qū)、疏林草地區(qū)、中老年活動區(qū)分為八個區(qū)域，建設(shè)為“一軸、兩帶、五景點、八區(qū)”為主要特點的文化公園。效果圖如下：82、七里河竹園