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《【房地產(chǎn)區(qū)位沙盤說(shuō)辭】石家莊中央廣場(chǎng)沙盤說(shuō)辭》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、恒大中央廣場(chǎng)沙盤說(shuō)辭您現(xiàn)在看到的是我們的項(xiàng)目沙盤，擺放位置為上北下南、左西右東，（激光筆指向具體道路）項(xiàng)目周邊的四條路分別是，東面是平安大街。西面是東華路。南面是民生路。北面是中山路。項(xiàng)目東北角，也就是中山路與平安大街交口的位置是地鐵1號(hào)線，平安大街站，與我們的商業(yè)無(wú)縫相連，出了地鐵直接就能到項(xiàng)目里面。交通非常便利，最大程度的方便業(yè)主出行。【項(xiàng)目定位】恒大中央廣場(chǎng)，用“中央”命名。既表達(dá)項(xiàng)目是石家莊的政治、金融、商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、教育、娛樂(lè)文化中心，也表達(dá)項(xiàng)目的地理位置獨(dú)一無(wú)二，不可復(fù)制。同時(shí)，項(xiàng)目以特色商業(yè)，精
2、品公寓和258米超高超甲級(jí)寫字樓為主要產(chǎn)品，刷新了石家莊的新高度，是石家莊除了希爾頓酒店之外的又一個(gè)建筑地標(biāo)。恒大中央廣場(chǎng)融合了咱們現(xiàn)代的居住習(xí)慣和現(xiàn)代流行的建筑文化，同時(shí)也是恒大集團(tuán)“中央廣場(chǎng)”系列的作品，在成都、重慶等多個(gè)城市都有成功的范例?！疽?guī)劃布局】項(xiàng)目占地面積為 60.29畝，總建筑面積為31.3萬(wàn)㎡，容積率6.0，綠化率20%。規(guī)劃了4棟樓，包括3棟公寓，1棟寫字樓，與1-3層的風(fēng)情商業(yè)街。項(xiàng)目位于石家莊一環(huán)核心區(qū)域，緊鄰中山路、平安大街，有很好的臨街展示面，周邊商業(yè)、醫(yī)院、學(xué)校、公園等基礎(chǔ)配套
3、完善，商住氛圍濃厚，消費(fèi)群體龐大。從區(qū)域格局來(lái)看，項(xiàng)目處于石家莊現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)區(qū)，城市發(fā)展的中軸線上，區(qū)域也享有很強(qiáng)的認(rèn)同感，未來(lái)有廣闊發(fā)展前景。從項(xiàng)目自身來(lái)看，本身商業(yè)、辦公、公寓等多種產(chǎn)品互融互補(bǔ)，資源共享，為打造大型商務(wù)商業(yè)項(xiàng)目墊定基礎(chǔ)。咱們項(xiàng)目力求打造成為開放、生態(tài)、個(gè)性、情景化、外向型的特色商業(yè)，建設(shè)成為兼具商業(yè)、辦公與居住功能的，具備開放性、城市展示性的綜合體。項(xiàng)目采用人車分流的設(shè)計(jì)，機(jī)動(dòng)車直接入地庫(kù)，保證地面行人安全的同時(shí)也減少了噪音和空氣的污染。讓社區(qū)變成一個(gè)安全安靜綠色的步行街。體現(xiàn)業(yè)主身
4、份的同時(shí)，地下的停車位又能最大限度滿足業(yè)主對(duì)車位配置的需要。項(xiàng)目的人行，車行流線合理布局，避免了相互干擾，辦公和商業(yè)主要人行出入口沿中山路、平安大街、石橋路和民生路布置。首期地下二層設(shè)置地鐵連接大廳，對(duì)接地下交通人流。項(xiàng)目首期外圍共設(shè)置了3個(gè)地下車庫(kù)出入口，一個(gè)位于小區(qū)西側(cè)開向東華路，兩個(gè)位于BC地塊之間的規(guī)劃路開向規(guī)劃路。大大減少了項(xiàng)目業(yè)主對(duì)中山路和平安大街的交通壓力?！窘ㄖL(fēng)格】在建筑風(fēng)格上，項(xiàng)目以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主題，整體空間和造型獨(dú)具特色，塑造的高端品質(zhì)的外立面，更加彰顯項(xiàng)目的國(guó)際風(fēng)范。項(xiàng)目外立面的獨(dú)
5、特造型，源于井陘縣蒼巖山壯麗的橫向巖質(zhì)脈絡(luò)，用現(xiàn)代的建筑手法表現(xiàn)出來(lái)后，就形成了您現(xiàn)在看到的橫向紋理，這其中蘊(yùn)含的是代表石家莊特色的建筑形象。商業(yè)裙樓的外立面，以玻璃幕墻和石材為主，既有品質(zhì)而且看起來(lái)更加大氣。主樓運(yùn)用玻璃幕墻和橫向金屬線條相搭配，晶瑩剔透，層疊有致，塑造出了山的挺拔氣勢(shì)，形象新穎，使項(xiàng)目成為區(qū)域性的標(biāo)志建筑群，商業(yè)街區(qū)內(nèi)部立面與沿街立面采用相同的手法，結(jié)合空中平臺(tái)花園和綠化景觀，營(yíng)造綠色、健康、自由的購(gòu)物休閑氛圍。整體外立面嚴(yán)格選用，6+12A+6(mm)厚雙層超白均質(zhì)鋼化中空LOW-E玻
6、璃，作為項(xiàng)目外立面幕墻，搭配橫向冷色系金屬線條。既保留了現(xiàn)代建筑高端、大氣的特點(diǎn)，又保證了樓體的功能性、施工方面的要求。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)的過(guò)程中，將照明、用料等不重要的因素簡(jiǎn)化到最小程度，但對(duì)外在效果的色彩和材料的質(zhì)感要求極高，確保外立面的最佳視覺效果。藍(lán)色和淺藍(lán)色帷幕的外觀棱角分明，隨不同光照角度和強(qiáng)度呈現(xiàn)出不同色彩，就像天然形成的水晶一樣，要求極高的施工技藝。項(xiàng)目的建筑材質(zhì)充分考慮到綠色、節(jié)能、環(huán)保的建筑理念，這些也將在以后的使用過(guò)程中完美的體現(xiàn)。LOW-E玻璃具備防自爆的功能，安全系數(shù)非常高，同時(shí)具有良好的
7、節(jié)能性。夏季，阻隔室外強(qiáng)烈的陽(yáng)光輻射；冬季，阻止室內(nèi)熱量散失。此外，LOW-E玻璃幕墻在隔音、防結(jié)霜和密閉性上也是極佳的選擇。藍(lán)色的幕墻就像是一面大鏡子，將天空、城市和景觀映入其中，形成一幅超大的銀幕式畫面，隨著光線的變化，畫面也變化無(wú)窮、色彩斑斕，成為一道獨(dú)特的都市風(fēng)景線?！旧虡I(yè)配套】項(xiàng)目自身配有約6萬(wàn)㎡的商業(yè)配套，旨在打造一個(gè)特色化、主題場(chǎng)景化的開放式街區(qū)，具有自身商業(yè)調(diào)性的業(yè)態(tài)品牌組合。打造石家莊市首個(gè)環(huán)境景觀化、業(yè)態(tài)主題化，包含時(shí)尚旗艦店、文創(chuàng)、美食、娛樂(lè)、空間藝術(shù)、商務(wù)全感官之旅的休閑都市商業(yè)街。
8、將豐富業(yè)態(tài)與頂級(jí)商務(wù)資源相融合，以完全開放式空間為城市中的精英群體營(yíng)造閑適輕松的購(gòu)物氛圍。業(yè)態(tài)涉及高端精品超市、品牌旗艦店、美容、電子產(chǎn)品、書店、餐廳、藝術(shù)文化、高端商務(wù)會(huì)所和游泳健身，將為區(qū)域內(nèi)的中高收入的白領(lǐng)提供流行時(shí)尚零售業(yè)態(tài)及商業(yè)服務(wù)。與臨近成熟商圈形成差異，商業(yè)街充滿文創(chuàng)內(nèi)涵，集創(chuàng)意、藝術(shù)、展示、活動(dòng)于一體，具有藝術(shù)氣息的特色餐飲、零售等商業(yè)配套是項(xiàng)目商業(yè)最主要的亮點(diǎn)?！竟簿坝^資源】項(xiàng)目在園林規(guī)劃上，
